Аварийные дома власти обещают расселить через 5-6 лет. Хотя это можно сделать и быстрее

Городские поселения Семилуки и Стрелица всё-таки вошли в региональную программу переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Однако согласно графику оба муниципалитета начнут получать деньги по программе не сразу, а на втором и шестом (последнем) ее этапах.

Так, Стрелице будут выделяться деньги начиная с 2020 года, а в Семилуках – аж с 2024-го. При этом главная задача программы для всех участников одна – переселить всех жителей аварийных многоквартирных домов до 1 сентября 2025 года. Об этом говорится в постановлении правительства области. Документ был подписан губернатором Гусевым и опубликован на прошлой неделе.

Программа для олигархов

Объем финансирования программы, которая действует во всех городах и посёлках области, не столь уж и велик – 1 млрд. 350 млн. рублей, причем большая часть средств поступит из федерального бюджета. При этом стоимость 1 кв. метра площади жилых помещений, предоставляемых гражданам взамен аварийных квартир, установлена для нашей области в размере 35315 рублей.

Примечательно, что для расселения граждан из аварийного жилья практически не предполагается строить дома специально, людям в основном будут предлагаться деньги либо квартиры у того или иного застройщика. То есть фактически строительный бизнес получит по этой программе реальную материальную поддержку за счет бюджетных средств.

Стоит отметить, что задачи, объявленные в областной программе, отнюдь не являются для властей амбициозными или трудновыполнимыми. Достаточно сказать, что общая площадь переселяемого аварийного жилья до 1 сентября 2025 года по программе составляет 53 тыс. кв м. Это даже чуть меньше площади областного жилья, введенного в эксплуатацию только в одном месяце – январе 2019 года. А в целом по году в регионе строится до 1,7 млн. кв. м.

Не секрет, что далеко не квартиры в новостройках раскупаются даже к моменту ввода дома в эксплуатацию. Более 10 процентов квартир в новых домах остаются незаселенными, так как у потенциальных покупателей – физических лиц – нет денег. Зато они есть у государства, и оно могло бы более активно выкупать нераспроданные квартиры для участников программы переселения.

Что касается объемов финансирования, то общая сумма в 1,3 млрд. не столь уж велика. К примеру, областной бюджет ежегодно (!) выделяет более 20 млрд. рублей по статье «Экономика» на реализацию различных программ по поддержке коммерческих структур. Словом, при желании правительство области и муниципалитеты могли бы намного быстрее решить эту старую проблему.

Тем более, судя по данным программы, полностью решить проблему переселения граждан из аварийного жилья не удастся даже после 1 сентября 2025 года. И вот почему: в механизме реализации программы (пункт 3) написано, что «на территории Воронежской области насчитывается более 256 многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2012, с 2617 квартирами площадью более 85760 кв. м, в которых проживает 5370 человек». А по программе планируется расселить около 3,4 тысяч граждан из 110 аварийных домов, общей площадью соответственно 38 тысяч кв. м (за счет федерального Фонда) и 15 тыс. кв. (за счет иных областных программ). То есть почти 150 аварийных домов (признанных таковыми с 2012 по 2017 гг.) останутся в регионе не расселенными даже шесть лет спустя! Более двух тысяч человек по-прежнему будут проживать в аварийном жилом фонде. Учтём, что в ближайшие годы число аварийных домов у нас в области наверняка увеличится.

Таким образом, цель программы – «создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Воронежской области» – не будет выполнена даже по окончании ее срока реализации… Оно и неудивительно, ведь как называется постановление губернатора Гусева? «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда в 2019 – 2025 годах». Из названия программы убрано само понятие – «аварийное жилье», а также заявление о том, что оно будет полностью ликвидировано. Нет, оно будет лишь «устойчиво сокращаться»...

А что у нас?

Как бы там ни было, а в Семилукском районе до 2026 года планируется расселить 15 аварийных домов (хотя реально их сегодня больше – около 20). При этом общая площадь переселяемого жилья не столь велика: в Семилуках 5 тыс. кв. м (5 домов), а в Стрелице – 4 тыс. кв. м (2 дома в Бахчеево и 8 в Стрелице).

