Жильцы 36-го дома на Курской переплатили 110 тысяч из-за счётчика на тепло, который сняли и вернули с опозданием. К коммунальщикам «Развития» у людей большие претензии...

О коммунальных ужасах жителей 36-го дома по улице Курской «Вестник» рассказывал более шести лет назад в статье «Хождение по воде». Тогда этим домом управляла печально знаменитая фирма УРЭП, которая выставляла людям квитанции за жильё, но текущим ремонтом дома не занималась. Результат: в пятиэтажке прорвало канализацию, подвал залила вода. После неоднократных жалоб многострадальные жильцы смогли добиться того, что УРЭП был оштрафован за своё бездействие на 100 тысяч рублей.

Однако даже суровое наказание не смогло заставить коммунальщиков работать. Показательный факт: чтобы уменьшить коммунальные платежи, люди требовали от УК поставить общедомовой счетчик на тепло, но в итоге им пришлось устанавливать этот счетчик на собственные деньги!

Все попытки жильцов перейти в ТСЖ или другую УК пресекались поставщиком ресурсов ООО ПТЦ во главе с директором Зайцевым, который отказывался заключать договора на поставку ресурсов с любой другой фирмой, кроме УРЭПа. Лишь после фактического банкротства фирмы Бурданцева новая УК «Тайдон» смогла взять управление домом в свои руки.

Увы, у новых коммунальщиков дела не заладились. Летом 2016-го года «Тайдон» бросил пятиэтажку на Курской. Чиновники городской администрации включили 36-й дом в число 111 многоквартирных домов, выставленных на общегородской конкурс по выбору УК. Были грубо нарушены нормы Жилищного кодекса, согласно которым на конкурс можно выставлять только те дома, где были сорваны общие собрания жильцов по поиску новой управляющей компании.

Единственным участником и победителем конкурса стала УК «Развитие» из Воронежа под руководством некоего Попова. Этот коммунальный директор оказался для жильцов «вторым Бурданцевым»: деньги собирал, но дом почти никак не обслуживал.

Снова стала забиваться канализация, которую прорвало при Бурданцеве. Вместо нормального ремонта коммунальщики стали «пробивать» её механическим способом. Известно, чем может закончиться такой «ремонт».

Подъезды в доме уже давно никто не чистит и не убирает. Жильцы вынуждены выполнять эту работу собственными силами (в частности, много делает по уборке местная жительница Надежда Тягунова).

Январь-февраль текущего года запомнились семилукцам сильными снегопадами. Однако трактор приезжал чистить двор 36-го дома всего дважды за зиму!

Но больше всего жители дома пострадали из-за махинаций коммунальщиков с тепловым счетчиком. Его сняли на поверку 17 ноября прошлого года, а вернули только 5 декабря. При этом даже не удосужились зафиксировать ноябрьские показания прибора учета!

В результате жителям дома пришлось два месяца платить за тепло «по-среднему». Между тем погода с октября по декабрь стояла довольно теплой. Доказательством тому скромные показания счётчика за октябрь (32 гигакалории) и за декабрь (33 гигакалории). Однако в ноябре жильцам пришлось заплатить исходя из норматива в 61,5 гигакалорий!

Общая сумма переплаты составила за два месяца 110 тысяч рублей, которые людям пришлось перечислить поставщикам ресурсов. Эти деньги стали чистой прибылью коммунальщиков, «нарисованной» в платежках благодаря затянувшейся поверке счётчика.

В прошлом году директора УК «Развитие» Попова сменил некий Олег Малахов. Когда жильцы явились к нему на приём, выяснилось, что новый «управляющий» даже не знает, где расположена пятиэтажка по улице Курской. А ведь ее двор граничит с детским садом, и эту территорию многие месяцы никто не убирает и не чистит от снега.

Требование людей показать им договор управления на дом Малахов проигнорировал. Впрочем, обязательные нормативы по содержанию многоэтажки местным активистам известны (они опубликованы в нашей газете на стр.10). УК «Развитие» все эти работы систематически не выполняет. Отчитываться перед жильцами не желает!

Согласно законодательству управляющие компании обязаны размещать свои финансовые отчёты по управлению многоквартирными домами в интернете. К сожалению, на сайте reformagkh.ru до сих пор отсутствует отчёт УК «Развитие» по 36-му дому за 2017-й год (не удивительно, ведь Олег Малахов даже «не знает» про существование этого дома). А за второе полугодие 2016-го года, когда УК «Развитие» только начинала работу, цифры такие.

За шесть месяцев жильцам были выставлены счета по ремонту и содержанию дома на сумму 301,7 тысяч рублей. В том числе текущий ремонт 36,4 тысячи, услуги управления 30,8 тысяч, содержание жилья 234 тысячи. Владельцы квартир заплатили по этим счетам 222,3 тысячи рублей.

На обслуживание 36-го дома потрачено оказалось якобы гораздо больше, чем перечислили жители. «Услуги управления» обошлись «Развитию» в 35 тысяч рублей, текущий ремонт в 41,3 тысячи. На техническое обслуживание, ремонт инженерных сетей «Развитие» потратило за полгода 137,26 тысяч рублей, на санитарную уборку подъездов и территории 51,66 тысяч, на производственно-техническое обслуживание 11,7 тысяч, на мехучет 10 тысяч, на «содержание общего имущества» 4,5 тысяч. Еще 51 тысячу рублей «Развитие» заплатило за вывоз мусора.

Жители дома считают все эти цифры недостоверными, особенно в части «уборки» (более 50 тысяч) и ремонта инженерных сетей (137 тысяч). Мусор около дома также вывозился через пень-колоду.

Люди готовят заявления в прокуратуру и суд с требованием вернуть им деньги за некачественно оказанные услуги.


"Семилукский Вестник" № 09 (376) 7 марта 2018