Олигархи-строители Черных и Кругленко требуют дать согласие на отклонение от градостроительных норм. А участок Кругленко незаконно увеличили вдвое для строительства многоэтажки!

Семилукская общественность взбудоражена: мэр города Гирчев объявил очередные публичные слушания. Название невнятное – «на отклонение от разрешенных предельных параметров», зато адреса хорошо знакомые семилукцам.

По первым двум – Курская, 48 и Транспортная, 12/4М – фирма депутата райсовета Александра Черных впритык к домам строит парочку магазинов. Разрешение на строительство Александр Игоревич не получал – на прошлой неделе этот факт признала прокуратура, возбудив против директора фирмы административное дело. Стройку приостановили.

По третьему адресу – улица Чапаева, 68 – намерена возвести многоэтажку фирма Кругленко. В молодости этот строитель был фигурантом дела о взятке, поэтому известен в нашем городе под кличкой «взяточник».

Строительство на участках Черных и Кругленко – самый настоящий правовой беспредел: ведь все они были куплены у мэрии как «спортплощадки», но сейчас отданы под застройку. Цена покупки в несколько раз меньше рыночной, ущерб бюджету – многие миллионы рублей. На торги было подано множество заявок, но главные претенденты, как по команде, на аукцион не явились!

В результате депутат и взяточник забрали землю под строительство по минимальной цене!

Как уже рассказывал «Вестник», в свое время коррумпированные депутаты городского совета приняли совершенно абсурдные правила застройки и землепользования Семилук, согласно которым можно вместо спортплощадок возводить магазины-рестораны или многоэтажки, не спрашивая согласия жителей. А вот поставить временный киоск или торговый павильон в городе просто так нельзя – только через публичные слушания!

И всё-таки Черных и Кругленко, получив «спортплощадки» в собственность и оформив их под застройку, почему-то были вынуждены попросить мэра объявить публичные слушания. В чем же дело?

Оказывается, в законе указан случай, когда олигархи-строители все-таки должны спрашивать у людей разрешение на постройку. Согласно статье 40 Градостроительного кодекса России, проведение публичных слушаний обязательно, если
а) размер участка меньше предусмотренного строительными нормами для планируемой постройки
б) конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики участка неблагоприятны для указанной застройки.

Если вдуматься, звучит страшно! Градостроительные нормы и строительные правила в России определены весьма широко. И если уж хозяин земли выдумал какую-то постройку, которая «неблагоприятна» для участка – это явно что-то абсурдное и опасное для горожан.

Кодекс указывает, какие «предельные параметры» строительства, «неблагоприятные» для участка, должны обсуждаться на публичных слушаниях. Это количество этажей, высота здания, его архитектура, расстояние между зданиями и т.п.

Иными словами, проведение публичных слушаний означает, что Черных с Кругленко задумали возвести на своих участках нечто не соответствующее стандартам – по числу этажей, расстоянию между домами, наличию автостоянок и тротуаров и т.п.

Как недавно выяснила наша газета, нынешняя стройка Черных двум последним требованиям очевидно не удовлетворяет. Но вряд ли слушания стали бы объявлять из-за проблем с расстоянием – наверняка речь пойдет о куда более серьезных нарушениях правил застройки.


Что касается участка, купленного фирмой Кругленко, то здесь строительный беспредел еще круче, чем у Черных. Напомним, что четыре месяца назад в статье «Круглым счетом для Кругленко» мы рассказали о том, что в мае этого года взяточник-строитель приобрел небольшой участок площадью 400 кв.м, на котором расположен переселенный аварийный дом. Понятно, что на таком скромном участке построить большую многоэтажку нельзя. Но Кругленко при помощи Гирчева нашел способ обойти закон. Судя по кадастровой карте города, маленького участка площадью 400 «квадратов» с назначением «спортивные площадки» (номер 36:28:0105015:53) в нашем городе больше не существует! Вместо него на том же самом месте и с тем же адресом (Чапаева, 68) появился участок вдвое больше – 811 квадратных метров (номер 36:28:0105015:1107). Статус – многоквартирные многоэтажные дома.

Вот вам и фокус-покус! Покупал взяточник Кругленко 400 «квадратов» под спортплощадки, а сейчас у него вдвое больше под «многоэтажный дом». Кадастровая стоимость нового участка – 2,7 миллиона рублей, а фирма взяточника заплатила за землю в 7 (семь!) раз меньше. Чистый убыток городскому бюджету – почти два с половиной миллиона, Впрочем, у Черных по другим двум участкам бюджетный ущерб вдвое больше.


Можно догадываться, зачем Кругленко понадобились публичные слушания. Во-первых, на 800 метрах нормальную многоэтажку не поставишь. Придется лишить людей асфальтовой дорожки, ведущей к остановке автомобильного транспорта, сузить тротуар… Во-вторых, Кругленко наверняка хочет поставить свой «домик» впритык к соседям (отклонение от предельных расстояний между домами). В-третьих, возможно, в окружении соседних трехэтажек взяточник-строитель планирует возвести небоскреб-девятиэтажку. И так далее, и тому подобное.

Формально закон разрешает объединять два смежных земельных участка, даже если у них разные собственники. Однако откуда господин Гирчев смог взять «лишние» 411 квадратных метров, чтобы подарить их фирме взяточника Кругленко? Многие юристы сомневаются, что «нарезка» этого дополнительного участка проходила законно. Что уж тут говорить о возможном «расширении» этой земли на публичных слушаниях!

Эти слушания, призванные узаконить строительный беспредел депутата Черных и взяточника Кругленко, состоятся в 15 часов в пятницу, 27 октября в 127-м кабинете администрации (ул. Ленина, 11). У семилукцев есть возможность отказать олигархам в застройке и заблокировать оформление официального разрешения на строительство магазина и многоэтажки.

На фото:
Вместо участка 400 кв.м Кругленко получил 811, чтобы построить многоэтажку
Кругленко планирует строительство на месте этого старого дома

"Семилукский Вестник" № 39 (357) 13 октября 2017