Уставшие от вечных коммунальных проблем жители неоднократно жаловались в редакцию нашей газеты на работу семилукских управляющих компаний и ТСЖ. Мы уже писали – и по-вторим еще раз! – что согласно Жилищному кодексу жильцы сами хозяева своей многоэтажки: в любой момент могут на общем собрании выбрать или поменять управляющую компанию, организовать ТСЖ, снизить тариф на ремонт и содержание жилья. А корень всех злоупотреблений в коммунальной сфере – пассивность жителей, которые неохотно ходят на собрания, не принимают участия в заключении договоров управления, в утверждении коммунальных тарифов, хотя все эти вопросы — в компетенции владельцев квартир многоэтажки. Вечным русским пофигизмом пользуются недобросовестные компании, которые за спиной жителей составляют фальшивые протоколы о выборе УК или об утверждении тарифов.

Недавно разразился скандал в новой восьмиэтажке, построенной на улице Транспортной. Жильцы этого дома Байкова, Трубин, Таранина, Провоторова и другие направили жалобу прокурору района, главе районной администрации, руководителям отдела внутренних дел, Роспотребнадзора и Госжилинспекции. Подписавшие жалобу просили проверить законность перехода их дома под управление ООО Управляющая компания «Парус».

152-квартирный восьмиэтажный дом на Транспортной улице построен известной семилукской строительной компанией «Завод КБИ-Жилстрой» (директор Владимир Филипцов) и сдан в эксплуатацию в конце 2011 года. По закону после ввода в эксплуатацию жители дома должны были собраться и принять решение о заключении договора с управляющей компанией или организовать ТСЖ. Но, как утверждают жильцы, никакого собрания не было. Вместо этого дом был передан УК «Парус», за которым, по мнению жителей, тот же самый Филипцов и стоит. В общем, сам построил – сам и управлять хочет.

Дальше – больше. Выяснилось, что для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями ООО УК «Парус» представил протокол собрания, в котором инициатором его проведения значился директор компании-застройщика. Председателем собрания был записан А. Нежельский (говорят, что собственником квартиры в доме он не является), а секретарем собрания – О. Кулакова, которая работает в отделе продаж «КБИ-Жилстрой».

Такого председателя и секретаря жители не избирали. Как выразился один из жильцов дома: «без меня меня женили: глазом не моргнул, как оказался под «Парусом», который ведет нас не в том направлении!».

И стал перечислять недочеты в работе ООО. Уборщиц, дворников нет, лифты не работают. УК «Парус» не заключила договор поставки электроэнергии с ОАО «Воронежская энергосбытовая компания», однако счета на электроэнергию включаются в квитанцию об оплате коммунальных услуг. Отсутствует достоверная информация о деятельности управляющей компании. Жильцы требовали от «Паруса» предоставить необходимые документы, подтверждающие законность управления их домом, но – безрезультатно.

Выяснилось также, что общее имущество дома было передано управляющей компании в безвозмездное пользование. То есть доходы от размещения рекламы на стенах восьмиэтажки, от сдачи в аренду помещений и придомовой территории теперь пойдут филипцовским «управляющим», а жителям ничего не достанется.

И это лишь малая толика нарушений, замеченных в действиях «Паруса». Остальные, думается, будут высказаны на общем собрании собственников квартир дома, которое назначено на 13 июня. В повестку его включены такие вопросы, как выборы нового состава правления ТСЖ и его председателя. Главное теперь, чтобы большинство жителей пришло на собрание. Иначе ушлые коммунальщики снова составят протокол, где председателем запишут какого-нибудь «Кощея Бессмертного», а секретарем назначат «Бабу Ягу». И доказывай потом в суде, что эти сказочные персонажи не принимали участия в собрании.

Жители восьмиэтажки надеются, что правоохранительные органы не оставят деятельность господина Филипцова без внимания. И составители фальшивых протоколов все-таки понесут предусмотренную законом ответственность.

"Семилукский Вестник" № 23 (82) 8 - 14 июня 2012