Олигарх Павел Евсеев, строивший для переселенцев многоэтажку на Транспортной, не выполнил условия контракта, однако наказания за это никто не несёт. Будущим собственникам квартир предлагают смехотворные компенсации....

Более шести лет назад, в октябре 2011 года несколько домов в центре города Семилуки, построенных в 1958-1960 годах, были признаны аварийными. Речь идет о домах №№ 38,41,42,43 по улице Крупской и доме №4 по улице Комсомольской. С 4 по 17 октября 2011 года межведомственная комиссия мэрии подписала акты о признании этих домов подлежащими сносу в связи с сильным физическим износом, который составил от от 79 до 86%.

Как уже писал «Вестник», жители одного из «аварийных» домов пытались оспорить решение комиссии и провели независимую экспертизу, которая установила, что изношенность их многоэтажки составляет всего 30%. Однако суд отказался встать на сторону жильцов – в связи с тем, что они якобы упустили время, отведенное на оспаривание этого решения.

В свою очередь, жители соседних многоэтажек не стали спорить с мэрией – они согласились с тем, что их дома аварийные.

Что нам стоит дом построить

Хотя жителей дома решили переселить еще в 2011 году, несколько лет реализацией этой задачи никто не занимался. Однако в марте 2016 года мэрия Семилук получила федеральное финансирование и активно взялась за переселение. Дошла очередь и до героев нашей публикации.

Было объявлено два аукциона на «приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство многоквартирного дома», один из которых выиграла фирма олигарха Евсеева.

О том, как проходили эти аукционы и чем они закончились, мы писали полтора года назад. Один контракт достался фирме депутата Филипцова, построившей переселенческую девятиэтажку на улице Чайковского, а второй договор на 180,6 млн рублей заключили с ООО «Фирма СМУ-5», которая должна была к 1 мая 2017 года сдать в эксплуатацию 130 квартир общей площадью 5786,8 кв. метра.

Правда, сначала сроки сдачи дома были сдвинуты на месяц в связи с «проливными дождями», которые якобы не дали Евсееву вовремя раскопать котлован, а 5 мая 2017 года администрация заключила со строителями еще одно дополнительное соглашение, которое продлило сроки сдачи дома в эксплуатацию до 20 июня 2017 года.

Кроме того, глава Семилук Гирчев уменьшил число закупаемых квартир до 121 – соответственно стоимость контракта была снижена до 164,3 млн рублей.


Кстати, если верить сайту «Реформа ЖКХ», построенный Евсеевым дом был введен в эксплуатацию только 21 августа 2017 года. За срыв сроков строительства (вместо 20 июня – 21 августа) фирма СМУ-5 должна была уплатить мэрии штраф, но, видимо, благодаря теплым отношениям Гирчева и Евсеева 26 октября администрация полностью оплатила строителям приобретаемые квартиры – информация об этом размещена на официальном сайте госзакупок.

Увы, срывом сроков строительства проблемы переселенцев из аварийного жилья не ограничились...

Мы строили и... построили!

В одну из двухкомнатных квартир дома должна была въехать Галина Ключникова. Однако администрация предложила 70-летней женщине вместо квартиры на втором этаже жить на шестом в доме без лифта. Точнее, лифт есть, вот только включать его никто не собирается до того момента, пока дом не будет заселен полностью.

Возможно, если бы проблемы заканчивались на неработающем лифте, то сын Галины Ивановны Олег не был так возмущен условиями, в которых оказалась его мама.

Когда мужчина приехал посмотреть на квартиру, предлагаемую Галине Ключниковой, то его встретила фанерная входная дверь, криво наклеенные обои, канализационная труба прямо в коридоре, дверной замок, насквозь пробитый саморезом. И это только на входе в квартиру! Если зайти внутрь, то можно «полюбоваться» на такие изыски дизайна, как криво прибитые наличники на межкомнатных дверях, качество которых не выдерживает никакой критики, радиаторы, которые в прямом смысле чудесным образом «подвешены» в воздухе и неизвестно как долго смогут так парить – ведь крепежи, на которых они держатся, весьма условны. Особым изыском дизайна являются ржавые пятна на обоях из-за металлических уголков, непонятное пятно на стене в ванной, щели между стенами и подвесным потолком и т.д.


