Подвал дома затоплен водой и канализационными стоками. Жители – ходят по инстанциям...

Подвал дома на Курской улице, 36 заливает вода. Запах — специфический. Течет водичка прямо из подвальной стены. Местная «аварийка» протекающий стояк «победить» не может. С другого конца дома подвал уже много лет затапливает канализация. Жители жаловались во все инстанции вплоть до правительства, но безуспешно.

А в минувшую субботу дом на Курской стал жертвой другой аварии – энергетической. От внезапного скачка напряжения у жителей 4-го подъезда сгорела бытовая техника. Обитатели дома считают убытки. Кто будет их компенсировать, неизвестно. Даже акт по факту аварии не составлен – комиссия из УРЭПа никак не найдет время приехать.

Согласно отчетам ООО «УРЭП» на техническое обслуживание инженерного оборудования в доме на Курской, 36 ежегодно тратится от 120 до 180 тысяч рублей. И еще 50–60 тысяч – на работу аварийной службы. При таких тратах все вроде бы должно быть «в ажуре». Ни скачков напряжения, ни «озер» в подвале...

– По дому № 36 на Курской улице мы уже штрафовали УРЭП на 100 тысяч рублей за канализационную течь в подвале, – говорит зам. главы районной администрации, председатель административной комиссии Валерий Обручников. – Видимо, придется штрафовать еще раз...

Для жителей 36-го дома административная комиссия – последняя надежда. Только там оперативно среагировали на жалобы жильцов и приняли меры. А заодно провели разъяснительную работу: рассказали жильцам об их правах в коммунальной сфере. Ни Роспотребнадзор, ни прокуратура поводов для вмешательства в судьбу многострадального дома не нашли...

В принципе чиновников можно понять: сегодня проверить деятельность частной фирмы типа УРЭПа не так-то просто. В прежние времена малый бизнес постоянно «кошмарили» проверками. Посему были приняты поправки в закон, которые ограничили права проверяющих. При этом власть «забыла», что под новые правила попали и частные коммунальные компании, за которыми нужен глаз да глаз... Зато теперь коммунальщики вовсю пользуются своей бесконтрольностью, нецелевым образом расходуя средства жильцов, скрывая информацию о своей текущей работе.

Прощай, УРЭП

Недовольные работой УРЭПа жители дома еще два года назад приняли решение отказаться от услуг предприятия. В ноябре 2010 года при содействии администрации Семилук приняли решение организовать ТСЖ. К маю следующего года ТСЖ «Честность» объединяло уже два дома на Курской улице. Но «Честность» не смогла заключить с ООО «ПТЦ» договор на поставку в 36-й дом воды и тепла. Работа ТСЖ здесь оказалась заблокирована. Тогда жильцы попытались перейти в управляющую компанию «Семилуки». И снова безрезультатно: ПТЦ не хотел оформлять отношения по дому ни с кем, кроме УРЭПа.

Наверное, уже на этом этапе жителям дома стоило обращаться в суд. Но они предприняли последнюю попытку: в декабре 2011 года решили перейти в управляющую компанию ООО «Тайдон». К марту на основании решения общего собрания с «Тайдоном» заключили персональные договоры управления более 59% жителей дома. К слову, с УРЭПом, фактически управляющим домом, таких договоров вообще не имеется: более полутора лет компания выставляет жителям счета без договорных отношений.

Однако ООО «ПТЦ» вновь не стало заключать с «Тайдоном» договор на поставку коммунальных ресурсов, ссылаясь на позицию УРЭПа, который заявил, что «на текущий момент за указанным домом имеется задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам... Заключение договора с ООО «Тайдон» приведет к стимулированию населения к неуплате задолженности... ООО «УРЭП» намерено продолжать управление домом до полного исполнения взаимных обязательств».

Понятно, что полностью погасить коммунальные долги в таком большом доме, как Курская, 36, невозможно: всегда найдется пара жильцов, которые что-то кому-то должны. Выходит, УРЭП намерен «держать оборону» в 36-м доме до скончания века? Или до его полного «затопления»?

