Отопление и горячая вода являются неотъемлемым атрибутом жилища гражданина - об этом говорится в Конституции Российской Федерации, СанПиН и СНиП. Однако бывают обстоятельства, которые оказываются выше этих грандиозных документов - в особенности по горячей воде, отопительный сезон муниципальные власти более-менее все же стараются выдерживать. Но и здесь случаются нюансы, которым даже власть не помеха. Один такой нюанс круто переменил жизнь граждан с ул. Гагарина, 30. Четыре месяца назад они по воле рока лишились сразу обоих конституционных прав: и отопления, и горячей воды. 21 апреля газовики за долги прекратили подачу топлива в согревающую дом котельную. Таким образом, отопительный сезон на Гагарина, 30 завершился на восемь дней раньше, чем в остальном городе. Директор ООО "Инжектор-Сервис" - оператора котельной - скрывается от кредиторов и правосудия.

Кирпичные пятиэтажные дома со встроенными мини-котельными в Семилуках стали возводить восемь лет назад. Стройка на Гагарина, 30 была пилотной - на сдачу дома приехало телевидение, передовой опыт в сфере ЖКХ показали на всю область. Четыре газовых котла "Геркулес" по 100 киловатт каждый играючи нагревали воду в кранах и батареях до положенных температур, жители 58 квартир блаженствовали. Тем более что угол улиц Гагарина и Дзержинского, на котором стоит их дом, - все равно что угол Невского проспекта и улицы Марата в Санкт-Петербурге. Интеллигентский центр. Перед домом - сквер с детской площадкой, кованая скамья с фонарем, газоны да кустарники. В одном торце аптека, в другом - книжный магазин. Во дворе - спортгородок, скамейки, урны, фонари. Травка не вытоптана, чистота. Проезды и тротуары изношены до бетона, но это все-таки Семилуки, а не Санкт-Петербург. "На ремонт дорог и бордюров у нас нет денег. Содержим уборщицу и дворника, установили тепловой счетчик, и отопление сразу подешевело на треть. Энергосберегающие лампочки в подъездах вкрутили, плата за освещение мест общего пользования снизилась. В позапрошлом году провели частичную замену стояков", - рассказал Геннадий Стрыгин из квартиры No 3, председатель домового ТСЖ "Фрегат". Претензий по коммунальной части у его соседей нет, передрягу с котельной жители ул. Гагарина, 30 переносят сообща.

Хотя слухи по дому ходят разнообразные, вплоть до переоборудования помещения под магазин.

Пятиэтажку на четыре подъезда в 2003 году построило и оснастило котельной ООО "Огнеупоржилстрой". Оно же создало ТСЖ, председателем которого жители избрали Стрыгина. До 2005 года дом обслуживала УК застройщика, затем бразды правления жильем взял "Фрегат". В 2010-м "Огнеупоржилстрой" продал и встроенную в дом котельную. Новым ее владельцем и эксплуататором стало ООО "Инжектор-Сервис". Вместе с мини-котельной на Гагарина, 30 оно приобрело аналогичную установку в соседней пятиэтажке на ул. Чапаева, 29.

Правда,тамошним обитателям повезло больше - в их квартирах индивидуальное отопление, а котельная согревает нежилые помещения на первом этаже. Горячая вода, понятно, на всех одна. "21 апреля представители Регионгаза опечатали котельную, - сообщил Геннадий Анатольевич. - На тот момент "Инжектор-Сервис" было должно за газ 160 тысяч рублей и по 30 тысяч за воду и электроэнергию. Это по нашему дому информация, по Чапаева не знаю. Но котельную опечатали и там".

Оставшиеся без горячей воды гагаринцы написали куда только можно: от районной администрации и СЭС до гостехнадзора. Ответы поступили разнообразные. Например, управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области распорядилось привлечь руководство ТСЖ к административной ответственности и обязать его восстановить горячее водоснабжение. Но ведь ТСЖ здесь ни при чем! Неужели чиновникам не было это понятно?

Конструктивнее отреагировала районная прокуратура (благо в доме живет сотрудник прокуратуры Александр Стрельников) - проведенная правоохранителями проверка установила многочисленные нарушения действующего законодательства.

Главное нарушение - ООО "Инжектор-Сервис" прекратило снабжать дом горячей водой и тепловой энергией, хотя обязано это делать согласно ч. 5 ст. 20 федерального Закона от 27.07.2010 No190-ФЗ "О теплоснабжении". Но и в самой котельной обнаружилась масса проблем - на трубопроводах, арматуре и фланцевых соединениях отсутствовала тепловая изоляция, часть оборудования оказалась в неисправном состоянии (в том числе автоматический регулятор температуры), котлы без докотловой обработки воды. Руководство "Инжектора" не провело в срок режимно-наладочные испытания котлоагрегатов, не ремонтировало энергоустановки. Отсутствовали даже инструкции по эксплуатации оборудования и по технике безопасности.

Проводивший проверку А.С. Стрельников постановил возбудить дело об административном правонарушении, а семилукский суд решил "Инжектор-Сервис" оштрафовать. Правда, сделать это затруднительно - директор ООО Александр Сотник скрывается, не живет по месту регистрации и не отвечает на телефонные звонки. Другой персонал по случаю отсутствия работы разбежался и в котельной не появляется. Та до сих пор стоит закрытой.

Все свои надежды ТСЖ возлагает на семилукского бизнесмена Анатолия Мозгалева. У того в доме No 30 живет мама, поэтому предприниматель пообещал выкупить котельную и привести ее в порядок. Но сделать это без участия неизвестно куда пропавшего директора "Инжектора" практически невозможно...

Сергей ПАВЛОВ

"Семилукский Вестник" №32 (39) 2011