Обманув людей на публичных слушаниях, чиновники дали разрешение валить тополя на улице 25 лет Октября. Хотя при выделении земли под стройку закон был нарушен 4 раза!

«Осторожно! Сейчас будет «бабах»!», – предупреждает двух школьниц рабочий с бензопилой в руках. Он только что подпилил огромный тополь с раскидистой кроной. И «бабах» происходит – с треском и шумом, ломая ветви соседних деревьев, на землю обрушивается огромный ствол. 3 мая на улице 25 лет Октября началась очередная «зачистка» зеленых насаждений на участке между улицами Чапаева и Гагарина.

Когда-то двойной ряд тополей тянулся здесь от остановки «Школа» до остановки «Милиция». Уничтожение сквера началось прошлым летом.

– Тогда у поворота на Чапаева спилили старинный плодовый сад и начали строить тут магазины! – жалуется местная жительница Валентина Ивановна. – Конечно, всем нам очень не нравится, что затеяли эту стройку, но власть не хочет учитывать наше мнение!..

– Формально разрешение у людей спрашивали. – сообщает другой житель улицы, Владимир Николаевич. – В 2015-м году были публичные слушания, но очень странные! На них пришло пять человек с нашей улицы и двадцать мамочек с детьми с «Поля чудес». Был и главный механик огнеупорного завода, который кричал о том, что здесь у нас в зеленой зоне – якобы сплошное «сборище наркоманов».

В общем, жителей агитировали за то, чтобы ликвидировать зеленые насаждения и освободить место для строительства торгового центра. Взамен местным сулили многие коммунальные блага. В частности, застройщики обещали, что, кроме магазинов, здесь будут сквер, кафе, новая дорога, также будет проведена замена воздушной ЛЭП на подземный силовой кабель и проложена центральная канализация.

Канализация в итоге все-таки появилась, однако линия электропередач осталась на своем месте – на тех же деревянных опорах. Кроме того, во время строительства магазина техника окончательно разбила дорогу перед домами, а твердое покрытие – отсыпку улицы щебнем – сделали только до магазина «Магнит», и местные жители пользоваться этой дорогой не могут: она предназначена для большегрузных автомобилей торговой сети.


В свое время местные жители за свой собственный счет протянули на улице водопровод. Собирали в складчину, по 10 тысяч рублей с дома. А теперь торговцы из магазина для собственных нужд «сделали прокол» в чужой водопровод. Давление в трубах, конечно, упало – ведь система водоснабжения строилась с расчетом на частные дома, а тут вдруг огромный торговый центр!

Также магазин (на этот раз с разрешения газовщиков) подключился к газопроводу низкого давления. Местные жители опасаются, что проблемы и тут не заставят себя ждать.

Теперь же под очередное строительство в сквере вырубаются последние многолетние деревья. А оставшиеся от них пеньки напоминают местным жителям о характере взаимоотношений с застройщиками, напоминающем сватовство к богатой невесте с последующей свадьбой – сначала много обещаний и прожектов, а после женитьбы – ссоры и разбитые тарелки...

Закон нарушен четыре раза!

Напомним читателям нашей газеты, что строительство магазина в «зеленой зоне» напротив суда и полиции – грубейшее нарушение закона. По плану градостроительного зонирования земля в этом месте с 2010 года имела статус Р2 – «зона зеленых насаждений специального назначения». Однако, наплевав на закон, администрация бывшего главы района Ельчанинова в августе 2011 года нарезала в зеленой зоне участок размером полгектара (номер 36:28:0102023:43), которому был присвоен статус «торговый центр» и адрес «ул 25 лет Октября, 81а».

11 августа 2011 года, за день до избрания руководителем районной администрации Владимира Кобяшева, и.о. главы района Матющенко подписал договор аренды №23, по которому вышеозначенные полгектара земли были арендованы фирмой «Контакт» на три года вперед для постройки торгового центра. Никакого конкурса по аренде не проводилось – участок был сдан по так называемому «акту выбора». Бюджету района был нанесен большой ущерб – ведь кадастровая стоимость участка составляла 28,7 миллиона рублей (в десятки раз больше стоимости аренды), а после завершения строительства «Контакт» получал право без компенсации для властей оформить землю в собственность.

