Уходя в отставку, Кокорева продала 17 гектаров на берегу Дона в 200 раз дешевле рыночной стоимости. Чтобы сделка состоялась, Ирина Леонидовна «сломала палец»...

Новым властям ещё долго придётся разгребать авгиевы конюшни, оставшиеся после пятилетнего правления главы района Ирины Кокоревой. Особенно людей изумляет упорство, с каким Ирина Леонидовна цеплялась за свою должность и не желала уходить в отставку. Как уже писал «Вестник», в областном правительстве ожидали, что Кокорева напишет заявление об уходе еще 25 декабря, но она неожиданно для всех «сломала палец» и ушла на больничный. Назначение нового районного руководителя Швыркова состоялось только 1 февраля.

Зачем этот лишний месяц был нужен Кокоревой и её заместителям – Зайцеву и Коноплину? Оказывается, очень нужен! Кокорева «сломала палец» не зря – именно в январе 2018-го года районные чиновники провернули самую коррупционную сделку за все пять лет кокоревского руководства.

Постоянные читатели «Вестника» хорошо помнят махинации районных властей, которые нанесли ущерб бюджету района в сумме более полумиллиарда рублей. Это продажа 47 гектаров земли в посёлке Стрелице по цене 5 рублей квадратный метр (хотя участки по соседству сама же Кокорева выставляла на торги по 272 рубля), незаконная сдача в аренду гектара напротив полиции под строительство торгового центра (ущерб более 20 миллионов), продажа 66 гектаров между рекой Дон и поселком Первое мая по цене 15 рублей квадратный метр (аналогичные участки в селе Терновое Кокорева продавала по 256 рублей) и так далее.

Кокоревцы ехидно говорили, что доказать коррупцию ни в одном случае не удалось – официально Ирина Леонидовна была отправлена в отставку с благодарностью за «хорошую работу». Но привлечь махинаторов к ответственности не удалось потому, что ни полиция, ни прокуратура не захотели проводить проверку по существу – наши правоохранители сослались на то, что в каждом эпизоде с продажей земли Кокорева проводила ее оценку, а если в справке оценщика написано «рубль за метр», то соседние участки могут стоить хоть миллион – ущерб не доказан.

Между тем факт махинаций со стороны нанятых чиновниками оценочных фирм подтвердила и областная Контрольно-счетная палата, и арбитражный суд Воронежской области.

Подобная безнаказанность развязала руки коррупционерам. В последний месяц правления Кокоревой 17 гектаров земли на берегу реки Дон были проданы в частные руки по 3 рубля за квадратный метр – для города Семилуки это минимальная цена за все годы кокоревского руководства!

Речь идет об участке, расположенном на другом берегу Дона напротив городского пляжа. Мало того, что земля расположена в живописной пойме с прекрасным видом на реку – она примыкает к границе Воронежа (поселок Придонской), где активно ведётся коттеджное строительство. Очень похоже, что на этих 17 гектарах также будет построен дачный или коттеджный поселок.

Официально земля выставлялась на торги как сельскохозяйственная, однако гектары в том месте не обрабатываются, на них растёт сорняк и кусты. Немаловажно, что «дачное строительство» вполне официально считается разновидностью сельскохозяйственного использования. Более того, закон разрешает собственнику поменять назначение земли на «жилищное строительство» – подобно тому, как у мэра Гирчева в городе «спортплощадки» превращались в «магазины», «банки» и «многоэтажки».

Естественно, земля в таком месте (на высоком, не подтапливаемом берегу Дона) никак не может стоить три рубля за квадратный метр. Мы уже упоминали, что три года назад 66 гектаров на этом же берегу, только ниже по течению, за железнодорожным мостом, Кокорева продала по 15 рублей за квадрат, т.е. в пять раз дороже. А согласно заключению контрольно-счетной палаты, с которым была ознакомлена Кокорева, участки у Дона стоят не менее 100 рублей за квадратный метр. В интернете можно встретить объявления о продаже десятков гектаров сельхозземли между Воронежем и рекой Дон за 250 и даже 500 рублей за «квадрат».

