Жителям не удалось доказать, что недоделки в доме можно исправить – теперь у них отключают воду и газ...

Сиротливо ныне выглядит знаменитый дом-«погремушка» на улице Транспортной. В окнах трехэтажки уже зияют дыры – кто-то унес оконные блоки.

Напомним, что этот дом, сданный в эксплуатацию всего семь лет назад, был возведен с многочисленными недоделками. Его строили по технологии быстровозводимых зданий, при которой перегородки и перекрытия возводятся из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) толщиной менее 2 мм. До 2017 года ЛСТК не имели в России четких норм применения в строительстве.

Кроме того, Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста установил, что проектная документация на строительство дома не соответствует требованиям Градостроительного кодекса, а монтажные работы не были согласованы с проектно-сметной документации – нарушения обнаружили в монтаже междуэтажных перекрытий и крыши. Были обнаружены протечки в вентиляционных каналах и промерзание фундамента. В связи с этим против бывшего архитектора администрации Князева, который принимал дом и утверждал проект, было возбуждено дело по статье «Превышение должностных полномочий».

Эксперты фирмы «Мегапроектстрой», которые обследовали трёхэтажку, выяснили, что несущий профиль перекрытий недостаточно прочный и не отвечает требованиям по огнестойкости.

Много лет чиновники обещали людям отремонтировать здание, взыскав деньги с застройщика или выделив средства бюджета. Но в конце концов решились на «нулевой вариант» – признали здание аварийным. Переселенцам предложили компенсацию или квартиры в новой девятиэтажке.

Год назад новость о расселении для жителей трёхэтажки стала громом среди ясного неба. Уговаривать людей съехать в новое жилье приехал тогдашний мэр Семилук Братякин. Но люди поставили перед руководителем города вопрос ребром – если их переселяют в новое здание, то кто заплатит им за дорогостоящий ремонт, который они делали в своих квартирах? Причем зачастую этот ремонт был вынужденным, дабы компенсировать недоделки строителей.

Мэр предложил людям всё разломать и забрать с собой строительные материалы, которые покупали жильцы. Но семилукцы не понимают, как можно снять ламинат, плитку, плинтусы – ведь в новый дом их всё равно не поставишь, а купят их в лучшем случае по цене лома. К тому же – кто компенсирует людям затраты на работы по отделке?

Но чиновники были непреклонны – они решили переселить людей, несмотря на то, что закупка новых квартир для жильцов аварийного дома обошлась бы бюджету в 34 миллиона рублей.

Ну так деньги государственные, кто их считал!

Со строптивыми жильцами, которые продолжали требовать у мэрии компенсации, обошлись жестко – новый мэр Жеребцов сообщил, что собирается отключить в доме коммуникации. В ближайшее время люди останутся без воды, отопления, газа и электричества. Испуганные таким исходом, многие уже переехали в новостройку. В опустевших квартирах тут же начали орудовать мародеры. Снимают двери, окна, обдирают полы, потолки...

– До полного разграбления дома еще не дошло, – с грустью говорит Светлана Потехина. – Но, как говорится, лиха беда начало! Лично у меня складывается впечатление, что демонтаж здания начался с ведома городской власти. Она не принимает никаких мер, чтобы остановить грабеж. Видно, надеется, что мы испугаемся расхитителей и съедем! Ведь в таких условиях жить невозможно. Могут поджечь дом. Да я разве против переехать, если бы мне предложили квартиру на нижних этажах! Нет, собираются отправить на верхотуру, на девятый этаж!

Некоторые жильцы, которых не устроили квартиры в новом доме, решили получить от мэрии компенсацию. Но так как цена квадратного метра ниже рыночной, согласились на этот вариант немногие. Как, например, Лилия Карпенко, которая строит в селе новый дом и рада любым деньгам. Но даже её возмущает решение мэрии отказаться компенсировать жителям средства, затраченные на отделку и ремонт жилья!

Владелец одной из квартир Александр Савин пытался через суд отменить решение о признании дома аварийным. В своем иске он сослался на строительно-техническую экспертизу ООО Инжиниринговый Центр «Воронежэкспертстройпроект», согласно которой хотя в доме и есть дефекты («ограниченно работоспособное состояние»), но их можно устранить в ходе ремонтных работ (утепление вентиляционных каналов, ремонт крыши и чердака, замена полов второго и третьего этажей). Предыдущую экспертизу фирмы «Мегапроектстрой» эксперты подвергли жесткой критике, указав на противоречия и необоснованные выводы, согласно которым состояние междуэтажных перекрытий определено как переходящее от «ограничено-работоспособного» до «недопустимого», что может повлечь угрозу жизни и здоровью людей.

Ввиду противоречия между двумя заключениями судья Сошина назначила дополнительную строительную экспертизу, которая пришла к выводу, что междуэтажные перекрытия, несмотря на дефекты, все-таки можно отремонтировать, а вот балконы трехэтажки находятся в аварийном состоянии и могут в любой рухнуть – следовательно, нахождение в данном доме создает угрозу для жизни и строение не пригодно для проживания.

Истец заказал новую экспертизу, которая подвергла сомнению выводы насчет аварийного состояния балконов, однако судья отказалась принимать ее во внимание как «субъективное мнение эксперта».

Не найдя нарушений процедуры признания дома аварийным, семилукский суд отказал Савину в иске.

Ранее в нашем городе уже были случаи, когда семьи отказывались съезжать из аварийного жилья. Люди годами жили без воды, газа и отопления, пытаясь отстоять свои права в суде. И некоторым всё-таки удалось добиться от мэрии выделения нормальных квартир!

Как будут развиваться события в доме на Транспортной, покажет время.


"Семилукский Вестник" № 30 (494) 5 сентября 2020