Порою пристроенная к дома котельная шумит как авиалайнер. Люди боятся взрыва или пожара – ведь в нарушение правил их дом никак не защищён от ЧП

Жильцов дома №2а на семилукской улице Транспортной беспокоит странный шум из газовой котельной. Громкие звуки, сопровождающиеся вибрацией в квартирах, вызывают серьезные опасения семилукцев. При этом ни владельцы котельной, ни управляющая компания не дают никаких внятных объяснений.

Как уже писала наша газета, пристроенная к дому котельная на улице Транспортной в своё время незаконно попала в руки фирмы застройщика Павла Евсеева. который сдал её в аренду ООО «Вершина». Эта компания тут же зарегистрировалась как поставщик тепла и горячей воды, утвердив тарифы в областном правительстве. Жители дома стали получать квитанции с кругленькими суммами за тепло и горячую воду – значительно больше, чем обычно.

А с недавних пор появилась новая неприятность, связанная со злосчастной отопительной установкой.

За последние годы из котельной, расположенной с торца дома, дважды можно было услышать громкий шум, который был слышен даже в квартирах по-соседству. Третий раз пронзительные звуки раздались 20-го ноября. Женщина, которая живет через стенку от котельной, описала ситуацию так:

– Ночью, в половине первого, как загудит! Стена стала вибрировать, моя кровать затряслась! Было такое чувство, что летишь в самолете, в хвостовой части, и попал в зону турбулентности. Что там происходит – непонятно. Мы испугались, что котельная вот-вот взорвется!

Взволнованные ночным происшествием жители дома написали заявление в управляющую компанию «Партнер Семилуки». Кстати, ее совладельцем является племянник застройщика Алексей Евсеев, который одновременно владеет ООО «Вершина». Но обе евсеевские фирмы как воды в рот набрали – полностью проигнорировали просьбы горожан взять под контроль работу теплоснабжающего оборудования и обеспечить его безопасность.

Вместо этого на доске объявлений в подъезде дома №2а появилось обращение от лица «Вершины», но без даты и подписи руководителя: «Придомовая котельная по улице Транспортная, 2а является автоматической, оснащена системой оповещения в экстренных ситуациях и находится на круглосуточном аварийном обслуживании ООО «Теплоснаб», где имеется квалифицированный штат специалистов со всеми необходимыми документами. А также заключен договор с ООО «ТехноГазСервис» на аварийно-спасательные работы в случае непредвиденных ситуаций».

Но если все так благополучно, то откуда пронзительный рёв, который поднял на ноги жильцов нескольких соседних с котельной квартир?

Люди решили направить заявление в прокуратуру района. К жалобам на шум добавилась и жалоба на то, что руководство ООО «Вершина» до сих пор не ответило на коллективное обращение жильцов – в нарушение установленных законом сроков. А именно: при обнаружении неполадок в работе инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома, ресурсная компания обязана предоставить ответ в течение суток – об этом сказано в Постановлении Правительства № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Но прошло уже больше двух месяцев!


Газовая котельная – опасный производственный объект, и неисправность оборудования может привести к трагедии. Почему в «Вершине» считают, что горожане, обеспокоенные тем, что их дом может взлететь на воздух, не достойны того, чтобы объяснить им причину аномального шума и вибрации? Ведь эти горожане оплачивают работу котельной и не заслуживают такого отношения!

Также люди сомневаются, что котельная правильно пристроена к зданию.

– Пристроенные котельные должны отделяться от основного здания противопожарной стеной 2-го типа (REI 45), – гласит пункт 6.9.5 Строительных правил 4.13130.2013. – Перекрытие котельной должно выполняться из материалов НГ. Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части к зданию жилого дома (класс Ф1.3) должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0. Участки наружных стен, примыкающих к противопожарной стене или перегородке, длиной не менее 4 м от вершины угла, должны быть класса пожарной опасности К0…

Полный список требований к пристройке для котельной очень обширный. Но даже по фотографиям пристройки видно, что не все из этих правил соблюдаются – нет противопожарной стены второго типа (между котельной и домом узкое пустое пространство), сомнительно, что несущие конструкции и перекрытия котельной соответствуют жестким требования по огнестойкости.

Поэтому жители многоэтажного дома, периодически слушая рёв оборудования в котельной, всерьёз опасаются за свою жизнь и имущество – а вдруг загорится или взорвётся? Ведь многоэтажка никак не защищена от котельной...


"Семилукский Вестник" № 3 (512) 29 января 2021