Заявителей пять, а участник один! Замглавы Коноплин продолжает сдавать землю по полторы копейки «квадрат»

В Семилукском районе продолжают раздавать земельные участки по заниженной в десятки раз стоимости. Этот процесс уже несколько месяцев идет по нарастающей - под руководством заместителя главы районной администрации Сергея Коноплина, который ведает всеми земельными вопросами, а заодно возглавляет аукционную комиссию района.

Главное Сло

Обширные земли сельскохозяйственного назначения арендовал предприниматель Сло Авдоевич Даштоян (это имя у него такое - Сло). Стоимость – полторы копейки за квадратный метр в месяц. Таким образом, за участок 6,5 гектаров около Старой Ведуги хитрый инвестор будет платить в районный бюджет 937 рублей в месяц, за 6,2 гектаров в том же районе – 886 рублей, за 27,3 гектара в границах ТОО «Староведугское» – 3904 рубля, за 4,1 гектара рядом – 593 рубля, за 15,8 гектаров южнее – 2259 рублей.

За все 60 арендованных гектаров Сло Авдоевич будет переводить в наш бюджет 8,5 тысяч рублей ежемесячно. Вот такое получилось фантастическое достижение у нашей администрации! Что можно сделать на эти деньги? Особенно на фоне 300-миллионных доходов районного бюджета.

Как рапортуют чиновники, средняя урожайность гектара в нашем районе – от 25 центнеров. Это значит, что со своих полей господин Даштоян соберет в год не меньше 150 тонн зерновых. Стоимость урожая - миллионы рублей (в зависимости от того, что будет расти – в описании земельных участков нет указаний, как они используются). Что это значит? С прибылей Сло Авдоевича наша администрация получит меньше процента!

Какой смысл был вообще затевать весь этот балаган и оформлять кучу документов, чтобы некий Сло Даштоян заплатил администрации полторы копейки за квадратный метр пашни? Впрочем, это только те деньги, которые поступят в бюджет. А сколько с тех урожаев пойдет в карман нашим чиновникам, которые устроили эту махинацию?

Формально все участки были выставлены на конкурс, однако Даштоян был признан единственным участником и заключил договор аренды по начальной цене. Но ведь согласно протоколу рассмотрения заявок на аукционе №18/18 на торгах было зарегистрировано пять участников: помимо Сло Авдоевича, заявились Татьяна Новикова, Валерий Беденко, Сергей Жиляков, Ольга Богданова.


Существует масса способов убрать конкурентов – заплатить, посулить другой участок по низкой цене и т. п. Какой именно способ использовался в данном случае – неизвестно. Но все участники, кроме господина Даштояна, испарились прямо во время торгов. Вот поэтому итоговая цена земли оказалась на уровне полутора копеек и Сло Авдоевич теперь будет платить в бюджет свою «малую мзду» в размере восьми тысяч рублей...

Народ должен знать своих героев. Вот члены аукционной комиссии, организовавшие для Сло Даштояна 60 гектаров пашни по полторы копейки: Сергей Коноплин (председатель), Наталья Сошникова (заместитель), Лилия Орос (секретарь), Наталья Зинченко и Марина Золотарева. А сама цена в полторы копейки за метр была установлена на основании данных фирмы-оценщика (отчеты № 5194-5198/18 от 25.04.2018 г.)

Екатерина Великая

Случай с Даштояном не является исключением. Вот, например, фермер Екатерина Дербина. На торги по даштояновской земле Екатерина Алексеевна не заявлялась, зато арендовала три других огромных участка – 12, 24 и 17,9 гектаров близ села Меловатка. Цена та же – полторы копейки квадратный метр. Конкуренция на торгах также была: кроме уже знакомых нам предпринимателей Сергея Жилякова и Ольги Богдановой, заполучить эти участки попыталась фирма «Авангард-Агро-Воронеж». Казалось бы, «Авангард» входит в тройку крупнейших сельхозпредприятий района, уж они-то могли всерьез побороться за меловатские гектары. Но дело у них почему-то не выгорело, что весьма странно – по трем торгам с участием крупных инвесторов можно было ожидать разных результатов и существенного повышения цены. Увы, ничего подобного не было. В итоге за 54 гектара в Меловатке бюджет будет получать такие же смешные деньги, как и в случае с предпринимателем Сло Даштояном – только хозяйкой стала Екатерина Алексеевна Дербина (по имени – прямо Екатерина Великая).

