– Кому достались миллионы по поддельному акту приемки? – интересуются жители многоэтажки на улице Чапаева

Двадцать лет и три года стоял без капитального ремонта дом №27 по семилукской улице Чапаева. Многие годы жители надеялись на капитальный ремонт, который городские чиновники обещали провести по федеральной программе фонда реформирования ЖКХ. Теперь «чапаевцы» считают – лучше бы этого ремонта вообще не было... Ведь компания «РегионРемСтрой», которая в 2010 году получила подряд на работы в 27-м доме, ухитрилась сделать все так, что стало даже хуже. Крыша, которая не текла почти четверть века, после так называемого ремонта стала протекать и по внешней стороне, и в подъездах, и внутри квартир. Хотя официально на ремонт кровли было потрачено почти 3 миллиона рублей. Существуют лишь акты о принятии якобы «качественно» сделанных работ. Только подписи жильцов дома на них подделаны.

О том, каким образом в доме проводился ремонт, наша газета уже рассказывала (см. «Кто «крышует» протечки?»). Напомним, что незадолго до начала «чапаевского» ремонта, весной 2010 года, администрация города предложила создать в доме ТСЖ – со ссылкой на то, что товариществам собственников деньги на капремонт выделяются в первую очередь. Приехал чиновник из администрации Олег Ватутин – и выдвинул на должность председателя ТСЖ Владимира Ворничеса, который даже не являлся жителем дома № 27. Сами жильцы к такой креатуре отнеслись с сомнением, но администрация настаивала. Так Ворничес стал председателем. По его же инициативе был выбран подрядчик, который получил из бюджета около 10 миллионов рублей.


Ремонт дома тянулся долго – до конца 2010 года. Однако в 2012 году жители дома с удивлением выяснили, что «официальная» приемка капремонта состоялась 15 сентября 2010 года, на собрании собственников жилья, ведущим на котором был все тот же чиновник администрации Олег Ватутин. За приемку голосовали единогласно – нареканий и претензий к качеству работ ни у кого не возникло. На протоколе стоят подписи членов правления ТСЖ и его председателя Владимира Ворничеса. На самом деле никакого собрания жильцов не было, а члены правления этот документ даже не видели. Ремонт «сдан» 15 сентября, а работы фактически велись вплоть до конца осени, да еще весной 2011-го устранялись кое-какие недочеты.

Еще до мифического собрания на правление ТСЖ оказывалось давление: «Подпишите акты, – говорили в администрации. – А то деньги на капремонт пропадут, область работы не оплатит». Спустя несколько месяцев глава ТСЖ Ворничес признался жильцам, что передал в мэрию пустые бланки с печатями ТСЖ. Вот так и появился липовый протокол приемки ремонта.

Что касается актов приемки, то к ним тоже есть претензии. Они подписаны специалистом надзорной организации «Облкоммунсервис», а также «жильцами дома» О. А. Чернышовой и Ю. В. Ватутиной. Однако ни Чернышова, ни Ватутина не входят в правление ТСЖ, которое имело право подписывать акт. Более того, никто из жильцов дома даже не знает, кто такая О. Чернышова – во всяком случае, в доме № 27 по улице Чапаева она не живет. А вот Юлия Ватутина – это мама чиновника мэрии Олега Ватутина. Юлия Васильевна действительно живет в злополучном доме, но на четвертом этаже, и протечка крыши ее не беспокоит...


После того, как выяснилось, каким образом поддельный протокол смог появиться на свет, Владимир Ворничес доверие жильцов окончательно утратил. Новым председателем ТСЖ выбрали Ольгу Николаевну Тройнину. Она жаловалась на протечки крыши в администрацию Семилук, областную Контрольно-счетную палату, дважды обращалась в прокуратуру, но внятного ответа так и не получила. Более того, вскоре ей вручили постановление областной Госжил­инспекции с требованием уплатить штраф в сумме 5 тысяч рублей за совершение административного правонарушения – «некачественный ремонт кровли».

«Оказывается, это я, такая нехорошая, плохо отремонтировала крышу! – возмущается Ольга Николаевна. – И никого не интересует, что когда проводился ремонт, меня вообще в ТСЖ не было! Я стала председателем в конце апреля 2012 года, когда по документам дом уже был давно отремонтирован. Приемку работ тоже не проводила».

Виновной Ольгу Тройнину признал также Семилукский районный суд, правда, снизил сумму штрафа до 4 тысяч рублей. Но суть дела это не меняет: почему Ольга Тройнина должна платить из своего кармана за недоработки ООО «РегионРем­Строй»?

В августе текущего года жильцами дома было решено провести независимую экспертизу, которую заказали у специалистов ООО «Воронежский центр экспертизы». Тогда же для «прогулки» по крыше в компании эксперта был приглашен один из чиновников администрации – Александр Черноусов. Жильцы потребовали от него выдать им оригинал договора подряда на ремонт дома, но Черноусов долго не соглашался. Получить этот документ удалось только после скандала. И вот тут выяснилось, почему его так долго прятали: в копии, которая хранилась в ТСЖ еще при Ворничесе, была изменена одна цифра. Вместо «3,5» лет гарантийного срока «нормальной эксплуатации объекта» в договоре фигурировали «3» года. Администрации почему-то хотелось, чтобы жильцы думали: гарантийный срок на полгода меньше. Чтобы не жаловались и не просили устранить дефекты?

Специалист ООО «Воронежский центр экспертизы» установил, что «РегионРемСтрой» существенно сэко­номил. Подрядчик положил более дешевое и тонкое железо, не выполнил всего объема работ. Старые парапеты были надежно закреплены, с напуском на стены, а новые положили так, что под них затекает вода, и это грозит разрушением кирпичей. Потолки текут буквально в каждой квартире жителей 5-го этажа.

«Выполненная после капитального ремонта кровля не выполняет свою основную функцию по защите помещений от проникновения в них атмосферных осадков», – сказано в заключении. По оценке эксперта, фактическая стоимость ремонта кровли составляет не 2 миллиона 891 тысячу 393 рубля, как указано в смете, а 1 миллион 566 тысяч 338 рублей. То есть деньги были списаны, но не потрачены по назначению. 1 миллион 325 тысяч 55 рублей канули в Лету.

Но самое удивительно в том, что претензии к качеству предъявлять больше некому – компании ООО «РегионРемСтрой» больше не существует. У нее есть «преемники» – ООО «РеПро», зарегистрированное в Воронеже по улице Торпедо, 37/22, и некая компания, числящаяся по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 17/1, офис 7. Но они не очень-то хотят исправлять огрехи другой организации. Да и гарантийный срок капремонта формально истек...

Наталья АЛЕХИНА

"Семилукский Вестник" № 50 (161) 13 - 19.12.2013