Придуманное в письме УРЭПа объяснение не выдерживает критики: передача дома новой управляющей компании не может помешать коммунальщикам судиться с жильцами по старым долгам. К тому же «стимулирует к неуплате задолженности» вовсе не приход новой УК, а плохая работа старой: отсутствие ремонта, скачки напряжения, протечки канализации. Работать надо лучше, тогда и уходить от УРЭПа никто не захочет.

Кстати, из почти 377 тысяч рублей, выставленных УРЭПом по счетам за ремонт и содержание жилья в 2011 году, жители дома оплатили 337 тысяч – почти 90%! Не такая уж большая задолженность, чтобы ломать копья и устраивать разборки...

«Тайдон» – в законе

1 августа проверку правомерности перехода дома на Курской в ООО «Тайдон» провела областная Госжилинспекция. И подтвердила (акт № 1380): принятое решение законно, управляющей организацией выбрано ООО «Тайдон». После такого решения ООО «ПТЦ» обязано заключить договоры поставки ресурсов с «Тайдоном». Но – не хочет! Пришлось направить исковое заявление в арбитражный суд. А это – снова затяжка.

Кстати, сами жильцы вовсе не против поработать с УРЭПом «до полного исполнения обязательств». Но – обязательств самого УРЭПа. Пусть управляющая компания ликвидирует течь в подвале, выполнит ремонт крыши (квартиру № 15 регулярно затапливает), приведет дом в порядок... Отчеты УРЭПа о «проделанной работе» за прошлые годы жильцы считают недостоверными. В 2011 году после долгих проволочек им удалось получить перечень затрат УРЭПа на текущий ремонт дома в 2008–2010 годах. За июнь 2010 года в перечне значится «ремонт системы горячего водоснабжения» на сумму 23880 руб. Но в справке, выданной в 2012 году, тот же ремонт в июне 2010 года оценен в 24667 руб. «А был ли этот ремонт вообще? – задаются вопросом жители. – Почему из года в год нам называют разную цену, если работы на самом деле были сделаны, а не придуманы?»

В октябре – ноябре 2011 года в подвале заменили трубы еще на 50 тысяч рублей. Результат: к лету подвал затопило...

Не устраивает жильцов сумма средств, потраченных УРЭПом на установку общедомовых водяных счетчиков, – 116 тыс. рублей. В других коммунальных компаниях стоит такая установка от 80 до 95 тысяч. Говорят, даже руководитель областной Госжилинспекции Крештель поразился стоимости урэповского счетчика...

Помимо прочего, жители дома регулярно переплачивают за воду. Показания общедомового счетчика превышают сумму показаний квартирных. Разницу раскидывают на всех жильцов. Суммы выходят порою больше, чем насчитал квартирный счетчик.

Откуда же берется эта «неучтенная» вода? Уходит в подвал, образуя озера? Или все дело в том, что «общедомовые» показания снимают на несколько дней позже поквартирных? Вот «лишняя» вода и накручивается. В 11 квартирах дома отсутствуют счетчики, и тамошние жильцы льют воду без меры: платят по количеству прописанных, хотя фактически проживает в этих квартирах вдвое больше народа. С 1 июля в квартирах без счетчиков должны принудительно устанавливать приборы учета, но ресурсоснабжающее предприятие ООО «ПТЦ», увы, не спешит выполнять свои обязательства...

Не видят жители и работы по подготовке дома к зиме. Хотя УРЭП заявил, что «до исполнения обязательств» не будет уходить из дома на Курской...

Сергей МОРОЗОВ

"Семилукский Вестник" № 34 (93) 24 - 30 августа 2012

Новости по теме:
«УРЭП» оштрафован на 100 тысяч рублей;
Бурданцев попал в штрафную;
«Тайдон» в борьбе за дом;
Битва на Курской;
Коммунальный оброк;
Выйти из воды сухим действительно непросто...