Представьте себе, что вы живете в новой благоустроенной квартире девятиэтажки с видом на небо. Лепота! Газ, лифт, электричество – все, как в лучших домах. И еще одна немаловажная деталь: у вас в квартире – автономное отопление! Как камин в замке барона Мюнхгаузена…

Все это и многое другое было обещано будущим жителям строящегося дома по ул. Крупской, 7. Но обещания так и остались словами: 9-этажная высотка до сих пор не построена. На заброшенную стройплощадку даже заходить страшно: участок не охраняется, кругом лежат горы бесхозного кирпича, два подъемных механизма – один автокран, другой башенный – застыли, как часовые перед Мавзолеем на Красной площади. У автокрана разбито лобовое стекло, в ограждении стройки бомжи проделали дыру, видны остатки кострища среди кирпичей и горка выброшенных книг, включая «Теорию и практику страхования».

А все начиналось еще в 2007 году, когда об «общемировом экономическом кризисе» еще никто и не слышал. Организация «Огнеупоржилстрой», которой руководил Александр Харитонов, была в Семилуках на самом хорошем счету – строила жилые дома-многоэтажки быстро, качественно и никого никогда не подводила. Поэтому, когда фирма затеяла строительство девятиэтажного дома в центре города, многие жители города загорелись желанием переехать в новую высотку – в старых пятиэтажках коммунальные услуги вконец «достали» своей дороговизной, а тут было обещано, что платить за тепло зимой жильцам придется намного меньше. И все потому, что квартиры в доме планировалось оборудовать автономными отопительными котлами.

Сначала строительство шло «в заданном режиме», но в 2008 году стройка приостановилась под тем предлогом, что директор Александр Ильич Харитонов попал в больницу. Слава богу, все обошлось, и вскоре глава компании выписался. Но… строительство вожделенного дома так и не возобновилось. Руководитель компании объявил дольщикам, что в стране произошел кризис. И строительство дома, которое должно было закончиться в декабре 2010 года, оказалось в подвешенном состоянии. По словам вкладчиков, ни в 2009-м, ни в 2010-м никто ничего на стройке не делал.

Некоторые советовали дольщикам потребовать от Харитонова вернуть деньги в судебном порядке. Но если у «Огнеупоржилстроя» не стало денег на достройку дома, вряд ли они нашлись бы на возврат дольщикам. К тому же люди решили, что лучше все-таки получить не свои денежные взносы (а составляют они порядка 2 миллионов рублей, из расчета 20–30 тысяч рублей за квадратный метр), но реальные квартиры. С автономным отоплением.

– В январе 2010 года была создана инициативная группа, – рассказывает руководитель этой группы, супруга одного из дольщиков, Ольга Чечель. – И мы начали стучаться во все двери – в городскую и районную администрацию; были в приемной у Ключникова, в администрации Путина, в приемных Медведева, Гордеева. Наша районная власть с этим вопросом выходила на правительство области. В марте 2010 года нас внесли в реестр обманутых вкладчиков, а в мае 2010 года объявили, что нашли для нас других строителей-подрядчиков, которые взялись довести строительство до конца, – фирму «Стройиндустрия».

Но строительство все не начиналось. 4 ноября наша инициативная группа встретилась с представителями руководства этой компании. На встрече дольщикам было заявлено, что ОАО «Стройиндустрия взяла кредит в банке и строительство начнется с 1 декабря 2010 года. Но, как потом выяснилось, эти слова были неправдой: в указанном банке никаких кредитов для ОАО «Стройиндустрия» не выдавалось, поскольку там строительство не кредитуется вообще. Естественно, работы не начались и с 1 декабря.

А потом дела пошли, как говорится, «все чудесатее и чудесатее». Вдруг прошел слух, что ОАО «Стройиндустрия» – организация-банкрот, у нее большая задолженность по налогам, и, по некоторым сведениям, этот дом был нужен руководству компании только для того, чтобы использовать его в некой финансовой игре, итог которой вкладчикам известен не был. Также у дольщиков возникли подозрения, что их вожделенные квартиры будут перепроданы еще кому-то по низкой цене за квадратный метр.

Освободиться от «Стройиндустрии» удалось только в апреле. Представители правительства Воронежской области, с которыми вкладчикам удалось встретиться, прямо заявили, что для выхода из щекотливой ситуации необходимо либо создать собственное ТСЖ, либо все-таки довериться «Стройиндустрии», либо поискать застройщика-подрядчика самостоятельно.

И с тех самых пор от административных органов вкладчики получают только обещания разобраться и принять меры. Последний их поход к властям состоялся в августе этого года – на прием к избранному главе районной администрации Владимиру Кобяшеву. Владимир Георгиевич пообещал, что разберется с этим вопросом и постарается помочь. Потом в конце августа дольщиков принял депутат Воронежской областной Думы, глава строительной компании «Выбор» Александр Иванович Цыбань. Он также по обещал разобраться и по возможности оказать помощь – рассмотреть вопрос о том, чтобы злополучный дом взялась достраивать его компания «Выбор». Потребовал представить ему всю техническую документацию, что дольщики и сделали.

Некоторые из них надеются на то, что «Выбор» примет дела и завершит строительство дома. Прочие лелеют надежду, что Цыбань по своим каналам попытается подключить областную администрацию, чтобы та нашла другого застройщика.

Такова эта не очень веселая история вкратце. А пока дольщики недоумевают: почему в России доверяют строить жилые многоэтажные дома организациям, уставный капитал которых составляет всего 10 тысяч рублей? Был бы он хотя бы сто миллионов – можно было вернуть какие-то деньги несчастным вкладчикам…

СПРАВКА «СВ»

Надо сказать, что в списке дольщиков «Огнеупоржилстроя» много громких фамилий. К примеру, однокомнатная квартира на 6-м этаже в пятом подъезде дома числится за бывшим главой администрации района Михаилом Ельчаниновым (договор № 12 от 23 октября 2007 года). В том же подъезде 2-комнатная квартира числится за Людмилой Зайцевой (договор № 20 от 26 октября 2007 года). В соседнем подъезде трехкомнатную квартиру планировала занять Людмила Здоровцова (договор № 34 от 23 ноября 2007 года). В шестом подъезде двухкомнатную квартиру забронировала Надежда Заложных. Имеются в списке и обладатели других громких семилукских фамилий.

Но даже ельчаниновское начальство за два года не смогло добиться возобновления строительства дома. Ай да Харитонов, ай да сукин сын!..

Впрочем, нельзя исключить и того, что бывшее районное начальство, в отличие от рядовых граждан, получило свои квартиры в доме у Харитонова бесплатно. А посему у них не было резона спасать свои «кровные» и бороться за достройку многострадального дома…

"Семилукский Вестник" №38 (45) 2011