Землю под коттедж в центре Стрелицы в несколько раз дешевле рыночных цен купил предприниматель Мещеряков

Многие годы чиновники объясняют бардак с коммуналкой и благоустройством в нашем районе отсутствием денег в бюджете. Однако когда появляется возможность эти деньги получить – например, при продаже или аренде земельных участков – их реализуют в несколько раз дешевле рыночной стоимости, получая от предпринимателей откаты и взятки. В результате бюджет теряет миллионы рублей.

Как уже писала наша газета, этой осенью мэрия городского поселка Стрелица выставила на торги приличный земельный участок размером 17,6 соток в самом центре поселка – на улице Советской, 12. Назначение участка – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, открытые места для стоянки автомобилей». Выходит, мэр Стрелицы Мысков по цене всего 539 рублей за «квадрат» разрешил построить в центре Стрелицы большой коттедж с автомобильной парковкой!

Поскольку торги были открытыми, теоретически благодаря конкуренции между покупателями стоимость покупки могла бы значительно вырасти – и приблизиться к рыночной. К примеру, когда в наших Семилуках продавали участки под автостоянки на улице Ленина, цена земли во время аукциона увеличилась впятеро! Но в Стрелице такой номер «не прошел» – хотя на торги поступило аж шесть заявок, двое участников (Татьяна Новикова и Сергей Баранов) не явились на мероприятие, трое не стали торговаться, предложив начальную, минимальную цену – 948640 рублей. И только участник под номером два, Андрей Мещеряков из Воронежа, осмелился предложить на 3% больше начальной цены. В итоге он и был признан победителем. Комиссия под председательством мэра Мыскова постановила заключить с господином Мещеряковым договор купли-продажи участка на улице Советской.

Такой странный результат «конкуренции» возможен только в результате сговора между участниками торгов и чиновниками. Видимо, мэр Мысков «попросил» «лишних» участников аукциона не торговаться. Ведь в случае победы «неправильного» покупателя мэрия может устроить ему «веселую жизнь»: выяснится, к примеру, что под землей проходит трубопровод или газопровод, который забыли зарегистрировать (поэтому торги надо отменять), или глава Стрелицы вдруг откажет хозяину земли в выдаче разрешения на строительство в связи с «отклонениями в проекте дома»... В общем, есть много способов распугать неугодных покупателей земли. Зато тот, кто дал взятку, может быть уверен – землю он купит дешево и у него не будет никаких проблем с оформлением участка и выдачей всех необходимых разрешений...


Можно догадываться, впрочем, почему на аукцион по улице Советской не явился предприниматель Сергей Баранов. Дело в том, что он выиграл у Мыскова другие торги – по аренде участка под магазин на улице Центральной. Две сотки земли сдавались там очень дешево – по цене 27 рублей за «квадрат», 5200 рублей в месяц. Хотя закон позволял мэру Мыскову вместо сдачи в аренду реализовать этот участок по кадастровой стоимости – более 843 тысяч рублей. А на условиях аукциона при арендной ставке 5200 рублей в месяц мэрии необходимо ждать больше тринадцати лет, чтобы возместить бюджету стоимость проданного участка!

Впрочем, торги по аренде на Центральной прошли вовсе не плохо – мэрия получила 14 заявок, все участники, кроме трех, явились на аукцион и активно торговались. Представитель бизнесмена Сергея Баранова победил, предложив цену аренды 17,8 тысяч рублей в месяц. Конечно, рыночная цена аренды в несколько раз выше этой цифры (прибыль-то у торговой точки большая), однако все-таки начальная стоимость в 27 рублей за «квадрат» была превышена в три с половиной раза. Для возмещения рыночной стоимости земельного участка под магазином бюджету Стрелицы теперь понадобится не тринадцать, а всего четыре года. Как раз когда закончатся полномочия недавно назначенного мэра поселка господина Мыскова!

Александр ВЯЗЕМСКИЙ

"Семилукский Вестник" № 46 (364) 4 декабря 2017