В семилукской «коммуналке» – снова разборки. На этот раз «темой недели» стал конфликт между ООО «ПТЦ» – поставщиком воды и тепла – и управляющей компанией «Семилуки». Под угрозой срыва находится пуск тепла в 11 семилукских многоэтажках, особенно в больших домах на ул. Курской, 32/1 (дом-«крокодил») и ул. Комсомольской, 18. ООО «ПТЦ» отказывается подавать тепло, ссылаясь на огромный долг УК «Семилуки» – почти миллион рублей.

К тому же, по мнению мэрии города, компания «Семилуки» не готовит дома к началу отопительного сезона. Так что даже при желании ПТЦ не сможет пустить тепло в этих домах.

– Мы приветствовали появление в городе новой управляющей компании, так как здоровая конкуренция помогает снизить цены и повысить качество, – говорит и.о. главы города Семилуки Александр Молодцов. – Но мы не имеем права безучастно смотреть на «спор хозяйствующих субъектов», когда сотни жителей города могут остаться без тепла. Если вопрос не будет урегулирован, будем рекомендовать жителям перейти
в другую управляющую компанию.

Директор УК «Семилуки» Василий Асламов не согласен с такой оценкой ситуации.

– Во-первых, хочу пояснить насчет долга в миллион. В отличие от других управляющих компаний мы не выставляли жителям своих домов корректировки платы по водоснабжению и водоотведению. Поэтому наши жильцы платили за воду гораздо меньше других семилукцев. Однако ООО «ПТЦ» с начала года выставляет нашей управляющей компании счета за водоснабжение и водоотведение без учета показаний индивидуальных счетчиков – по нормативу. Получается, если в квартиру поставлено воды на 5 кубов, жители платят нам за 5, а ПТЦ требует оплаты с нас по нормативу – за 15. Вот эта разница за прошедшие месяцы и составила на все наши дома почти 1 млн руб. Подчеркиваю – этот долг «нарисован» искусственно. Фактически жители потребили воды почти на миллион меньше.

Наши юристы считают незаконным выставление счетов по нормативу в тех квартирах, где есть счетчики. В жилищном кодексе (п. 1 ст. 157) сказано: «размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета». Казалось бы, ясно: если есть индивидуальные счетчики, надо платить по их показаниям. Но в ПТЦ считают, если в доме нет общедомового счетчика, то приборов учета нет вообще: воду они поставляют в целом на дом, значит, счетчик должен стоять общедомовой, индивидуальные не учитываются.

Мы с этим не согласны. Многоквартирный дом не является потребителем коммунальных услуг – воду индивидуально потребляют его жители! Поэтому долг в миллион, насчитанный нам по нормативам вместо показаний счетчиков, мы считаем искусственным, фиктивным. Будем решать этот вопрос в судебном порядке. Однако надо учитывать, что суд может тянуться много месяцев. ПТЦ отказывается подавать тепло в наши дома, пока мы не заплатим фиктивный долг. Поэтому мы встретились с жителями домов, объяснили им ситуацию. И они сами – почеркиваю, сами! – приняли решение перейти в другую управляющую компанию – ООО «Семилуки», которая не имеет никаких долгов перед ООО «ПТЦ».

Соответственно, теперь никто не сможет отключить наши дома за долги.

Сейчас эту ситуацию пытаются представить чуть ли не как мошенничество. Да, вторая управляющая компания тоже организована нами. Но наши сотрудники готовы в полном объеме провести работы по подготовке домов к пуску тепла. Времени в обрез, но оно еще есть. Если же снова собирать жителей, оформлять документы еще на какую-то управляющую компанию – пока она вступит в управление, – отопительный сезон будет сорван. Давайте не будем будоражить народ и дадим возможность ООО «Семилуки» подготовить дома к пуску тепла.

В свою очередь в ООО ПТЦ не согласны с мнением УК «Семилуки» по поводу «фиктивности» долга. Коммунальщики ссылаются на решения арбитражных судов, которые предписывают поставщику при неисправности общедомового счетчика (как в доме-«крокодиле») взимать плату с управляющей компании по нормативам потребления, игнорируя показания индивидуальных счетчиков. Кроме того, по их утверждениям, УК «Семилуки» имеет долги не только за воду, но и за апрельское тепло. Чтобы исключить подобную ситуацию в будущем, ООО «ПТЦ» предлагает жителям домов платить теперь за воду и тепло напрямую, без посредничества управляющей компании. Ведь, по их мнению, право новой управляющей компании выставлять счета сомнительно – не все люди ставили свою подпись под решением о переходе в ООО «Семилуки», четко представляя себе, за что расписываются.

Сергей Морозов

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ
Многие жители опасаются, что при прямой оплате ПТЦ станет выставлять счета по нормативу тем, у кого есть счетчики на воду, – как эта фирма делала при расчетах с УК «Семилуки». Или выставлять жителям многотысячные корректировки за воду, как ООО «УРЭП». В свою очередь, коммунальщики заверяют, что такого не будет – вступили в силу новые правила оказания коммунальных услуг, которые отменили корректировки и изменили порядок оплаты за «коммуналку».

– На самом деле новые правила оказания коммунальных услуг пока в силу не вступили, – говорит Василий Асламов. – Мы же намерены работать с населением как раньше – выставлять плату строго по показаниям счетчиков и без всяких корректировок.

Итак, борьба в семилукской «коммуналке» обостряется. А что жители злополучных домов, которые могут остаться без отопления?

«Сначала одни приходят, говорят: надо подписываться, а то без тепла останемся. Потом другие приходят, говорят наоборот: кто подписался, тот теперь и будет без тепла. Кому верить?» – возмущаются жильцы. В общем, как в старом советском фильме «белые приходят – грабют, красные приходят – грабют... и куды ж бедному крестьянину податься?»

– Пуск тепла состоится при любых обстоятельствах, – обещает и.о. главы города Семилуки Александр Молодцов. – При угрозе срыва обратимся в правоохранительные органы. Виновные понесут наказание.

«Семилукский вестник» намерен следить за ситуацией.

"Семилукский Вестник" №36 (83) 2011