Тамбуры около лифтов закрыли неизвестные люди. Коммунальщики отрицают причастность, прокуратура требует «открыть доступ» всем!

Жители города продолжают жаловаться на беспредел коммунальщиков. На этот раз камнем преткновения стали наглухо запечатанные тамбуры у лифтов.

На улице 8 Марта, 9 недавно была построена новенькая девятиэтажка. В доме установлены новые лифты с большими пролетами. Рядом с лифтами – небольшие, но вместительные площадки размером примерно 5 квадратных метра, где удобно ставить коляски, велосипеды и прочие вещи.

Но вскоре после заселения эти небольшие помещения рядом с лифтами была огорожены. На всех этажах установили металлические двери, причем все они были сделаны в одном стиле – их явно заказывали и ставили централизованно. Ключи от тамбуров люди не получили.

При этом было очевидно, что этими тамбурами кто-то пользуется – не зря ведь закрывали дверь на замок!

Нарушение закона в том, что пространство у лифтов считается общедомовым имуществом – совместной собственностью жильцов. И все жители дома имеют равные права пользоваться этими тамбурами.

Среди жильцов прошёл слух, что компания-застройщик, принадлежащая депутату райсовета от «Единой России» Филипцову, продала эти закутки наиболее богатым квартировладельцам, чтобы они устроили там кладовые.

Люди обратились с жалобой к депутату районного совета Елене Конопелько, которая написала обращение в Воронежскую жилищную инспекцию. Там провели проверку и признали, что общее имущество в доме на улице 8 марта используется незаконно – в подъездах установлены двери в межлифтовом пространстве. Из-за этого ограждения невозможен доступ к местам общего пользования.

Составлен акт о нарушениях. Виновным признали управляющую компанию, которая обслуживает дом и, следовательно, несёт ответственность за использование общего имущества – УК «Дельфин». В адрес УК выдано предписание, выполнение которого находится на контроле жилинспекции.

– В ответе жилинспекции четко сказано: места общего пользования дома должны быть доступны для всех жильцов без исключения, – комментирует ситуацию депутат Конопелько. – Надзорный орган потребовал от УК «Дельфин» (руководитель Сергей Пушкарук) устранить нарушения в 30-дневный срок. По истечении срока жилинспекция проверит выполнение предписания. О результатах мы немедленно сообщим жителям!

Директор УК «Дельфин» Пушкарук утверждает, что невиновен в сложившейся ситуации. Его организация эти двери не устанавливала – скорее всего их поставили сами жильцы при заселении по согласованию с застройщиком. Но документов на собственность официально ни у кого нет.

– Это самовольный захват общей территории, но кто конкретно поставил двери, нам пока не известно, – говорит Сергей Пушкарук. – Демонтировать должен тот, кто устанавливал. Мы сейчас выясняем у жильцов, кто пользуется тамбурами.

УК «Дельфин» может убрать двери и за свой счет, но на подобные внеплановые расходы нужно согласие общего собрания жильцов. К тому же существует опасность, что хозяева металлических дверей вчинят «Дельфину» иск за разрушение чужой собственности.

Собрание собственников уже пытались проводить, но на него явились единицы – собрать кворум не удалось. Хотя именно это собрание могло бы узаконить официальный статус использования площадок у лифтов – например, под колясочные.

В свою очередь, жители дома сомневаются, что управляющая компания не имеет вообще никакого отношения к тамбурам. Если они появились до того, как «Дельфин» начал управлять домом, коммунальщики должны были их обнаружить после начала обслуживания – и сразу задать вопросы жильцам.

Другое похожее дело решить без суда не удалось – предписание прокуратуры не было исполнено. Пришлось прокурору готовить исковое заявление в судебные органы. Ответчиком стало товарищество собственников жилья «Северянка», управляющее несколькими многоэтажками на улице Транспортной.

В ходе проверки правоохранители выяснили, что с некоторых пор ни жители дома, ни даже слесари-коммунальщики не могут попасть в подвал дома, который обслуживает ТСЖ – на его дверях повесили замок. Фактически подвальные коммуникации в здании оказались без контроля со стороны коммунальщиков – их нельзя было ни проверить, ни отремонтировать в случае аварии.

Появление замка в ТСЖ объяснили тем, что «подвал продан» (?).

Однако суд согласился с прокуратурой – подтвердил, что подвал является помещением общего пользования и доступ в него должны иметь все.

Алексей ДУБРОВСКИЙ

"Семилукский Вестник" № 17 (481) 26 мая 2020