В пятиэтажке монтируют отопление со странной системой разводки. Она может не заработать и дом останется без тепла...

«Вестник» уже рассказывал о проблемах, с которым столкнулись жители бывшего вьетнамского общежития на улице Дзержинского в связи с капремонтом дома. Работы ведутся уже второй год, однако качество работ жильцов не устраивает. К примеру, краска на фасаде не продержалась и полугода, а по периметру кровли отрываются отливы. Но больше всего людей тревожит замена системы отопления, которая идет с отступлением от проекта и без согласования с поставщиками тепла.

Дом №20 на улице Дзержинского построен в 1989 году как общежитие. Но вскоре иностранные гастарбайтеры съехали, и квартиры в многоэтажке получили обычные семьи. Последние 20 лет обслуживанием общего имущества в доме никто толком не занимался. Как перчатки менялись управляющие компании, передавая друг другу протекающую кровлю, обшарпанные подъезды, разбитые окна лестничных клеток. Но главной проблемой был и остается холод в квартирах.

Свет в конце тоннеля забрезжил только в 2019 году, когда многоэтажка попала в программу воронежского областного фонда капитального ремонта. Согласно смете работ, предполагалось утеплить и обновить фасад, заменить отопление, входы в подъезды.

Первый подрядчик ограничился лишь заменой батарей и вообще не затронул разводку отопительной системы. Всю зиму люди мерзли в своих квартирах. За плохую работу фонд расторг контракт с фирмой и не стал принимать работу. Но кто-то ведь должен был закончить ремонтные работы в доме! Поэтому чиновники нашли другого подрядчика, который приступил к ремонту в апреле 2020 года.

К работе новой фирмы у жильцов возникли вопросы с самого начала. Люди недоумевали: с какой целью понадобилось демонтировать новые биметаллические радиаторы, чтобы заменить их точно такими же? Правда, одновременно с этими работами новая фирма все-таки приступила к ремонту системы отопления. Но когда жители дома вникли в детали, появились новые причины для тревоги. Оказалось, что подрядчик монтирует разводку, рассчитанную на закрытую систему отопления – под модульную котельную. Однако в доме она открытая!

Многие детали проекта не соответствуют параметрам теплоснабжения дома. Даже узел смешения рассчитан на закрытые системы – в открытых он может нарушить циркуляцию теплоносителя.

Состоявшаяся по жалобам жильцов проверка показала, что подрядчик меняет по своему усмотрению даже эту крайне сомнительную проектную схему теплоснабжения. Так, в одной из квартир до переделки было три стояка, запроектировали два, а фактически сделали один, подключив к нему последовательно три радиатора. При такой схеме греть квартиру в лучшем случае будет только одна батарея. То же самое сделали еще на четырех этажах.

А ведь по правилам расчетная часть проекта системы отопления дома должна строиться на тех параметрах теплоснабжения, которые выдает ресурсоснабжающая компания – в них прописываются перепады давления, количество гигакалорий, которые дом должен потреблять, температура теплоносителя на входе и на выходе. Если отопительная система будет спроектирована без таких техусловий – поставщик тепла никогда её не согласует и не примет.

Жильцы утверждают, что региональный фонд капремонта и подрядная организация не горят желанием обсуждать проблему с проектом отопления в многоэтажке на Дзержинского. Руководство совета дома предложило организовать встречу с участием представителей ресурсоснабжающей и управляющей компаний. Однако в последний момент в фонде капремонта, сославшись на занятость сотрудников, отказались встречаться в таком формате.

Жители обратились за помощью в общероссийский народный фронт. Там подготовили заявление в прокуратуру с требованием провести соответствующую проверку. Специалисты-коммунальщики утверждают, что в результате безграмотного ремонта системы отопления дома несколько миллионов рублей будут выброшены на ветер.

А ведь с 1 января размер взноса на капитальный ремонт в регионе увеличился почти на 40 процентов. Но качество производимых работ, увы, по-прежнему оставляет желать лучшего.


"Семилукский Вестник" № 19 (483) 11 июня 2020