В прошлом номере мы рассказали о поправках к правилам оказания коммунальных услуг, в очередной раз урезавших права простых потребителей и расширивших полномочия поставщиков коммунальных ресурсов. Но эта тема далеко не исчерпана – изменений в законе довольно много, и все они существенным образом затрагивают интересы жителей многоквартирных домов.

Очередное нововведение, вступившее в силу с 1 июня этого года: управляющие компании и ТСЖ получили право выставлять коммунальные счета не по количеству прописанных, а по количеству фактически проживающих в жилом помещении. Причем устанавливать это «фактическое количество» коммунальщики теперь могут сами – на основании результатов проверки, которую сами же и производят.

Для этого им даже не требуется посетить в квартиру с проверкой: достаточно, чтобы коммунальные службы «располагали сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания». Таким образом, основанием для проверки может послужить анонимка соседей или даже простое желание руководства коммунальной службы «насолить» неугодным владельцам квартиры.

Правда, акт об «установлении количества проживающих» должен быть подписан хозяином квартиры, однако в случае его отказа достаточно будет подписи еще двух жильцов и председателя Совета дома (ТСЖ или кооператива). Причем акт можно составить даже в отсутствие (!) владельца квартиры – достаточно сделать на нем соответствующую отметку.

В дальнейшем акт в течение 3 дней со дня его составления направляется в УВД либо в Федеральную миграционную службу. А уже те составляют акт об административном правонарушении – проживании незарегистрированных жильцов. Этот акт является для коммунальщиков основанием выставить увеличенный счет по количеству фактически проживающих жильцов.

Формально полиция или миграционная служба не должна слепо верить составленному акту и имеет право его проверить. Однако в новых правилах оказания коммунальных услуг об этом не говорится. Фактически полицейские чиновники могут вынести свое решение на основании одного лишь акта коммунальной службы, особенно если он скреплен подписями двух посторонних жильцов (которые – что поразительно! – вовсе не обязаны быть свидетелями наличия в «заактированной» квартире временно проживающих).

Правда, составлять такие акты можно только тогда, когда квартира не оснащена приборами учета холодной, горячей воды, газа или электроэнергии. Ведь только в этом случае количество проживающих влияет на размер платы за коммунальную услугу, так как она рассчитывается исходя из нормативов и количества зарегистрированных потребителей. Но даже сейчас счетчиками не оборудовано почти 40% семилукских квартир, а ведь составлять акты коммунальщики имеют право с 1 июня текущего года...

Также новые правила обязывают собственников жилья или квартиросъемщиков уведомлять управляющие компании или ТСЖ о появлении в своем жилье временных проживающих – в срок не более пяти рабочих дней с момента их прибытия. А ведь не каждый может успеть в столь короткий срок, особенно во время летних отпусков...


"Семилукский Вестник" № 30 (141) 26.07 - 1.08.2013