Под шумок слушаний бывший взяточник Кругленко купил в городе еще один земельный участок. А его конкуренты испарились прямо во время торгов!

Как уже рассказывал «Вестник», последняя сессия городского Совета завершилась скандально – народные избранники (под давлением или вследствие подкупа) проголосовали за ряд поправок в генеральный план города, против которых на публичных слушаниях выступили горожане. В числе этих поправок была и ликвидация «зеленой зоны», расположенной между бассейном «Аквамарин» и улицей 25 лет Октября.

Эх, «зеленая», сама уйдет...

В свое время участок около зоны был за копейки сдан в аренду фирме строительного олигарха Кругленко, который во времена своей бурной молодости проходил фигурантом по уголовному делу о взятке. Хотя в торгах участвовало несколько фирм, во время подведения итогов аукциона по аренде они все куда-то исчезли. Фирма Кругленко была признана единственным участником аукциона и получила участок по начальной цене, заплатив за 5 лет аренды всего полмиллиона рублей – при кадастровой стоимости земли в 80 раз больше.

За минувшую пятилетку компания Кругленко построила на участке несколько многоэтажек. Половина из них находится в «зеленой зоне», указанной в карте градостроительного зонирования города Семилуки. По закону мэрия города могла бы требовать от Кругленко немаленькую компенсацию за вырубку деревьев и строительство в «зеленой зоне». Мэр Гирчев постоянно жалуется на то, что в бюджете города не хватает денег. А ведь даже минимальная компенсация в 5 миллионов позволила бы убрать в Семилуках все несанкционированные свалки или капитально отремонтировать одну из улиц!

Однако благодаря голосам городских депутатов (в числе которых были коммунисты Бурдашкин и Мудров) занимающий часть «зеленой зоны» участок Кругленко был переведен в зону многоэтажной застройки. Теперь ни о какой компенсации речи быть не может – кругленковские «высотки» узаконены. Даже к стоимости земли, отданной под застройку, у депутатов никаких вопросов не возникло...

Мог ли бывший взяточник дать взятку, чтобы вырубка зеленой зоны на земельном участке была узаконена? Депутаты-коммунисты клянутся и божатся, что никаких денег не получали – на них просто «надавили» в администрации. Ну а мэрии-то какой резон защищать Кругленко? Могли бы получить с него дополнительные доходы в бюджет, а вместо этого «легализовали» строительство...

Соседний участок – небольшой парк между водокачкой и улицей 25 лет Октября – тоже предполагалось отдать под застройку фирме Кругленко. Однако на слушаниях семилукцы единодушно выступили против, и действительно – в списке поправок, принятых депутатами, изменение статуса этой зоны не значится. Однако в принятой градостроительной карте бывшая «зеленая зона» отмечена буквой «многоэтажная застройка». Как такое могло получиться? Или это опять «ошибка» вроде решения отдать под застройку сквер на улице Курской?

Странное дело – почему-то в пользу фирмы бывшего взяточника наши чиновники ошибаются, а в пользу народа ни разу еще ни ошиблись! Хоть бы раз «по ошибке» отдали строительный участок города под «зеленую зону». Но не было таких ошибок – хоть тресни!

Маленький, да удаленький

А самое главное, пока вокруг земли господина Кругленко бушевали страсти на публичных слушаниях, наш хитромудрый строитель умудрился получить в нашем городе еще один участок под застройку – правда, не очень большой, однако вполне достаточный для строительства двухподъездной девятиэтажки. Немаловажно, что, в отличие от строительства на улице 25 лет Октября, теперь господину Кругленко не надо разоряться на коммуникации – они там имеются. А дополнительная земля может быть легко «прирезана» к участку в статусе придомовой территории.

11 мая фирма олигарха-строителя приобрела земельный участок по адресу «Чапаева, 68», где сейчас находится переселенный полуразрушенный дом. Осталось его снести – и можно строить что душе угодно!

Цена, по которой Кругленко купил эту землю, выглядит довольно скромно – 423,5 тысячи рублей. Да, это больше, чем его фирма заплатила за аренду участка около «Аквамарина», но все равно в несколько раз ниже рыночных цен.

