9 миллионов капремонта улетели в трубу: на Чапаева, 27 протекает крыша, акт приемки работ оказался поддельным

27-й дом на улице Чапаева построен в разгар горбачевской перестройки, в 1987 году. Сразу после окончания строительства в него въехали 130 семей огнеупорщиков.

В минувшем году исполнилось 25 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Но его жильцам было не до юбилея. Они были заняты написанием жалоб: в администрацию, прокуратуру, областную контрольно-счетную палату. Тема – ремонт их многоэтажки, который проходил в 2010 году по федеральной программе фонда реформирования ЖКХ.

Незадолго до начала ремонта, весной 2010 года, в доме было организовано ТСЖ. В администрации уверяли, что товариществам собственников жилья деньги по программе капремонта выделяются в первую очередь. Ну и, естественно, проконтролировать ремонт проще – если в домах без ТСЖ работы по капремонту принимает управляющая компания, то в многоэтажках с ТСЖ – сами жильцы.

Жители дома на Чапаева, 27 надеялись, что такой контроль поможет им избежать проблем с капремонтом, которыми «прославились» другие дома под управлением фирмы УРЭП. К тому же очень расхваливали подрядчика – компанию «РегионРемСтрой». Мол, и опыт у них большой, и работают качественно. Но не тут-то было!

Почти десять миллионов рублей, выделенных на ремонт, оказались потрачены напрасно. Жильцы сразу обнаружили – впоследствии проверка это подтвердила, – что капремонт дома был выполнен спустя рукава. Самые большие проблемы – на крыше. Кровля покоробилась, металлические листы с краев даже не были нормально закреплены. Результат – крыша дома течет и по внешней стороне дома, и в подъездах, и внутри квартир.

Не удовлетворены жители и качеством ремонта систем водоснабжения, отопления, канализации. Были плохо укреплены карнизы, отмостки сделаны слишком тонкими, а металлические уголки по краю ступенек при входе в подъезд и вовсе отсутствуют.

После долгой волокиты жильцам удалось добиться проверки приема капремонта дома областной Контрольно-счетной палатой. И тут выяснилось очень интересное обстоятельство. Оказывается, официальная приемка капремонта состоялась сразу после его окончания, в сентябре 2010 года. Состоялось собрание собственников жилья, ведущим на котором был представитель администрации города Олег Ватутин. Именно на этом собрании и был утвержден акт приема-сдачи выполненных в рамках капремонта строительно-монтажных работ. Документ был принят единогласно. Нареканий и претензий к качеству работ ни у кого не возникло, даже у председателя ТСЖ «Чапаева, 27» Владимира Ворничеса.

Сотрудники контрольно-счетной палаты побеседовали с каждым членом инициативной группы, принимавшей ремонт дома. Двое из них – В.Янов и Г.Нестеров – категорически заявили:

– Под актом стоят и наши подписи. Но мы его и в глаза не видели!

Значит, кто-то их подписи мастерски подделал. Акт по существу недействительный. А за мошенничество у нас предусмотрено уголовное наказание. Только компетентные органы почему-то не спешат возбуждать уголовное дело...

Но даже те, кто в свое время согласился с приемкой ремонта, говорят, что на них оказывали давление: мол, если работы не будут приняты до конца года, правительство их не оплатит и всем будет «очень плохо». А если принять работы, то подрядчик «РегионРемСтрой» получит деньги и «на радостях» устранит все имеющиеся в доме недостатки.

Акты так спешили оформить, что даже забыли прописать в документах стоимость отдельных видов работ. Успели в срок. Деньги «РегионРемСтрой» получил. Но вот исправлять недоделки не стал. Не повлияли даже многочисленные жалобы жильцов дома. Потребовалось вмешательство контрольно-счетной палаты, чтобы хоть как-то сдвинуть дело с мертвой точки.

К сожалению, проверка законности и эффективности расходования средств на капитальный ремонт 27-го дома была проведена палатой только два года спустя, в 2012 году. Именно тогда в ТСЖ «Чапаева, 27» сменился председатель – вместо Ворничеса жильцы избрали Ольгу Николаевну Тройнину. Владимира Владимировича многие небезосновательно подозревали в излишней «любви» к проштрафившемуся исполнителю работ – компании «РегионРемСтрой». Во всяком случае, почти два года он не проявлял никакой активности, чтобы наказать нерадивого подрядчика.

Между тем проверка КСП подтвердила не только низкое качество произведенного ремонта, но и многочисленные нарушения действующего законодательства и ряда нормативных актов. Одно из них мы уже упоминали – не указана конкретная стоимость работ в актах и справках.

Бездействовала эти годы и администрация города. Правда, заказчиком ремонта формально считалось местное ТСЖ «Чапаева, 27», но представители администрации принимали самое активное участие в приемке работ. К счастью, жалобы жильцов возымели действие: согласно пояснительной записке главы городской администрации Маркова, направленной в областное управление ЖКХ, администрация города все-таки решила исправить нарушения и приняла определенные меры. В частности, в адрес подрядчика ООО «РегионРемСтрой» было направлено письмо с предложением устранить недостатки согласно гарантийным обязательствам. Стоимость выполненных работ была вписана в акты приемки.


В резолюции акта, который совместно подписали жители дома и городская администрация, также указывается на необходимость срочного проведения ремонта силами и средствами ООО «РегионРемСтрой».

– Однако до сих пор дефекты в ходе проведения капремонта не устранены, – говорит нынешний председатель ТСЖ Ольга Тройнина. – Сейчас у нас остался только один путь – обращаться в суд!

Удалось найти «крайнего», кто отвечал за качество выполнения подрядных работ. Это некто А.Зацепин.

– Разве он не видел нарушения в ходе проведения ремонта крыши? – возмущается Ольга Николаевна. – Она и сейчас как решето. Течет в третьем, четвертом, пятом и десятом подъездах. Вот у меня список квартир, которые постоянно заливает. Их целых одиннадцать штук: 44, 45, 54, 73, 99, 100, 121, 123,125, 127 и 129!

В настоящее время новое руководство ТСЖ направило жалобу в прокуратуру района. Дело в том, что проблемы с кровлей в доме растут с каждым днем. Если в течение двух лет протечки наблюдались в основном у воронок внутреннего водостока, то в последние три месяца, после дождей, течет уже везде, а дефекты стали видны невооруженным глазом. На поверхности крыши, говорится в письме, «обнаружены многочисленные вздутия, неровности с большим числом отслоений. Во время дождей по стенам подъездов №№ 1, 3, 5, 10 течет вода, на лестничных площадках и в смежных квартирах – сырость и плесень».

– А ведь на ремонт крыши было затрачено почти полтора миллиона рублей, – возмущается Ольга Тройнина.

А что же сам подрядчик – ООО «РегионРемСтрой»? Его руководство заняло выжидательную позицию. По мнению жильцов – попросту тянет время. Ведь всего через месяц истекает срок гарантийных обязательств: прошло три года с момента подписания фальшивого акта приемки...

Александр СЕДОВ

"Семилукский Вестник" № 32 (143) 9 - 15.08.2013