По мнению депутатов, согласие жителей нужно на установку ларька, но не магазина и ресторана!

Строительство магазина на земле, предназначенной для обустройства спортивной площадки, вызвало массу вопросов у жителей верхней части города Семилуки. «Почему можно построить во дворе магазин, не спрашивая мнения жителей?» – возмущались семилукцы.

Оказывается, назначение («разрешенное использование») земельных участков бывает двух типов – основное и условно разрешенное. Для «условно разрешенного» использования проведение публичных слушаний обязательно! Об этом сказано в 39-й статье Градостроительного кодекса.

А вот основное использование можно менять без согласия жителей, как того захочет владелец.

Решение о том, какое назначение является основным, а какое условным, принимают депутаты городского совета. Для разных территориальных зон города Семилуки («многоэтажная застройка», «общественно-деловые центры» и т.п.) основные и условно-разрешенные виды использования могут быть разными.

Вопрос, какие виды использования сделать «условно разрешенными», был вынесен в нашем городе 26 июня этого года на публичные слушания. Однако, похоже, в этих слушаниях приняли участие только семилукские чиновники (которые, увы, тоже являются местными жителями). Согласно документам мэрии, они одобрили для семилукской городской зоны Ж2 (многоэтажная застройка) такие виды использования:

1. Павильоны и киоски розничной торговли, рынки и ярмарки, малоэтажные и индивидуальные дома с участками, специализированные больницы и культовые сооружения – таково «условно разрешенное использование», для которого требуется проведение публичных слушаний.

2. Магазины, торговые центры, универмаги, рестораны, стоянки и парковки, контейнерные площадки для сбора отходов, многоквартирные дома, спортивные площадки – это основное и вспомогательное использование, для которого проведение публичных слушаний не требуется.

В результате получилась совершенно абсурдная ситуация: чтобы поставить во дворе дома павильон и киоск, владельцы участков должны сначала получить разрешение жителей. А чтобы построить магазин, ресторан или стоянку, мнение горожан никого не интересует – хозяева земли могут делать это, когда им заблагорассудится, без публичных слушаний.

Однако на сессии 10 июля 2017 года депутаты единогласно (включая коммунистов!) утвердили такое абсурдное разделение видов использования.

Ей-богу, правы местные жители – павильонов и киосков у наших депутатов нет, слишком мелко, поэтому они и ввели для маленьких торговых точек публичные слушания. А магазины и рестораны наши депутаты любят, поэтому разрешили строить их без согласия жильцов соседних домов...

Впрочем, не всё еще потеряно для семилукцев. Жители города могут обратиться к депутатам городского совета с требованием заново обсудить вопрос об основных и условно-разрешенных видах использования земельных участков. Ревизии требует не только зона многоэтажной застройки, но и общественные зоны, где торговые центры и рестораны также можно строить у нас без согласия людей.

Известно, что депутаты КПРФ и «Справедливой России» имеют в городском совете Семилук большинство. Это большинство может проголосовать за повторные публичные слушания и в дальнейшем утвердить поправки в правила землеустройства, переводящие магазины и торговые центры в «условно-разрешенные виды использования».

А если эсеры и коммунисты откажутся пойти людям навстречу, изменив перечень видов использования городской земли – сразу станет понятно, что наша оппозиция работает в интересах бизнесменов типа Черных, а про своих избирателей, простых жителей города, депутаты забыли...

На фото:
Соблюдаются ли на стройке Черных градостроительные правила о минимальном расстоянии между домами?

"Семилукский Вестник" № 36 (354) 23 сентября 2017