Скоро три года, как Семилуки попали федеральную программу переселения жильцов из аварийного жилищного фонда. Но вопросы переселения по-прежнему стоят очень остро. Город хочет расселить наибольшее количество народа из ветхого жилья наименьшими средствами, а граждане, понимая, что это, скорее всего, последняя возможность улучшить их жилищные условия, стараются выжать из ситуации максимум пользы и квадратных метров.

Жилье в ветхом доме меняется на квартиру в новом, однако метраж зачастую не совпадает. Например, старая двухкомнатная квартира – 45 кв.м, а в новостройке 58-60 кв.м. Должен ли человек доплачивать? И еще один немаловажный аспект: размер старых квартир учитывается без лоджий и балконов, а в метраж новых они входят.

В доме 11 по переулку Линейный из семи собственников на переезд не согласны трое. Причина у всех одна – у них требуют доплату за «лишние» метры в новом жилье и отказывают в разрешении приватизировать землю, относящуюся к дому. Получается так: постройки – собственные, а земля – муниципальная.

«Площадь у нас 43 кв.м, прописано пять человек, – говорит Альфия. – Нам предложили обменять метр на метр, а если хотим улучшить жилищные условия, то пожалуйста, но за свой счет. Смысла такого расселения я не понимаю. В этом доме мы живем более тридцати лет, у нас свой дворик и те же самые 43 кв.м. Кстати, на аварийный он не похож, строение капитальное, в те годы строили на совесть, единственная проблема – это крыша, и заменить ее мы можем сами. Производить же мену жилья на таких условиях, которые нам предложили, мы отказались.

У меня ребенок – инвалид, лечение обходится дорого (одна капельница в месяц стоит 43000 рублей), поэтому лишних денег нет. А в администрации сказали, что в нашей области нет закона, по которому предоставляются квадратные метры на инвалида, и помочь нам ничем не могут».

Подобная ситуация и у соседки. Евдокия Николаевна прописана одна, и ей предложили однокомнатную квартиру площадью 28 кв.м, но с доплатой в размере... 600 тысяч рублей.

«Я вынуждена была отказаться. Во-первых, у меня нет таких денег, а во-вторых, я сейчас не работаю, сижу с внучкой. Нашу семью обеспечивает дочь. В приемной губернатора мне сказали, что положена однокомнатная квартира, метраж который соответствует санитарным нормам, т.е. не менее 28 кв.м, и ни о каких доплатах речи быть не может, однако местные чиновники говорят другое. Кому верить, мы не знаем».

Комментирует Андрей Востриков, адвокат:
Ситуация c жилищными нормами в России очень запутанная. В настоящее время законодательство предусматривает сразу четыре нормы:

1. Санитарная норма – разрешенный минимум (ниже просто нельзя) – 6 кв. м на члена семьи;

2. Учетная норма – рубеж, ниже которого семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий – 11 кв. м на члена семьи;

2. Норма предоставления жилья – распространяется только на получающих жилье в неприватизированных квартирах по договорам социального найма. Установлена решением Совета народных депутатов города Семилуки от 28.11.2006 г. №130 в размере 14 кв. м на члена семьи;

3. Социальная норма – используется для определения размера субсидий по оплате за жилое помещение и «коммуналку» – от 18 кв. м на члена семьи.

Вполне естественно, что жители хотели бы получать жилье по самой высокой, социальной норме. Однако никаких гарантий предоставления жилья «в размере социальной нормы» ни один закон не дает. Скорее наоборот: во многих случаях предусмотрены ограничения при предоставлении площади выше социальной нормы!

Жильцы неприватизированных квартир могли бы требовать при переселении предоставления жилья исходя из «нормы предоставления» – 14 кв. м. Однако 2 июля 2009 года Верховный суд разъяснил, что эта норма не распространяется на случай переселения. Мне решение суда кажется недостаточно аргументированным. Но пока оно не отменено.

Поэтому жильцы, попавшие в программу переселения, имеют право требовать выделение жилья только в соответствие с самой низкой, санитарной нормой.

Семилукский Вестник