«Цена вопроса» при нынешней стоимости 1 кв м жилья в 35,3 тыс. рублей – всего 318 млн. рублей для двух городских поселений. Это совсем не большие деньги и данную проблему при желании власти могли бы решить всего за три года, а не «тянуть» до 2025-го. Тем не менее, все пять аварийных многоэтажек в Семилуках планируется расселить лишь до 1 сентября 2025 года, а в Стрелицком поселении – в основном к 31 декабря 2024 года. То есть гражданам фактически придется смириться и целую «пятилетку» жить (вместе с детьми?) в аварийных домах, где находится не безопасно для жизни.

По иным программам Воронежской области в нынешнем году планируется расселить в Семилуках общежитие по улице 9 Января, 2 (где проживают 86 человек) и дом в Стрелице по улице Советская, 1 (где проживает 36 человек).

В Семилуках – туман?

Между тем в текущий бюджет города Семилуки уже внесены существенные поправки, он получил из вышестоящих бюджетов субсидию в размере 21,6 млн. рублей на «обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджетов. Эта «добавка» уже учтена в феврале в доходах бюджета Семилук.

Стоит напомнить, что глава городского поселения Семилуки Сергей Маршавин в своем отчете за 2018 год заявил, что в городе на 1 января текущего года «признаны аварийными 10 домов общей жилой площадью 10,4 тыс. кв., в которых проживает 460 человек». Причем для расселения 4-х помещений были приобретены 4 квартиры по улице Транспортная, 2а, а собственникам 5-ти аварийных квартир (площадью 118,2 кв.м) выплачена денежная компенсация. Также для расселения 45 помещений площадью 862 кв.м. заключен контракт на приобретение 46 квартир площадью 1320 кв. в строящемся доме по ул.Курская, 46. Завершение расселения планируется на конец 2019 года.

В этом контексте не совсем понятным выглядит заявление главы администрации Семилукского района Геннадия Швыркова, которое он сделал в начале марта на сессии Совета народных депутатов.

– Мы приняли решение на 2019-й год приостановить программу расселения аварийных домов в городе Семилуки, – сказал Швырков. – Благодаря этому мы сможем увеличить финансирование по этой программе в поселке Стрелица. Ведь печальней ситуации, чем в Стрелице, с точки зрения безопасности, я не вижу. Считаю, что там просто надо принимать экстренные меры по переселению из аварийного жилья.

Как видим, хотя «основные» пять аварийных домов в городе Семилуки действительно будут переселены только через шесть лет, текущая программа по переселению у нас всё-таки продолжается. Кто чего «заморозил»? Или нашему городу собирались выделить еще несколько десятков миллионов, но районная администрация попросила областное правительство направить эти деньги в посёлок Стрелица? Тогда почему эти деньги до сей поры не получены бюджетом посёлка?...

Также непонятно, почему столь важные решения чиновники администрации района принимают самостоятельно, даже для приличия не проконсультировавшись с депутатами, которые отвечают за принятие бюджета города.

Владимир ДАНЬШИН

СПРАВКА
Перечень домов в Семилукском районе, признанных аварийными до 1 января 2017 года и являющиеся участниками программы:
Город Семилуки: ул. 9 Января, 7; ул. Ленина, дома №№3; 5; 6; 13. Все они должны быть расселены до 1 сентября 2025 года, то есть спустя 10 лет, как они были признаны аварийными.
Стрелицкое городское поселение: п. Бахчеево, ул. Заречная, дома 1 и 5.
Стрелица, ул. Победа, 7, 9 и 16; ул. Советская, 3 и 17, ул. Строителей, 3; 5 и 7. Почти все дома в поселении Стрелица обещают расселить до 31 декабря 2024 года, то есть тоже спустя 10 лет после признания домов аварийными.

На фото:
Этот фундамент аварийного дома в Стрелице на улице Советской "печален с точки зрения безопасности"

"Семилукский Вестник" № 13 (429) 4 апреля 2019