Многоэтажка для семилукских переселенцев от фирмы «Регион Дом» до сих пор не готова

О тяжелой ситуации вокруг переселения жильцов двух домов в нижней части города наша газета рассказывала полгода назад в одном из выпусков рубрики «Прожектор новостроек» (см. «Жертвы ДОМОстроя» в №12). Напомним, что всего планировалось переселить в новый дом 17 семей из двухэтажек по ул. Карла Маркса, 4 и Чайковского, 5. С этой целью администрация города приобрела у фирмы «Регион Дом» 17 квартир (4 однокомнатные, 11 двухкомнатных, 2 трехкомнатные). Для строительства нового дома эта фирма получила участок в начале улицы Транспортной. Причем четыре квартиры из 21-й застройщик собирался пустить в свободную продажу. Таким образом, строительство многоэтажки финансировалось по программе переселения не полностью. Неудивительно, что в декабре 2012 года дом не был сдан - недоделок в многоэтажке обнаружили столько, что ее не могли принять полгода!

Интересно, что вначале жильцам предлагали совсем другой адрес для переселения — около больницы. Но в той многоэтажке квартиры приобретать не стали. Мотивировали это тем, что она будет сдана нескоро.

Результат — строительство нового многоквартирного дома у больницы завершено, планируется его заселение. А трехэтажка «Регион Дома», которую обещали построить и сдать полтора года назад, до сих пор не заселена.

Недоделки «по блату»

По слухам, компанию «Регион Дом» рекомендовали в качестве застройщика в правительстве области. За последние годы эта фирма получила множество заказов для строительства «переселенческих домов» - 2 трехэтажки в Поворино, двухэтажку в Калаче, 3 трехэтажки в Эртиле, Калаче и Грибановском. Однако сроки строительства оказались сорваны всюду.

Имелись большие претензии и к качеству работ. У одного дома даже обвалился фронтон!

Переселенцы рассказывают, что возводимый в Семилуках дом был экспериментальным, каркасовым. Таких в Семилуках еще не строили. Фактически людям подсунули «кота в мешке».

Конечно, инициативная группа, созданная переселенцами, держала под контролем ход строительства. Именно будущие жители дома выяснили, что по первоначальному проекту в многоэтажке не предусматривались балконы. С большим трудом удалось доказать, что они крайне необходимы жителям. В конце концов их все же установили.

— Но мы проверили - они держатся на честном слове! - возмущались переселенцы.

Однажды в многоэтажке, построенной «Регион Домом», побывала нынешняя глава районной администрации Ирина Кокорева. И на собственном опыте убедилась, что балконы в «недоделанной» новостройке «опасны для жизни». К тому же, чтобы выйти на такой балкон, надо преодолеть высокую ступеньку. А ведь жильцам «покорять» эту «высотку» придется ежедневно.

Особенно будущих жильцов экспериментального дома удивили внутридомовые стены. Они из гипсокартона, толщина – чуть более одного сантиметра.

— Никакой шумоизоляции, все слышно, что происходит в соседней квартире, - рассказывает Елена Пескова. – Да и как на такой стене можно повесить ковер или кухонный ящик! Гвоздь не забьешь!

Удалось добиться, чтобы толщину стен увеличили.

— Но далеко не все недостатки устранены! - жалуется Елена Николаевна.

В свое время после многочисленных жалоб жильцов председатель городского совета народных депутатов Маршавин предложил создать рабочую комиссию по контролю за качеством «переселенческого» жилья. Ее руководителем поставили бывшего «шефа» УРЭПа депутата Бурданцева. Но дело так и не сдвинулось с мертвой точки. Недостатки в новостройке «Регион Дома» никто и не собирался устранять. Представители застройщика заявили, что у них отсутствуют средства. Поэтому сейчас все работы на доме прекращены, подъезды закрыты. Когда будут устранять недоделки, никто не знает.

— Я решил позвонить в администрацию города: узнать, когда же мы въедем в новые квартиры, — говорит один из переселенцев, ветеран войны Иван Шульгинов. - Но главный инженер администрации Аксенов заявил, что уже устал от наших жалоб - и положил трубку...

Сколько стоит метр?

Дом №4а по улице Транспортной экспериментальный во всех отношениях. В нем 21 квартира, но четыре из них коммерческие. Такого не было ни в доме №4а по улице Курской, ни в других трехэтажках, куда переехали переселенцы. Говорят, эти четыре квартиры директор фирмы Потапов уже продал.