Естественно, что в такую квартиру Олег перевозить свою маму отказался и написал обращение в мэрию с требованием устранить недостатки: ведь его маму уверяли, что в квартире будет металлическая входная дверь, полотенцесушитель и т.д. Масла в огонь подлили и квартиры в соседних секциях, но об этом несколько позже.


Мужчина обратился со своими претензиями и к застройщику, и в администрацию Семилук. И что бы вы думали? Застройщик предложил компенсацию за отсутствующий сушитель в размере 4250 рублей, а металлическая дверь и её установка были оценены в... 4699 рублей! Дело осталось за малым – выяснить у застройщика адреса, пароли и явки, которые позволят новым хозяевам квартиры купить и поставить дверь и полотенцесушитель, не выходя за пределы этой суммы.


Мэрия города и вовсе шокировала Олега: в своем письме от 1 декабря чиновники заявили, что «в данный момент недостатки в квартире устранены». Мы были в этой квартире 11 декабря и лично любовались на незакреплённые батареи, кривые двери со щелями и отсутствие декоративных плинтусов, которыми должен быть отделан потолок.

А как правильно?

А теперь вернемся к квартирам в соседних секциях многоэтажки – и к условиям контракта с фирмой Евсеева.

Итак, по условиям техзадания к контракту, заключенному 4 апреля 2016 года между «Фирмой СМУ-5» и администрацией Семилук, среди прочих требований было указано, что «входные двери в квартиру должны быть металлические заводского изготовления с врезным замком», межкомнатные двери должны соответствовать стандартам, полы в ванной и туалете должны быть выложены керамической плиткой, стены покрашены влагостойкой краской или облицованы плиткой и т.д.

Напомним, что все эти работы входят в стоимость контракта, а деньги застройщику были переведены в октябре полностью, без санкций и штрафов!

Важно, что квартиры с качественной отделкой можно увидеть в соседних секциях дома на Транспортной. Возможно, что евсеевский дом строился не только для «переселенцев», но и под продажу – то есть эти квартиры еще ждут своих потенциальных покупателей. Однако известно, что в многоэтажку пока заселяются только жители аварийных квартир. Вот и остается вопрос – каким образом так получилось? Почему одни переезжают в нормальное жилье, а другим придется потратить приличную сумму, чтобы по минимуму обустроить предоставляемую им квартиру? По хорошему, здесь должна разбираться администрация, ведь застройщик явно не выполнил условия контракта, да и прокуратура могла бы поинтересоваться, на что же были потрачены бюджетные деньги в сумме более 180 миллионов рублей.

Кстати говоря, на некачественном ремонте проблема Олега и его мамы не заканчивается. Они категорически отказываются принимать помещение в таком виде и выписывать Галину Ивановну из дома на Крупской, пока не будут исправлены все недочеты. В ответ чиновники мэрии угрожают выселить пенсионерку через суд, отключить в ее старом доме коммунальные услуги.

Объявление об «отключении с 11 декабря» появилось на аварийном доме несколько дней назад – правда, достаточно быстро исчезло, а вода, свет и газ пока еще поступают в здание.

Увы, никаких других вариантов для переселения женщине не предлагают – и на данный момент она остается единственным жителем дома №43 на улице Крупской.

Между прочим, хотя информацию о признании дома Ключниковой аварийным можно увидеть и на сайте «Реформа ЖКХ», и на табличке, прикреплённой к дому, его жители никогда не получали от мэрии уведомления о переселении. Хотя по закону собственники квартир должны были лично расписаться в уведомлении о признании дома аварийным! А без такого уведомления – имеет ли право мэрия выселять пенсионерку и заставлять ее насильно въезжать в новую, но неблагоустроенную квартиру?..

На фото:
В квартире фанерные двери и потрескавшееся дерево. «Недостатки устранены...»
Снаружи евсеевский дом выглядит красиво. А внутри?
«Парящие» незакрепленные радиаторы
Недоделок в квартире – десятки: наличники с дефектами, ржавые пятна на стенах

"Семилукский Вестник" № 47 (365) 13 декабря 2017