Указанный договор противоречил закону, согласно которому любое капитальное строительство в зоне зеленых насаждений запрещено.

Тем не менее, за все три года аренды никакого торгового центра на участке построено не было. Закон не допускает продления договора, который не был исполнен – ведь застройщик не сдал постройку в эксплуатацию!

Однако новая глава района Ирина Кокорева продолжила антинародную политику своего друга и предшественника Ельчанинова. Она подписала дополнительное соглашение к договору аренды, по которому сроки строительства переносились на три года вперед. Получилось так, будто с 2011 по 2014 года участок вообще не был никем арендован, а сдан под застройку был только в июле 2014-го. Но ведь за эти три года истекли все сроки разрешительной документации на предоставление участка «по акту выбора»!

К тому же статус участка «зеленые насаждения» по-прежнему не допускал строительных работ в зоне Р2. А самое главное, с 2012 года аренда земли под торговые центры в нашем городе могла проходить только на открытых торгах!

Таким образом, подписав дополнительное соглашение к договору, Ирина Кокорева нарушила закон трижды, что вполне должно хватить для возбуждения против нее уголовного дела.


И только после того, как документы были подписаны, в администрации спохватились, что земля на месте будущего торгового центра оформлена под зеленые насаждения, там растут тополя и строить запрещено. После чего подконтрольный Кокоревой совет народных депутатов города заявил о намерении поменять статус земли между улицами Гагарина и Чапаева – вместо «зеленой зоны» записать «общественный центр». Вопрос был выставлен на публичные слушания. Чтобы добиться нужного решения, чиновники согнали на мероприятие посторонних людей, которые не являются жителями улицы, запугивали семилукцев мифическими «наркоманами в тополях» (которые, получается, не боятся наркоманить прямо напротив здания полиции, на виду у правоохранителей!) и откровенно врали насчет будущего благоустройства.

29 июня 2015 г. городские депутаты своим решением № 268 отдали зеленые насаждения напротив полиции «под строительство торгового центра».

Важно, однако, что это решение не могло «задним числом» узаконить арендный договор фирмы «Контакт» и соглашение к нему, подписанные в 2011 и 2014 году. Ведь статус земли изменили только в 2015 году – гораздо позже. А после проведения публичных слушаний никакие новые договора аренды на участок администрация не подписывала, торги по земле не проводились.

10 августа 2015 года срок аренды участка истек, а торговый центр не был сдан в эксплуатацию, как требовалось по условиям договора – успели только вырубить часть тополей, поставить строительный вагончик и ограду.

И тогда администрация нарушила закон в очередной раз! Вместо изъятия земли у застройщика (не исполнившего обязательства по договору) мэрия разрешила фирме «Контакт» завершить строительство торгового центра, посчитав, что на участке находится «объект незавершенного строительства». Однако фотографии, опубликованные в августе прошлого года в нашей газете, неопровержимо доказывают – 10 августа, когда истек договор аренды, никакого незавершенного строительства на участке не было: одна пустая земля. В то время как «незавершенка» – это как минимум фундамент!

Удивительно, что ни прокуратура, ни полиция, напротив которых творится весь этот строительный беспредел, уже много лет не замечают нарушений, не проводят проверок, не возбуждают уголовные дела. А меж тем строителям показалось мало построенного торгового центра напротив остановки «Милиция» – они решили вырубить тополя до самого пересечения с улицей Гагарина...

Хорошо хоть тополя между улицами Гагарина и Крупской по градостроительному плану еще остаются в «зеленой зоне»!

КСТАТИ
Наверняка махинаторы рассчитывали на то, что неплохо заработают на строительстве торгового центра напротив районного ОМВД. Но ажиотажа покупателей не видно. Одна из женщин, живущая рядом, в сердцах сказала нашему корреспонденту:


– Зачем надо было огород городить? Спилили тополя, построили огромный магазин, завезли товары. А спроса на них нет! Ведь рядом с магазином не имеется больших многоэтажек, а потребности жителей частного сектора вполне удовлетворяет торговая точка на остановке «Милиция»...

НА ФОТО:
Тополя валят – щепки летят!
Вот такую «дорогу до первого дождя» подарили жителям по итогам публичных слушаний
Торговый центр на 25 лет Октября – без посетителей...

"Семилукский Вестник" № 16 (334) 5 мая 2017