Про то, как в семилукских многоэтажках делается капитальный ремонт и в каком состоянии после него остаются дома, наша газета писала не один раз. На сей раз речь пойдет про общежитие по улице 9 Января, дом № 2.

Два года назад жильцы этого дома обратились к тогдашнему мэру города Виктору Костыкову с просьбой внести дом в программу расселения из ветхого или аварийного жилья, поскольку фасад, крыша, общий балкон и коммуникации находятся в аварийном состоянии. Обжежитие - здание постройки 1947 года, а последний капитальный ремонт проводился 40 лет назад, в 1970 году.

Как водится, была создана комиссия, которая обследовала общежитие и дала странное заключение: «здание не ветхое и не аварийное, но требует капитального ремонта инженерных коммуникаций, кровли и проведения отделочных работ». Жильцам такое заключение не понравилось, ведь дом на самом деле аварийный и ветхий, все перекрытия деревянные и давно прогнили, неровен час - домик завалится!

Обитатели общежития снова отправились на прием к мэру. Но жалоба не смогла растопить суровое сердце градоначальника. Жалобщики вспоминают ответ Костыкова: «Жилье муниципальное, т. е. мое, как я сказал, так и будет. На ваше расселение нет средств».

Не помогли и жалобы в более высокие инстанции (вплоть до президента). Кончилось тем, что здание общежития попало только в программу капитального ремонта. Исполнителем этого ремонта, который начался в августе 2009 года, выступила компания «Октант», заявленные в смете работы потянули почти на шесть миллионов рублей. И каков результат?

Краска с фасада начала смываться после первого же дождя, но настоящий кошмар жильцы испытали с приходом весны... Потекла крыша, которая до ремонта этим не грешила. Многие, конечно, могут возмутиться, мол, вообще повезло, что капитальный ремонт провели, другим и этого не делают. Да, внешне здание выглядит вполне прилично, но это только на первый взгляд. Если присмотреться, то можно увидеть сквозные трещины по всему фасаду дома, облупившуюся штукатурку и полопавшийся фундамент. Но и это - тоже лишь внешняя оболочка. Как известно, по обертке о конфетке не судят. Захожу в дом. Прямо передо мною шаткие конструкции, напоминающие пол.

- Это жильцы сами настилали, после замены труб, нам оставили «траншею», через которую мы перешагивали. Думали, после ремонта приведут все в надлежащий порядок, но этого не случилось, - комментирует жительница дома Любовь Федоровна. - И поверьте - это не самое страшное.

- А почему так темно? - спрашиваю я.

- Раньше здесь был большой холл с двумя окнами, но в 2008 году зачем-то сделали комнату. Большая часть установленных светильников пришла в негодность через месяц после ремонта. Все этажи погрузились во мрак.

Мягко говоря, дом внутри выглядит, как сарай. Все стены в огромных трещинах, установлены металлические подпорки, поддерживающие потолок, полы - с «гуляющими» досками, потолки все в подтеках и с осыпающейся кусками штукатуркой. Душевая комната отделана пластиком, но без должной вентиляции (она попросту отсутствует) все стены в плесени и мошке, из слива ползут черви. Отопительные стояки деформированы, общий балкон протекает с третьего по первый этажи, заливая комнаты, потому что не сделана стяжка. При замене электропроводки «забыли» убрать старые провода и заделать дыры от штробления. Не установлен прибор учета электроэнергии (хотя в смету внесен, деньги на него потрачены). Напуск крыши сделан небольшой, вода течет на стены и окна, затапливая комнаты, опять же, с третьего по первый этажи. Не заменена и предусмотренная сметой обрешетка кровли.

- Все эти недоделки мы подробно описали и направили новому мэру Николаю Маркову, который нас пригласил на прием, - продолжает рассказ Любовь Федоровна. - На приеме у мэра мы узнали, что наше общежитие, которое находилось на балансе у муниципалитета, бывший глава администрации Виктор Костыков передал в управление ООО «УРЭП» сроком на три года. По условиям этого договора проведение дополнительных ремонтных работ возможно только за дополнительную плату. А как быть с недоделками?

Пусть капитальный ремонт выполняла компания «Октант», однако УРЭП числился его заказчиком и также несет ответственность. Кроме того, УРЭП как управляющая компания должен осуществлять текущий ремонт. Поэтому новый глава города направил директору УРЭПа Бурданцеву предписание все исправить и доделать.

Но это предписание УРЭП проигнорировал, даже не соизволив прислать ответ на коллективное заявление жильцов. Очередная жалоба отправилась в управление ЖКХ правительства Воронежской области. Руководитель управления прислал комиссию, она осмотрела дом и уехала. Странно, но жильцов - авторов жалобы - даже не пригласили, не поговорили с ними... Интересно, что в 2009 году подрядчик - компания «Октант» - дал гарантию качества выполненных работ сроком три года. Значит, все недоделки должны устранять безо всяких комиссий и жалоб. Но про «проблемный дом» и слышать никто не хочет. Хотя квартплату жильцы платят исправно, и она совсем не маленькая: за трех человек, прописанных на площади 22,6 кв. м - 4425,40 руб. Перечисляют эти деньги, естественно, управляющему домом УРЭПу.

- Как деньги получать, так УРЭП первый, - возмущаются жильцы, - а как за работу отвечать - крайних не найдешь. У нас только один вопрос, касающийся капитального ремонта: на что были потрачены шесть миллионов? Мы как жили в аварийном доме, так и живем. И какие необходимо предъявить доказательства, когда все налицо?

Семилукский Вестник