То есть цена земли при продаже была занижена почти в 200 раз. Ущерб бюджету – не менее 50 миллионов рублей. На эти деньги можно было отремонтировать в районе несколько школ, заасфальтировать десяток улиц...

Закон требует, чтобы районная земля продавалась в интернете с открытых торгов. Естественно, на такой дешевый участок нашлось немало охотников – свои заявки направили предприниматели Сергей Жиляков и Сергей Литвинов, Валерий Беденко и Татьяна Новикова, фирма «СК Капитал Сервис». Однако, оплатив задаток, все они как по команде не явились на торги! Пришла только некая жительница Придонского Ольга Щербакова, подавшая заявку первой (25 декабря – как раз тогда, когда Кокорева «сломала палец»). Оказавшись единственной участницей торгов, госпожа Щербакова приобрела 17 гектаров по начальной цене три рубля за «квадрат», т.е. всего 525 тысяч рублей...


Важно, что сама покупательница Щербакова никак не могла «договориться» со своими конкурентами, чтобы они снялись торгов – список участников аукциона был известен только чиновникам районной администрации во главе с заместителем Кокоревой Коноплиным. Соответственно только Коноплин и его начальница Кокорева могли «убрать» конкурентов, дабы они не мешали Щербаковой купить землю по три рубля. Как они это сделали? Конкретные «способы убеждения» нам неизвестны, но, к примеру, заявительница Татьяна Новикова на следующий день, 18 января, была признана победителем другого земельного аукциона – за 255 тысяч рублей она через своего представителя Голубцова приобрела в поселке Стрелица 500 кв.м. под автостоянку (адрес – ул. Центральная, 50б). Цена этого участка тоже заниженная...

В общем, налицо старая, проверенная временем практика – в обмен на отказ от участия в одном конкурсе чиновники обеспечивают заявителю победу в другом! Подобным способом кокоревцы «зачищали» аукционы по ремонту дорог для победы фирмы депутата Черных «Дорожник», торги по ремонту районного дворца культуры – для фирмы «СМУ-36»...

В конкурсной документации на участок упоминается, что цена земли в три рубля за квадратный метр была установлена на основании «отчёта об оценке», но не написано, что это за отчёт, кто и когда его проводил. Зато указано, что земля была продана на основании постановления администрации Семилукского района от 24.11.2017 г. №1567.

Если бы в день заявки госпожи Щербаковой глава района Кокорева не удосужилась сломать палец, заявки на участок и сами торги проходили бы уже при новом руководителе районной администрации. А он либо вообще отменил этот сомнительный аукцион, либо провёл его честно, без массовой неявки участников. В этом случае благодаря конкуренции заявителей земля была бы куплена гораздо дороже.

Но Кокорева «вовремя» сломала палец, на месяц продлив своё пребывание в должности главы районной администрации. За это время как раз успели провести торги и подписали с госпожой Щербаковой договор на продажу участка по цене три рубля квадратный метр. Сломав «палец», Ирина Леонидовна заодно обеспечила себе алиби: ведь когда пятеро участников торгов «не явились на аукцион», Кокорева официально ещё находилась на больничном. В случае чего можно теперь свалить всю вину на Сергея Коноплина, который проводил аукцион, или на исполняющего обязанности главы района Сергея Зайцева, подписавшего документы.

Какую взятку заплатила госпожа Щербакова за возможность купить 17 гектаров на берегу Дона в 200 раз дешевле рыночной стоимости? Не исключено, что никакой взятки не было: землю через подставное лицо приобрела сама Кокорева, обеспечив таким образом безбедную старость своим внукам и правнукам. Впрочем, про Щербакову известно, что она является директором фирмы по оптовой торговле молоком и яйцами. «Весёлая молочница», в общем!

...А вы бы рискнули сломать себе палец ради 17 гектаров на берегу Дона?..


"Семилукский Вестник" № 08 (375) 1 марта 2018