Важно, что при покупке повторилась печальная история прежнего аукциона, когда, несмотря на большое количество участников, фирма Кругленко неожиданно оказалась в гордом одиночестве и забрала себе землю по минимальной цене. Отличие лишь в том, что в протоколе аукциона конкурент кругленковской фирмы все же указан, но вел себя этот товарищ странно – предложил начальную цену, будто не хотел торговаться и решил уступить победу Кругленко. Зовут конкурента Алексей Черноусов – фамилия в Семилуках известная, сразу же вспоминается, что другой Черноусов долгое время работал в мэрии города Семилуки. Совпадение, наверное?

Безучастные участники

А что же другие участники аукциона? Ведь согласно протоколу они все-таки были – конкуренцию Кругленко пытались составить владелец агентства недвижимости «Лидер» Алексей Горшков, строительная компания «Капитал-Сервис» и еще кто-то (о количестве участников мы можем догадываться по их регистрационным номерам). Куда эти товарищи вдруг исчезли, позволив Кругленко купить землю по минимальной цене? В протоколе упоминаются только участники №2 и №4, которые «не явились на аукцион». Что случилось с остальными – неизвестно. Направили заявки, но не приложили пакет документов? Приложили пакет документов, но передумали торговаться? А может быть, на них оказали давление, как на депутатов-коммунистов из горсовета – и посоветовали в аукционе «не участвовать»? Вот Кругленко и победил, «соревнуясь» с неким подставным Черноусовым, который явился на аукцион, оформил заявку, но даже не думал торговаться...

Слишком много в нашем деле совпадений, чтобы триумфальные победы господина Кругленко по части застройки города Семилуки были случайностью. Видимо, вместе с депутатом-единороссом Филипцовым господин Кругленко ныне является фаворитом главы района Ирины Кокоревой – и вскоре нам следует ожидать сообщений о новых земельных «приобретениях» фирмы бывшего фигуранта коррупционного дела.

Многоэтажки в спорте

Есть, конечно, надежда, что никакой многоэтажки на новом участке Кругленко построить не сможет – в настоящее время разрешенное использование земли указано как «спортивная площадка». Но какую спортплощадку можно построить на маленьком пятачке впритык к остановке общественного транспорта рядом с другими многоэтажными домами и котельной? Место до крайности неудобное! Глядишь, со ссылкой на «неудачное расположение» целевое назначение этой земли мэрия вскоре поменяет на «многоэтажную застройку». Тем более что в карте градостроительного зонирования, принятой депутатами, никаких спортивных площадок нет: весь участок Кругленко закрашен темно-оранжевым цветом зоны «Ж2» – «многоэтажная застройка». Опять «ошибка»? Ведь спортплощадки должны находиться в зоне «О5» – «спортивные сооружения», а не «многоэтажки»!

Не потому ли, кстати, пятеро участников аукциона приняли решение не состязаться с Кругленко? Поняли, что в случае покупки земли оформить документацию на застройку они не смогли бы – разрешенное использование не соответствует градостроительному зонированию. Вот и уступили фавориту-строителю Кругленко, ради которого депутаты один раз уже отдали «зеленую зону» около «Аквамарина» под многоэтажки...

Схема обмана

Похожий случай уже был – недавно на аукционе по аренде земли под строительство склада на улице Курской победил предприниматель Гильфанов, предложив цену в 9 раз больше начальной. Но оказалось, что мэрия забыла зарегистрировать на землю обременение – при строительстве надо сохранить проложенные в земле кабели. Прошел повторный аукцион, на котором, предложив цену гораздо меньше, победила «нужная» нашим чиновникам фирма – «Кедр МК» (знаменитая фабрика столешниц, директор которой ныне находится под судом за мошенничество). Бюджет города недосчитался нескольких миллионов, зато участок получили «нужные» люди.

В случае с землей на улице Чапаева могла повториться та же история, поэтому никто не стал конкурировать с фирмой господина Кругленко – победишь ненароком, а потом сам окажешься виноват, как Гильфанов!
Коррупция, господа...

Александр ВЯЗЕМСКИЙ

На фото: вот этот участок за остановкой куплен Кругленко

"Семилукский Вестник" № 24 (342) 3 июля 2017