Глава района купил по цене дома землю и офис в Землянске, а друг главы Филипцов за 13 руб. за «квадрат» в месяц - участок под многоэтажку

Большой интерес у читателей вызвала публикация «ПРОДАЖная власть», посвященная продаже земли и недвижимости по заниженным ценам, которой «увлекаются» чиновники районной администрации. С прискорбием вынуждены сообщить, что после выхода газеты ровным счетом ничего не изменилось. Районную собственность продолжают распродавать за копейки.

Школа – по цене дома

Недавно была выставлена на продажу закрытая школа в семилукском селе Меловатка. Земельный участок площадью 5695 кв. м с расположенным на нем зданием школы площадью 1875,7 кв. м чиновники намерены продать за 756 тысяч 854 рубля. То есть землю наша власть оценила в 66 рублей за квадратный метр, а двухэтажную школу – в 200 рублей за «квадрат».

Мы побывали в здании школы – полы внутри поломаны, окна разбиты, но ведь стены в приличном состоянии. Снаружи даже ремонта не требуется. Да, Меловатка далеко от города, но места там красивые, свежий воздух, чистота – с чего бы продавать огромное здание и 57 соток земли по цене деревенского дома? 700 тысяч стоит в Меловатке просторный, но вполне обычный дом с огородом, а тут все-таки огромная школа да полгектара хорошей земли впридачу...

Хорошо хоть здание школы в селе Кондрашовка наша власть продавать не стала – сдала его в аренду. Но – по смешной цене 10,5 тысячи рублей в месяц. То есть – 31 рубль за квадратный метр. Здание, между прочим, новое – 1995 года постройки...

Глава главу моет...

А ведь в распоряжении нашей власти имеются не только здания школ. Совсем недавно, в апреле нынешнего года, администрация Землянского сельского поселения продала земельный участок площадью 2228 кв. м вместе с расположенными на нем зданиями землянского лесничества (84 кв. м) и ангара для сельхозтехники (69 кв. м) по адресу: улица Садовая, 7. Сумма сделки составила 836 тысяч 850 рублей. И кто бы, вы думаете, купил означенное здание вместе с земельным участком? Фирма «Землянское», возглавляемая депутатом и спикером районного Совета Иваном Заложных. Официально его должность называется – глава района. В общем, глава купил у главы. И, естественно, за копейки...

При оформлении документов продажи так торопились, что сначала записали цену в 797 тысяч рублей и только потом исправились.

Сейчас Иван Заложных – третий в предвыборном партийном списке «Единой России». И намерен снова стать спикером райсовета. Ну что же – зданий в районе много, на его век хватит...

Земля чиновников

Справедливости ради заметим, что все-таки здания в нашем районе продаются по ценам от миллиона и выше – какие-никакие, но деньги. Зато семилукская земля уходит в руки депутатов и «приближенных к ним лиц» гораздо дешевле. Для этого в районе используется проверенная схема под названием «сдача земли в аренду под застройку».

Вначале муниципальная земля кем-то арендуется – по дешевым арендным ставкам. Но арендатор строит на выделенном участке капитальное сооружение (здание или многоэтажку). После чего земля вокруг здания вполне законно становится его собственностью – как «придомовая территория». Без всяких торгов и договора покупки! Фактической платой за эту землю становится стоимость ее аренды.

Начнем со скромного (по площади) примера: летом 2012 года администрация района сдала в аренду некоему Виктору Коновальчуку 1325 кв. м за... 16 тысяч рублей в месяц! Один «квадрат» обошелся предпринимателю, таким образом, в 12 рублей. А место, между прочим, хорошее – город Семилуки, улица Транспортная, 18-М. Земля была арендована предпринимателем для «строительства магазина продовольственных и непродовольственных товаров». Можно не сомневаться: после окончания строительства вся земля вокруг магазина будет оформлена в собственность данного предпринимателя.

Впрочем, магазин в масштабах города – мелочь, на торговле много не заработаешь. Вот если получить в аренду тот же участок для строительства многоэтажного дома... Ведь только за счет продажи квартир можно «наварить» на одной многоэтажке прибыль в сотни миллионов рублей! Но в такие проекты вход всяким «коновальчукам» заказан – этим «бизнесом» занимается более крупная «рыба».

«Многоэтажные» депутаты

Вот, скажем, уже знакомый нам предприниматель господин Филипцов. За землю под бывшей школой-восьмилеткой его фирма, как известно, заплатила чуть больше миллиона рублей (цена однокомнатной квартиры). Но это еще «приличные» цены. Земельный участок площадью 2800 кв. м по адресу Транспортная, 14/9 филипцовская компания взяла в аренду по цене всего 435 тысяч 316 рублей в год. Иначе говоря – 13 рублей за квадратный метр в месяц. Сейчас строительство филипцовской многоэтажки близко к завершению. А значит, земля вокруг дома вскоре будет оформлена в собственность как «придомовая территория» – без всяких торгов. Заплатил аренду – «прихватизировал» землю!

