В прошлых выпусках рубрики «Прожектор новостроек» мы вели речь о домах, заселенных несколько лет назад. Новостройка, о которой расскажем сегодня, до сих пор не сдана. Однако «разборки» вокруг качества ее строительства ведутся уже сейчас. Речь пойдет о трехэтажке, возведенной фирмой «Регион Дом» по программе переселения семилукцев из ветхого жилья.

В городе Семилуки строительство домов по программе переселения ведут сразу три фирмы. О работе СМУ-5, получившей самый крупный заказ (сумма контракта – 137 млн рублей), мы уже рассказывали (см. «Что нам стоит дом построить» в № 37 от 16 сентября 2011 г., «Заселят и переселят!» в № 33 от 17 августа 2012 г.). Эта фирма под руководством директора Павла Евсеева построила 6 красных трехэтажек на улице Транспортной. В 120 новых квартир переселились жители 17 аварийных домов.

Заказ на сумму 62 млн получила компания «Воронежжилресурс» (46 квартир по адресу ул. Транспортная, 4б). Контракт с этой компанией был подписан только в конце прошлого лета, но строительство уже близится к завершению. О работе «Воронежжилресурса» мы обязательно расскажем в ближайших номерах.

К несчастью, очень не повезло жителям, которые собирались переселиться в дом по ул. Транспортной, 4а, который одновременно с фирмой СМУ-5 начала строить компания «Регион Дом». В чем причина?

Не заказ, а выкуп

В отличие от двух предыдущих заказов, которые полностью финансировались из бюджета города, в многоэтажке фирмы «Регион Дом» мэрия выкупила лишь часть жилья. Всего городская администрация приобрела 17 квартир (4 однокомнатные, 11 двухкомнатных, 2 трехкомнатные). Переселить в них собирались жильцов двух ветхих домов (Карла Маркса, 4 и Чайковского, 5). Срок – декабрь 2012 года. Однако дом до сих пор не сдан, жители не переселены...

По словам одной из жительниц аварийных домов, Елены Песковой, первоначально для расселения собирались купить квартиры в шестиэтажке из шлакоблоков, которую начали строить на месте снесенного жилья по ул. 25 лет Октября, недалеко от больницы.

– Но потом решение изменили, почему–то предложили на Транспортной. Под благовидным предлогом. Дескать, ваши дома аварийные, вас надо немедленно выселять. А шестиэтажка у больницы будет сдана нескоро, – рассказывает Елена. – Считаю, что нас обманули!

Вопрос резонный – почему адрес переселения изменился? Оказывается, приобретение 17-ти квартир для переселенцев мэрия осуществляла на открытом аукционе. В торгах могли участвовать любые строительные фирмы, возводящие жилье в Семилуках. Но они не проявили интереса – ведь цена на квартиры для переселенцев была на 15 % ниже рыночной. Заявку подал только «Регион Дом», незадолго до этого получивший разрешение построить трехэтажку на Транспортной. Вот и получилось, что альтернативы для переселения жильцов у администрации города не было. Убедить другие фирмы принять участие в выкупе не удалось.

Впрочем, на тот момент фирма «Регион Дом» еще не успела испортить свою репутацию. По областной программе переселения компания построила в Поворино 2 трехэтажки на 87 квартир, еще одну двухэтажку – в Калаче, получила заказ на строительство 3 трехэтажек в Эртиле, Калаче и Грибановском. Была надежда, что «регионщики» справятся и в Семилуках. Не справились: прошел декабрь, а новые квартиры для переселения все еще не готовы...

Вообще-то трехэтажка «Регион Дома» к началу года была построена, и ее собирались вводить в эксплуатацию. Но возмутились переселенцы, которые специально дежурили на стройке, контролируя работу строителей. У них большие претензии к качеству работ. По свидетельству Елены Песковой, застройщики экономили буквально на всем. Например, стена между квартирами и общим коридором состоит из одного листа гипсокартона толщиной всего один сантиметр 25 миллиметров. На эти «хитрости» подрядчиков, по словам Песковой, не обращали внимания сотрудники технического надзора.

В конце концов по жалобам жильцов приемку дома решили отложить. Елена Николаевна обратилась к депутатам городского Совета. Его председатель предложил создать рабочую комиссию и проверить работу строителей. Если факты подтвердятся, материалы будут направлены в прокуратуру.

Цены в полный рост

Во многих случаях квартиры в новой многоэтажке имеют площадь больше, чем в старом доме. Разницу в стоимости из бюджета не компенсируют, поэтому жители вынуждены были согласиться на доплату. Если б людей переселили в срок, за каждый дополнительный метр они заплатили бы по 24950 рублей – такова была утвержденная стоимость жилья для переселенцев в конце 2011 года, когда заключался контракт на строительство.

Но с тех пор цены изменились – теперь с жителей просят по 29 тысяч.

– Разве мы виноваты в том, что откладывалось переселение? – резонно спрашивает Елена Пескова. – Разве мы виноваты, что стройка длится полтора года и конца ей нет?

Судя по всему, в купленное жилье им еще придется вкладывать собственные деньги. В подвале новостройки холодно, поэтому жителям первого этажа придется «раскошелиться» на утепление. Надо будет усилить стены, чтобы можно было повесить кухонный шкафчик.

Имеется и масса других недоделок. Разрушается стена на первом этаже, некачественно облицованы стены и потолки, не решен вопрос с балконами. По заявлениям будущих жильцов новостройки немало недостатков выявил, в частности, главный архитектор города В.Князев.

Разрушительная сила

Жильцам непонятно, как получилось, что компания «Регион Дом», начав работы одновременно с фирмой «СМУ-5», затянула строительство своего 21-квартирного дома, хотя коллеги уже давно завершили строительство шести «красных» трехэтажек.

– Были мы у начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства области Кстенина, – рассказывает Елена Пескова. – Он сильно ругал «Регион Дом» за качество строительства. Говорил, что трехэтажка, которую эта фирма построила в Калаче, уже разрушилась. Вот и в наш дом мы теперь боимся переезжать – мало ли что случится!

Крайне негативно оценивают работу «Регион Дома» в мэрии города. Если строители не устранят недоделки, с ними будут решать вопросы в суде. Возможно, ситуацию еще удастся исправить – с минимальными жертвами...

На фото: со строительством на Транспортной, 4 не все в порядке; аварийный дом на ул. Чайковского срочно требует переселения.

"Семилукский Вестник" № 12 (123) 22 - 28.03.2013