Рынок семилукского жилья до сих пор остаётся в минусе. Кто виноват?

Чуть более 9 тысяч квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в нашем районе за первый квартал текущего года. Это на 25 процентов выше аналогичного показателя прошлого года. Всего за первые три месяца года новосёлы в Семилуках получили 53 квартиры, – сообщает Воронежстат.

Однако радоваться трудовым успехам строителей не стоит, ведь в 2018 году в районе зафиксировали существенное падение жилищного строительства – почти на 31 процент, а за минувший год было построено 266 квартир. Так что нынешний рост скорее носит восстановительный характер. И как долго продолжится эта тенденция на рынке жилья – неизвестно. Отметим лишь, что даже такими темпами к концу 2019 года не удастся достичь прошлогодних показателей по вводу новых квартир.

Кроме того, Воронежстат фиксирует, что новостройки сдаются у нас в районе крайне неравномерно – к примеру, в марте было введено в строй менее 30 процентов жилья по сравнению с этим же месяцем прошлого года. Это может означать, что большая часть сданного в первом квартале жилья фактически могла быть построена еще в конце прошлого года, просто его не успели своевременно оформить.

Кстати, одновременно областные эксперты опубликовали данные по развитию инвестиций и строительству в Семилукском районе в прошлом году: общая площадь сданных в это время жилых помещений в расчете на 1 человека составила 0,409 кв м., тогда как в 2017-м этот показатель был в полтора раза выше – 0,588 кв. м. Иначе говоря, нового жилья в Семилукском районе строится все еще очень мало, что отрицательно сказывается не только на наших экономических показателях, но и на уровне жизни тысяч жителей района, которые до сих пор живут в аварийных домах и не имеют возможности улучшить свои условия проживания.

Стоит отметить, что руководство района не составило на текущий год никаких конкретных планов в сфере жилищного строительства. К примеру, в итоговом (за 2018 год) докладе главы администрации Семилукского района Геннадия Швыркова касательно градостроительной политики на 2019 год записано буквально следующее – «обеспечение доступным и комфортным жильем молодых семей и иных категорий граждан». Но никаких конкретных цифр не приводится, а значит, и ответственность чиновников за развитие данного направления фактически сводится к нулю. Ведь они ничего конкретно не обещали, а значит – им не за что отвечать!

Более того, опыт соседних районов, в частности, Рамонского и Новоусманского, реально свидетельствует о том, что эти муниципалитеты получают из областного и федерального бюджетов десятки и сотни миллионов рублей на развитие социальной инфраструктуры – детсадов, школ, поликлиник – не просто так, а конкретно в местах новых массовых строек жилья. Поэтому неудивительно, что в 2019 году эти районы существенно обогнали нас по многомиллиардным объемам освоения бюджетных средств на строительство различных инфраструктурных объектов, в том числе и по развитию дорожного и коммунального хозяйства.

Владимир ДАНЬШИН

"Семилукский Вестник" № 17 (433) 7 мая 2019