Формально эта территория будет считаться общедомовой собственностью жителей многоэтажки, однако фактически ей наверняка будет распоряжаться управляющая компания. Есть она и у Филипцова – УК «Парус», где руководящие посты занимают его ближайшие родственники. В свое время «Парус» пытался захватить управление другим «филипцовским» домом, но жильцы обнаружили, что протокол выбора управляющей компании оказался фальшивым (см. «А протокол-то – липовый!» в № 23 от 23 июня 2012 г.). Но это было давно; теперь Филипцов (без пяти минут депутат райсовета от «Единой России») уже «вошел в силу» и, конечно, не только сможет передать все свои «старые» дома «родной» управляющей компании, но и получить в районе землю под строительство новых домов...

По столь же низким ставкам арендовали землю под строительство и фирмы, получившие заказ на постройку многоэтажек по программе переселения жильцов из ветхого и аварийного жилья. Например, компания «Регион-дом» получила земельный участок площадью 3440 кв. м. по улице Транспортной, 4а за 201666 рублей в год. Т.е. один «квадрат» достался фирме-застройщику по цене всего пять рублей в месяц! Теоретически копеечную стоимость этой аренды можно оправдать тем, что участок отдавался под «переселенческие» дома, где квартиры выкупались администрацией по ценам ниже рыночных. Но все-таки совесть надо иметь, господа чиновники! Дошло до того, что в поселке Стрелица под строительство «переселенческого» дома по адресу - Стрелецкий переулок, 1б - землю (4792 кв. м) сдали в аренду всего за 3644 рубля в месяц. То есть квадратный метр обошелся арендатору всего в 76 копеек.

«Трехрублевые» пазики

Сдавать «по дешевке» в районной администрации любят не только землю, но и другое имущество. В 2009-2010 годах наша районная власть купила три пазика (мы писали об этой покупке в статье «От отката до распила» в № 15 от 15 апреля 2011 г.). Сначала один 23-местный ПАЗик купили за 1,7 млн, через год другой – за 943 тысячи (получается, первая цена была завышена в полтора раза, но не будем придираться). С тех пор прошло уже три года, и вот в марте 2013 наша районная власть решила, что два автобуса из трех (ПАЗ-4234, 2009 г. выпуска, и ПАЗ-32054, 2010 года выпуска) нашей администрации не нужны. Их тут же сдали в аренду акционерному обществу «Землянское автотранспортное предприятие» – за 3390 и 3813 рублей в месяц соответственно.

Каково?! Известно, что выручку в размере нескольких тысяч рублей местные «транспортники» получают всего с одного рейса маршрутного пазика. То есть рыночная сумма аренды могла быть в десятки раз выше. Или Землянску срочно требовалась «гуманитарная помощь» в виде бесплатного автобуса? Так ведь перевозка пассажиров – дело все равно прибыльное. Можно было и купить автобус – по рыночным ценам.

Вскоре между тем выяснилось, что отправленные в Землянск пазики вовсе не были в районе «лишними». Ибо сразу после их сдачи в аренду районная администрация объявила аукцион о покупке нового автобуса – такого же пазика (ПАЗ-320538-70), но уже за полтора миллиона рублей! Купили его у ООО «Автотранс» без торгов. Может, эта традиция такая у районной администрации – покупать пазики за бюджетные деньги и практически бесплатно отдавать их в пользование Землянскому автотранспортному предприятию? Но почему тогда именно Землянскому, а не Семилукскому? Нашему городскому АТП тоже нужны новые пазики!..

Все для УРЭПа

«Любят» в районе и другую известную горожанам организацию – ООО «УРЭП». Два года назад на страницах нашей газеты мы поведали о том, что мэрии города удалось сдать занимаемое УРЭПом помещение на улице 25 лет Октября по цене полтора миллиона рублей в год – в пять раз дороже, чем платил тогдашний директор управляющей компании Алексей Бурданцев. Над УРЭПом нависла угроза выселения. В срочном порядке районная власть стала подыскивать своему «другу» Алексею Бурданцеву новое помещение. И нашли – на первом этаже здания по улице Мурзы, 2а (когда-то давно там располагалась типография). Неплохое вроде бы помещение: как указано в описании, «техническое состояние – удовлетворительное». Тем не менее площадь в 307 кв. м была сдана в аренду всего за 23 тысячи 701 рубль в месяц (77 рублей за «квадрат»). Даже дешевле, чем в том же году сдавались помещения по улице Газовой, 10. В общем, «все во имя человека, все для блага человека». Если этого человека зовут Бурданцев...

Воспользоваться «дешевым» помещением Бурданцеву не пришлось – в судебном порядке ему удалось добиться того, чтобы УРЭП оставили в старом помещении. Но и там за аренду главная управляющая компания города до сих пор платит очень дешево...

На фото: Вот эту школу в селе Меловатка вместе с огромным земельным участком власть продает за 700 тысяч рублей.


"Семилукский Вестник" № 35 (146) 30.08 - 5.09.2013