Почему семилукцы не могут платить взносы за капремонт по индивидуальным счетам ТСЖ и УК?

Одна из самых актуальных тем, связанных сегодня с жилищно-коммунальным хозяйством, - новые правила проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Изменения в Жилищном кодексе предусматривают повсеместное формирование фондов капремонта собственниками этих домов. Жители вправе самостоятельно выбрать - перечислять средства на счет регионального оператора, то есть в «общий котел», либо на собственный счет дома. В Семилуках сложилась нелепейшая ситуация: жителям выбора не предоставляют..

Об этом абсурде наша газета уже сообщала в конце прошлого года (см. «Проблем без счета» в №52 от 25.12.2014 г.) Напомним, что началось все еще в августе, когда председатели ТСЖ в Семилуках провели собрания собственников помещений по вопросу выбора «копилки». Людям сообщили, что создана новая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, так называемый «региональный оператор», который получил право собирать с людей взносы на ремонт. Однако людям очень сильно не понравилось, что их деньги попадут на счет регионального оператора, который за счет этих средств станет чинить другие дома. Нет доверия и к самому Фонду - к моменту планового ремонта (для многих домов это произойдет 10-15 лет спустя) деньги могут элементарно разворовать. А собственный счет у ТСЖ дома обеспечивает сохранность денег и дает гарантию, что никому, кроме собственников квартир, они не достанутся. Поэтому жители 13-ти семилукских ТСЖ практически единогласно выбрали вариант со спецсчетом.

Председатели ТСЖ в течение августа собрали оформили протоколы собраний, открыли специальные счета в банке - по индивидуальному счету на каждый дом. Всего таких счетов оказалось более 30-ти. В администрации города сообщили, что отдел ЖКХ централизованно соберет с председателей протоколы и передаст их в областную жилинспекцию. Курировать этот вопрос поручили бывшему руководителю отдела ЖКХ Людмиле Пресняковой. По ее словам, она составила единый реестр домов, жители которых решили перечислять деньги на спецсчета, и направила его в область. Однако по каким-то причинам этот реестр в срок до 17 сентября туда не пришел. Получилось, что председатели выполнили всю работу вовремя, а горадминистрация сработала на «два» с минусом.

Людмила Преснякова пыталась исправить ситуацию и в начале декабря ездила вместе с несколькими председателями ТСЖ в областную жилинспекцию, однако ее руководитель Виктор Крештель был неумолим: «все, поезд ушел». Задним числом принять реестр либо протоколы нельзя. «Я не хочу из-за вас терять свою работу», - заявил Крештель. - «Виновата ваша администрация!»

Из всех ТСЖ города только «Радуге», которое состоит из жителей двух домов, удалось получить разрешение облжилинспекции на пользование спецсчетом. И то по причине казуса. Председатель ТСЖ не успевала подать протоколы в администрацию Семилук, поэтому отправилась напрямую в Воронеж. Жилинспекция приняла от нее документы и выдала разрешение на пользование счетом.

Когда стало известно, что протоколы не дошли до нужных людей, председатели начали бить тревогу, обращаться в различные инстанции. Но отовсюду приходили только отписки. Между тем квитанции по оплате капитального ремонта в Семилуках уже начали приходить - всем, кроме членов ТСЖ, которые (не по своей вине!) до сих пор не могут пользоваться спецсчетами. Сейчас эти счета заморожены, и деньги на них председатели собирать не имеют права. В итоге, когда вопрос наконец разрешится, собственникам помещений придется выписать квитанции сразу за несколько месяцев. Сумма окажется весьма значительной, так как в месяц на капремонт собирают по б рублей 60 копеек с квадратного метра.

10 марта в мэрии города состоялось собрание председателей ТСЖ и представителей администрации. Было объявлено: выхода нет, придется всем «оформляться» к региональному оператору. Подводных камней здесь несколько - во-первых, в дальнейшем взять и уйти из фонда капремонта нашим ТСЖ будет непросто. Жильцы получат ранее собранные средства на свой счет не ранее чем через 2 года после отказа работать с фондом. Во-вторых, на жителей по-прежнему распространяется региональная программа - если их дома включены в план на ближайшие годы, то ремонт нужно выполнять из собранных за это время средств. И тогда, выбрав спец-счет, жители закрывают себе дорогу к «котлу» регионального оператора, т.е. восполнять нехватку средств придется самостоятельно. В-третьих, требования к проведению ремонта в домах серьезно ужесточились: теперь одним собранием тут не отделаться. Фактически выполнять капитальный ремонт можно только в сроки, установленные региональной программой. А это дополнительные проблемы.

Руководители семилукских ТСЖ уверены, что чиновники мэрии умышленно не передали их протоколы в госжилинспекцию. Многие собираются обращаться в суд - платить два года взносы в «черную дыру» областного фонда капремонта они не хотят. Но удастся ли им отстоять права жителей в ситуации беспредела и произвола чиновников?..

Наталья АЛЕХИНА

"Семилукский Вестник" № 10 (226) 13 марта 2015