С 2013 года в России начнет работать закон о системе финансирования капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Соответствующая графа у россиян в квитанциях на квартплату появится, но не очень скоро.

История этого закона была громкой и непростой. Еще после внесения текста в Госдуму в обществе начались горячие споры о том, насколько справедлива предложенная схема. Изначально законопроект содержал «принцип общего котла» – когда деньги собирались со всех собственников в общий котел и в дальнейшем ими распоряжался чиновник по своему усмотрению.

Однако при обсуждении законопроекта появилась его вторая, «нормальная» версия, которая, по мнению экспертов, позволит собственникам самим решать проблемы своего дома.

Благодаря внесенным в текст поправкам владельцы квартир получили право выбирать способ формирования фонда. Их средства будут поступать на специальный счет дома либо же на счет регионального оператора, который обслуживает несколько домов. Причем жители, выбравшие первый вариант, смогут легко поменять его, если только у дома нет непогашенных кредитов. Но отказаться от услуг оператора сразу не получится. Это произойдет только через два года после соответствующего уведомления.

Счет может быть открыт только в российском банке с уставным капиталом не менее 20 млрд рублей, при этом договор будет бессрочным. Банк должен будет контролировать целевое использование средств. В тексте закона подчеркивается, что «собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете».

Сам закон уже вступил в силу, однако окончательно система заработает лишь через год.

В регионах к 1 июля 2013 года должны быть приняты нормативные акты о создании программ регионального капитального ремонта. Региональный закон должен установить предел платы, которая будет взиматься со всех нас при проведении капитального ремонта. Эта цифра будет зависеть от общего состояния жилого фонда, его общей площади и примерной стоимости капитального ремонта. По предварительным расчетам, взнос составит примерно от 2 до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения, хотя собственники могут установить и более высокую планку.

После того как программы будут утверждены, собственники жилья за два месяца должны будут определиться с видом счета – только на свой дом или у компании-оператора, которая будет утверждена властями области.


"Семилукский Вестник" № 3 (114) 18 - 24.01.2013