Этим летом в нашу газету поступила жалоба из дома № 4a по ул. Курской. Жильцы полагали, что выставляемые управляющей компанией коммунальные платежи необоснованно раздуты.

В № 28 (35) нашей газеты юристы разъяснили, что услуга «газ для котельной» действительно выставляется жителям необоснованно, так как не является коммунальной. На самом деле газ для автономной котельной в этом доме должен оплачиваться в составе платы за отопление и горячую воду.

Прошедшая недавно проверка Роспотребнадзора подтвердила правоту нашей газеты. На ООО «УК Семилуки» составлен протокол об административном правонарушении.

Также проверяющие установили, что размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается в этом доме неправильно – не используются тарифы, установленные для ресурсоснабжающих организаций.

В этом пункте, однако, инспекторы неправы – сложившаяся судебная практика говорит о том, что котельная в доме относится к общему имуществу жильцов, поэтому не может работать по «ресурсоснабжающим» тарифам. Плату за горячую воду в доме с котельной надо устанавливать соглашением между жильцами и управляющей компанией.

Также Роспотребнадзор обнаружил нарушения в работе недавно образованной компании ООО «Семилуки». В одном из домов, управляемых этой компанией, инспекция обнаружила в подвале захламление, загрязнение, следы от протечки канализации. Также новообразованная компания не проводила мероприятия по уничтожению комаров и их личинок, которые, как известно, являются переносчиком разного рода инфекций.

Правда, ООО «Семилуки» управляет домом меньше месяца и не успела еще получить от жильцов плату за содержание жилья. Могла ли она потравить комаров и очистить подвал? По крайней мере, другие компании, которые управляют домами многие годы, все равно содержат подвалы в не лучшем состоянии.

Сергей МОРОЗОВ

"Семилукский Вестник" №39 (46) 2011