Несмотря на отклонения от строительных норм, депутат Черных уже построил здание магазина на Курской, 48 и возводит фундамент около «Каскада»

Продолжается конфликт между жителями нашего города и депутатом Александром Черных, задешево купившем у администрации Семилук два земельных участка на улицах Транспортной, 12/4М (около магазина «Каскад») и Курской, 48 (около новостроек на пересечении Курской и Транспортной). Оба участка выставлялись на торги с разрешенным использованием «спортивные площадки», однако после покупки депутат Черных изменил их статус на «магазины».

Вместо спортплощадок на самих участках развернулось строительство капитальных зданий.

Стройку около магазина «Каскад» общественникам удалось остановить – после того, как выяснилось, что строительство ведется без разрешения. Прокуратура запретила фирме депутата строительные работы и даже оштрафовала директора. Оказалось, что проект здания магазина не соответствует строительным нормам и правилам землепользования города Семилуки. Расстояние между границей участка и стеной здания меньше норматива (6 метров), землю предлагалось застроить полностью (разрешенный максимум – 40%), у магазина не было места под парковку, а сама торговая точка располагалась внутри квартала (по закону её нужно размещать на «красной линии» улицы). Расстояние до соседнего многоквартирного жилого дома составляло менее 10 метров, что нарушает нормативы пожарной безопасности, согласно которым расстояние должно быть не менее 50 метров. В случае возникновения пожара на торговой площади соседний жилой дом неминуемо пострадал бы.

Помимо прокуратуры района, на жалобу жителей города отреагировали и в региональном управлении архитектуры и градостроительства. Согласно заключению, подписанному руководителем управления, изменение вида разрешенного использования участка (вместо «спортплощадки» – «магазины») нарушает правила землепользования и застройки города Семилуки.

Однако сердечный друг депутата Черных, мэр города Гирчев сразу после запрета прокуратуры оперативно организовал публичные слушания, на которых специально привезенные горожане «не глядя» проголосовали за то, чтобы согласовать фирме Черных все отклонения от градостроительных норм. Депутат повторно подал в администрацию документы, и глава города оформил ему разрешение на строительство. «На радостях» Черных тут же бросился заливать фундамент – постройка большого магазина во дворе многоэтажек у «Каскада» возобновилась.

Хотя отрицательное заключение управления архитектуры по поводу незаконности магазина никто не отменял, на сей раз семилукская прокуратура не обнаружила никаких нарушений, о чем представители надзорного органа сообщили на последнем заседании депутатской комиссии райсовета, посвященному в том числе незаконной стройке на Транспортной.

Что касается второго участка в конце улице Курской, то там семилукская прокуратура никаких проверок не проводила и строительные работы не прекращала. Здание расположено на «красной линии», так что формально придраться не к чему. Соседние многоэтажки еще заселяются, поэтому дело пока не приобрело большого общественного резонанса. Но все-таки нарушения удалось отыскать и здесь.

– После того, как строительство здания на Курской, 48 практически завершено, хорошо видно, что это крупный магазин, который не вписывается в существующую застройку. Будущая зона разгрузки товаров располагается в нескольких метрах от канализационной насосной станции, перекачивающей нечистоты, – сообщает жительница города Виктория Тимчак.

В настоящее время к делу удалось подключить Общероссийский народный фронт, который выразил «озабоченность» строительством магазинов на земельных участках, изначально предназначенных для размещения спортплощадок. «Фронтовики» обратились в прокуратуру и региональное правительство с просьбой проверить стройки, которые многие месяцы велись без соответствующего разрешения. Также в ОНФ просят разобраться в нарушениях при изменении вида разрешенного использования земельных участков.

– В городе Семилуки не хватает спортивных и социальных объектов. Местная власть на протяжении долгого времени не может найти участок под новую школу для того, чтобы решить проблему переполненных школ и второй смены. А в данном случае мы видим, как земля, которую можно было использовать под социальные нужды, уходит под магазины и коммерческие объекты. Размещение магазинов при несоблюдении норм безопасности также вызывает много вопросов, – заявил депутат райсовета, активист ОНФ Александр Гончаров.

Хорошо, конечно, что «фронтовики» решили помочь жителям города, но фактически никакой реальной помощи от ОНФ семилукцы не получили. Ведь вопрос с законностью строительства уже обсуждался и в администрации, и в правительстве – благодаря гирчевским публичным слушаниям все нарушения по поводу строек удалось обойти: жители дали согласие на «отклонение от правил застройки».

Если бы в ОНФ действительно хотели помочь семилукцам, представители народного фронта заказали бы независимую оценку стоимости двух участков, купленным депутатом Черных. Всего за 15 тысяч рублей можно было получить официальное заключение оценщика, что участки стоят не 400 рублей за кв.м., а 2000 рублей – впятеро дороже. В результате получилось бы, что продажа участков нанесла ущерб бюджету города в сумме не менее 5 миллионов рублей. А это уже не шутки – и прокуратура, и следственные органы обязаны были отреагировать.

Но депутат Гончаров и его Общероссийский народный фронт не собираются этим заниматься. Похоже, что Александр Юрьевич вовсе не собирается ссориться со своим коллегой по райсовету господином Черных. Потому и его помощь ограничивается громкими заявлениями без конкретных действий.

Александр ВЯЗЕМСКИЙ

На фото: активисты ОНФ у построенного магазина на улице Курской, 48

"Семилукский Вестник" № 03 (370) 25 января 2018