Люди более пяти лет не могут добиться установки счетчика на тепло – хотя в их доме живёт депутат горсовета

Жители дома №14 на улице Транспортной (в народе - «Луна») вот уже много лет ведут борьбу за установку общедомового прибора учёта тепла. Без этого счетчика плата за отопление выставляется жильцам по нормативу – 0,021 гигакалорий на один квадратный метр общей площади.

То, что норматив завышен почти в полтора раза, признают даже сами коммунальщики. В приказе областного департамента ЖКХ, которым утвержден норматив (№239 от 12 декабря 2014 года) стыдливо сказано, что для пятиэтажных домов, построенных до 1999 года, эта цифра определена не «расчетным методом», а «методом аналогов». То есть – практически от фонаря, так, как удобно коммунальщикам.

Кроме того, норматив исходит из того, что осень, зима и весна в Семилуках – холодные, в пределах так называемой «климатической нормы». Но, к примеру, в прошлом году с октября по декабрь стояла настолько теплая плюсовая погода, что даже не выпадал снег! А жители дома платили все эти месяцы за якобы горячие батареи.

Беда в том, что согласно закону установка общедомовых счетчиков тепла должна производиться за счет собственников квартир дома. Но ведь жильцы ежемесячно платят управляющей компании за обслуживание и текущий ремонт общих квартир многоэтажки. Неудивительно, что в первую очередь горожане обратились в «родную» управляющую компанию «Дельфин» – помогите! Оказалось, однако, что по закону деньги на текущий ремонт нельзя потратить на установку домового прибора учета. Ведь этот ремонт согласно правилам является «плановым мероприятием, направленным на устранение проблем, возникающих в ходе эксплуатации здания». А отсутствие счетчика не считается некой внезапно возникшей проблемой, всерьез мешающей эксплуатации жилого помещения...

После отказа УК люди попытались решить проблему собственными силами. Однако общедомовые счетчики тепла дорогие – вместе с монтажом и пусконаладкой их стоимость зашкаливает за 100 тысяч рублей. По закону для установки счетчика необходимо решение общего собрания квартировладельцев. Но кто же будет голосовать за установку, которую надо оплачивать из собственного кармана! Конечно, в теории после установки счетчика плата за отопление уменьшится и деньги жильцам вернутся. Однако многие люди сомневаются, что их «жировки» за тепло похудеют. У всех на слуху случаи, когда в старых домах из-за больших тепловых потерь плата за отопление после установки счётчика вырастала!

В общем, «надавить» на сознательность всех жильцов дома не получилось – все собрания по вопросу целевого сбора денежных средств окончились безрезультатно.

Тогда жители попытались пойти по другому пути – установить счетчик в рамках планового капитального ремонта системы тепло– и водоснабжения многоэтажки. Как известно, люди регулярно платят взносы в областной фонд капремонта, который каждый год за счет этих средств производит ремонтные работы в многоэтажках области. Монтаж приборов учета относится к капитальному ремонту.

К сожалению, согласно графику региональной программы областного фонда капремонта, 14-й дом на улице Транспортной будет капитально ремонтироваться только в 2026-2028 годах. Жители пятиэтажки обращались в фонд капитального ремонта с просьбой перенести эти сроки, но, увы, не добились никаких результатов.

Сейчас жильцы пробуют отказаться от услуг фонда – открыть спецсчет по капитальному ремонту и решением общего собрания назначить ремонтные работы на следующий год. Как бы то ни было, счётчика в доме до сих пор нет.

До сих пор неясно, является ли установка прибора учета в доме на Транспортной обязательной. Закон разрешает не ставить счетчики зданиям, потребляющим менее 0,2 Гигакалорий в час (около 144 Гк в месяц). По одним расчетам, наша пятиэтажка потребляет чуть больше, по другим – чуть меньше. Пойди разберись!

Неудивительно, что после стольких лет нервотрепки жители «Луны» не верят, что счетчик у них появится.

– Мы уже пять лет боремся, подписи собираем, УК просим все сделать, деньги за капремонт платим, никто ничего не делает... Что, наш дом никому не нужен? Ни одна УК не хочет нас брать, а та, что есть – только берет деньги и ничего не делает! – говорят люди.

В доме существуют и другие проблемы. Так, в подвальных помещениях все трубы находятся в крайне плачевном состоянии, постоянно происходят протечки горячей и холодной воды.

Недавно во дворе «Луны» состоялось очередное собрание, посвященное коммунальным проблемам многоэтажки. Но вместо конструктивной беседы оно закончилось очередными «разборками». Дело в том, что на форум прибыли сразу два кандидата в депутаты городского совета – Сергей Крохин и Роман Самсонов. Правда, Роман Александрович «замаскировался» – выступал не в качестве кандидата, а в качестве жителя дома. Между тем он является действующим народным избранником. Соседи недоумевают, почему за пять лет своего депутатства Самсонов не смог посодействовать в решении проблем собственной пятиэтажки.

Вместо обсуждения насущных вопросов депутат принялся нападать на своего конкурента Крохина. Перед встречей даже изучил его биографию – разузнал, что ранее Крохин баллотировался в депутаты совета Богучарского района, а в 2018 году в семилукский райсовет по посёлку Латная.

Самсонову «помогали» другие участники встречи, которые, как позже выяснилось, были его родственниками и друзьями.

Неудивительно, что многие активисты борьбы за установку теплового счетчика не пришли не собрание – просто «не захотели трепать себе нервы».

Зато на форум заглянул руководитель аппарата семилукской администрации Сергей Скорняков – бывший мэр города Семилуки. Как ни странно, Сергей Анатольевич не внёс никаких предложений и вообще воздержался от высказываний. Похоже, что просто «заглянул полюбопытствовать».

Несмотря на попытку устроить склоку со стороны депутата Самсонова, кое-какие вопросы все-таки удалось обсудить. Люди пришли к выводу, что из двух вариантов установки счетчика – через фонд капремонта и через спецсчет – первый выглядит предпочтительным. Если добиться переноса сроков планового ремонта за счёт средств фонда, можно и счетчик поставить, и многоэтажку отремонтировать. А уж после этого можно создавать отдельный спецсчёт – чтобы к следующему капремонту 15 лет спустя скопить там достаточно средств и обновить здание.

А если поступить по второму варианту – создать спецсчёт по капитальному ремонту сейчас, то на него поступят только те средства, которые дом собрал за последние годы. В настоящее время это чуть больше 2,6 млн. руб. На систему водоснабжения этих денег хватит с избытком, но для капитального ремонта здания – недостаточно. И в будущем ситуация вряд ли изменится – ведь в течении года дом платит взносы на общую сумму всего 450 тысяч рублей.

Жители многоэтажки ещё не приняли окончательного решения, какой из способов установки счетчика выбрать..


"Семилукский Вестник" № 29 (493) 28 августа 2020