Участок на 9 января мэр продал за 1408 рублей квадратный метр. А соседние никак не продаст – даже в полтора раза дешевле...

Мэр города Семилуки Гирчев – настоящий «ударник капиталистического труда». Вот уже третий раз он пытается реализовать с торгов несколько земельных участков в центре нашего города – но безуспешно.

Первая попытка была предпринята еще 29 июня. На аукцион выставили два пустых участка, оставшихся после сноса аварийных домов на улице 25 лет Октября в районе военкомата. Согласно официальному извещению, 13,8 соток по ул. 25 лет Октября, 17 продавались за 2 млн 139 тысяч, 13,1 сотки по ул. 25 лет Октября, 15 – за 2 млн 25 тысяч (стоимость одного «квадрата» земли – 1550 рублей на основании акта оценки №1472-18 от 15.06.2018 г.). Статус обоих участков был определен как «благоустройство и озеленение придомовых территорий», однако никто не стал подавать заявки на аукцион.

Одновременно на торги был выставлен еще один участок на улице Транспортной (он находится на противоположной стороне между перекрестками улиц 25 лет Октября и Дзержинского – там, где сейчас растут деревья). Статус земли – скверы, бульвары. Таким образом получалось, что Гирчев пытается «прихватизировать» в городе очередной сквер, дабы новый хозяин срубил деревья и возвел там торговый центр. Стоимость земли в этом сквере была установлена вчетверо меньше, чем на улице 25 лет Октября – всего 448 рублей за кв.м. или 672 тысячи за весь участок.

Но в самый последний момент, 20 июля, эту землю неожиданно сняли с торгов. Не договорились об «откате» с приобретателем? Или испугались, что во время выборов в райсовет заниматься такими махинациями опасно?..

Итак, с первого «наскока» продажа не удалась – но мэр нашего города решил попытать счастья во второй раз. Снизив цену, за 13,8 соток на ул. 25 лет Октября он попросил 1,8 млн рублей, а за 13,1 сотки по соседству – 1,38 млн рублей. Цена неплохая, однако эти торги также закончились неудачей – даже несмотря на то, что назначение земли перед торгами успели поменять на «обслуживание жилой застройки».

Параллельно мэр города попытался продать земельные участки под переселенными аварийными домами – по адресам «ул. Чайковского, 1» (1630 руб за метр или 3,6 млн за 22 сотки), «ул. Чайковского, 5» (2,54 млн за 15,6 соток), «ул. Кожедуба, 3» (2,38 млн за 14,6 соток), «ул. Кожедуба, 3» (1,7 млн за 10,4 сотки), «ул. Кожедуба, 5» (3,6 млн за 22 сотки), «ул 9 Января, 16» (1,59 млн за 11,3 сотки). Статус земли у этих участков был один – обслуживание многоквартирного дома.

И что бы вы думали? Последний участок на улице 9 января все-таки был продан. Покупателем по цене 1408 рублей за квадратный метр стал предприниматель Максим Петрович Попик.

Сам факт этой сделки доказывает: рыночные цены на землю в Семилуках начинаются от полутора тысяч за квадратный метр и выше, а все сделки за 400 рублей, о которых писала наша газета (Гирчев выставлял землю на торги в статусе «спортплощадок») – ни что иное как махинация. Землю вполне можно продавать под строительство по хорошей цене, не занимаясь указанными махинациями!

Немаловажно, что кадастровая стоимость купленного Попиком участка была почти вдвое меньше цены сделки – наглядное опровержение заявлений наших чиновников, что «кадастровая стоимость завышена». Не менее часто она бывает занижена! А ведь бизнесмену Попику надо еще снести расположенный на участке аварийный жилой дом...

Тем не менее, что-то снова помешало нашему мэру продавать городскую землю с торгов по рыночной стоимости. 5 октября он снова выставил вышеуказанные участки на аукцион, снизив цену до 1100-1300 рублей за квадратный метр. Теперь земля на «улице Кожедуба, 5» стоила всего 2,9 млн, на «улице Кожедуба, 4» – 1,44 млн, на «улице Кожедуба, 3» – 1,9 млн, на «ул. Чайковского, 5» – 2 млн, «ул. Чайковского, 1» – 2,5 млн., «ул. 25 лет Октября, 17» – 1,62 млн (1170 руб за квадрат), «ул. 25 лет октября, 15» – 1,7 млн (1306 руб за квадрат). Интересно, что по последним двум участкам разрешенное использование опять изменили – вернули «благоустройство и озеленение придомовых территорий» вместо «обслуживание жилой застройки».

Но землю опять никто не стал покупать, хотя цена была почти на 30% ниже, чем заплатил за свой участок бизнесмен Попик. Похоже, что на предварительных переговорах в нашей мэрии не договорились о взятке...

Сейчас Гирчев делает очередную попытку – выставлен на торги новый хороший участок под застройку по адресу ул 9 Января, 14. Оценили его (вместе с аварийным домом) всего в 1,49 млн. – то есть 1108 рублей за квадратный метр (соседний участок, напомним, господин Попик купил за 1408 рублей). Может быть, в этот раз переговоры закончатся успешно и участок все-таки будет куплен? Или, наверное, лучше нам поменять мэра, чтобы земля в городе наконец стала продаваться по рыночной стоимости?..

На картинке:
Участок, купленный вдвое дороже кадастровой стоимости

"Семилукский Вестник" № 43 (410) 13 ноября 2018