Смешная цена в полторы копейки за метр опять-таки была установлена на основании данных фирмы-оценщика (отчеты № 5191-5193/18 от 24 апреля 2018 г. – как видим, все эти участки оценивались и арендовались одновременно). Сроки аренды также одинаковы – пять лет.

Но, может быть, аренда сельхозземель в нашем районе действительно стоит так дешево? Совсем нет. Вот для примера стоимость аренды земли в селе Девица (улица Фабричная) – 35 копеек за квадратный метр в месяц, то есть в 25 раз больше, чем у Даштояна и Дербиной. Участок также сельскохозяйственного назначения, просто площадь его в 10 раз меньше (0,14 гектара). При уменьшении площади стоимость земли возрастает, но примерно в 2 раза, а не в 25. Между тем по участку в Девице стоимость также определена на основании заказанного Коноплиным отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 04.06.2018 г. № 5369/18. Арендатором этого участка в результате торгов стала Галина Сидоренко.

Таким образом, для простых людей у Сергея Коноплина одна цена, а для даштоянов – в 10-20 раз меньше!

Напомним, что оценщиков в нашем районе уже ловили за руку – Контрольно-счетная палата обнаружила, что для определения стоимости земли в пойме Дона фирма-оценщик брала цены на «сельхозку» в далеком Землянске. Вот и для Коноплина стараются – кто меньше!

Забота об «Отечестве»

Кстати, а почему такие огромные участки земли у Коноплина сдаются в аренду, а не продаются? К примеру, кадастровая стоимость участков, арендованных Екатериной Дербиной – 1,7 млн, 1,3 млн и 0,89 млн рублей (итого почти 3 миллиона). Земли Даштояна стоят соответственно 1,55 млн, 0,45 млн, 0,46 млн, 0,23 млн, 1,17 млн (итого почти 4 млн). Но после «отличной» работы аукционной комиссии во главе с Коноплиным вместо эти миллионов мы получим «дырку от бублика» – 8 тысяч в месяц...

Правда, когда Коноплин выставляет земельные участки на продажу, цена у него столь же копеечная. В Лосевском поселении главный «земельщик» района объявил торги на три больших земельных участка – 2,53 гектара, 4,47 гектаров и 6,54 гектара. По кадастру они стоят более миллиона, но на основании «отчетов о рыночной стоимости №5541-43/18» их решили продать за 3 рубля 86 копеек квадратный метр. Приобрести землю так дешево захотело три участника, но двое вдруг передумали торговаться. Покупателем по минимальной (начальной) цене стала фирма ООО «Отечество» – все три аукциона закончились одинаково. Вот такие чудеса творятся у нас в районе!

Торги сфабрикованы?

Вспомним также аукцион на 2,4 гектара в селе Девица (улица Кольцовская, 27В/3). Эта земля была по начальной цене в 2,3 млн рубля продана известной в районе фирме «Ювента и К». И это не удивительно, ибо фабрика «Ювенты» расположена совсем рядом с участком (по адресу 27в). Естественно, никто, кроме фабрики, не стал заявляться на торги – то есть аукцион по существу был фиктивным.

Между тем кадастровая стоимость земли на улице Кольцовской – 39 млн рублей. «Ювенту» называют «крупным семилукским инвестором» – такая фирма вполне могла бы заплатить в бюджет рыночную стоимость участка! Но, видимо, деньги ушли совсем в другом направлении. Не зря чиновник Коноплин с каждым годом становится все богаче и богаче!

А вот районная казна продолжает беднеть. Вместо 8 тысяч район мог бы получить от продажи земельных участков многие миллионы, даже десятки миллионов. И потратить их на самые важные, самые насущные проблемы района - дороги, освещение, благоустройство, ремонт в детских садах и школах.

Может быть, новые районные депутаты наконец наведут порядок в этом вопросе?


"Семилукский Вестник" № 43 (410) 13 ноября 2018