— А деньги куда пошли? - поинтересовались активисты.

— Все в стройку, ни рубля на сторону, - заверил их Николай Александрович.

Еще одна тонкость. За лишние квадратные метры жильцы должны заплатить по 24 тысячи 950 рублей. Но кто-то из жильцов, имеющий навыки работы на компьютере, нашел в Интернете информацию, что в таких экспериментальных домах стоимость квадратного метра не должна превышать 21 тысячи 225 рублей. А на выставке в Москве, где демонстрировали «экспериментальные» дома, речь шла о себестоимости строительства в 12-14 тысяч рублей за «квадрат»!

— Нам странным показалось, что с нас берут за квадратный метр по рыночной цене, - возмущаются люди. – Ведь в доме нет кирпичных внутренних стен, такое экспериментальное жилье должно стоить гораздо дешевле!

Естественно, обратились в администрацию города. А там дали понять, что поезд ушел, документы подписаны. Мол, цена на квартиры утверждена на районном совете, в правительстве области, какие-либо изменения вносить уже поздно!

Люди поверили бы, но прошел слух, что в разговоре главы района Кокоревой с одним из чиновников города называлась общая стоимость строительства дома - чуть более 21 миллиона рублей. Если эту сумму разделить на площадь квартир (1000 метров), получается та же стоимость квадратного метра, которую жильцам удалось разыскать в интернете – 21 тысяча рублей. Такая вот нехитрая арифметика!

Больше всего из жильцов пострадали те, кто уже внес доплату за переезд в квартиры большей площади — заплатил за «лишние» метры. Одна из них – Татьяна Кадетова. Как законопослушная гражданка, она первой перевела на счет города 300 тысяч рублей.

— Плакали теперь мои денежки! - говорила она. – Переехать в новое жилье не могу, а возвращать мне их отказываются - «не положено»...

Говорят, что в других районах области у многоэтажек «Регион Дома» - те же проблемы...

В итоге слава о скандальных домах «Регион Дома» дошла даже до московского фонда содействия реформированию ЖКХ, который финансирует программу переселения из ветхих домов. Его руководство заявило, что вынуждено приостановить выделение «переселенческих» денег Воронежской области — до тех пор, пока правительство не решит ситуацию со сдачей многоэтажек «Регион Дома».

«Приняли» под гарантию

Однако деньги на переселение нашей областью все-таки были получены. Даже несмотря на то, что «Регион Дом» не устранил недоделки. Дело в том, что официально все многоэтажки фирмы на местах «приняли в эксплуатацию». Под гарантию подрядчика: руководство ООО «Регион Дом» обязалось устранить имеющиеся недостатки в течение месяца.

Переселенцы утверждают, что своих обещаний подрядчик не выполнил. Руководителя фирмы Потапова люди с весны вообще не видели, а его заместитель, хотя и побывал в строящемся доме, но с людьми практически не разговаривал. Даже не стал знакомиться со списком недоделок, составленном жильцами.

А недоделок этих - очень много. В одной квартире надо заменить входную дверь и установить канализационную трубу, в другой – перекрасить внутридомовые двери, в третьей- отремонтировать сливную трубу и т.д. До сих пор не решен вопрос, будет ли у дома детская игровая площадка.

— У меня трое детей, а поиграть с ними негде, - жалуется Елена Пескова. - Зато под окнами новой многоэтажки - стоянка машин! Задушат нас выхлопными газами!


Не предусмотрена проектом и дорога к дому. Значит, пока ее не построит кто-нибудь из застройщиков соседних домов, людям придется добираться до подъездов по грунтовке.

В том, что переселенцы справят новоселье в этом году, не уверен даже главный архитектор города — Вячеслав Князев.

— По хорошему, всех, кто строил такое жилье, надо отдать под суд, - в сердцах произносит он. - Да и нас в городской администрации — тоже!

Приятно слышать такую самокритичность со стороны чиновников. Но увы, жильцам аварийных домов, которые уже много лет вынуждены жить в ужасных условиях, от этого не легче...

Сергей ПАВЛОВ

На фото:
Аварийный дом, в котором сейчас живут переселенцы;
Семья Елены Песковой ждет переселения больше двух лет.

"Семилукский Вестник" № 39 (150) 27.09. - 3.10.2013