В районе продолжат выделять бесплатные участки для льготников – от 3 до 15 соток. Список льготников длинный, очередь на участки – ещё длиннее...

В последнем предновогоднем номере «Вестника» мы уже сообщали, что в Семилукском районе продолжает действовать программа по бесплатному предоставлению земли в собственность льготным категориям жителей области. Размер участков для льготников изменился – теперь он будет составлять от четырех до пятнадцати соток.

Кому дом, кому – подсобку!

Но есть два ограничения. Первое – земельные участки будут предоставляться гражданам только для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Второе – земельные участки должны быть расположены на территории сельских поселений Семилукского района, каковых в нашем районе – 12.

Данное решение было принято в конце декабря районным Советом народных депутатов. Документ устанавливает предельные размеры участков – минимум 4 и максимум 15 соток, однако оговаривает: если гражданин получил подобный участок до вступления в силу этого решения, то его размеры будут ровно такими, сколько он получил.

В решении (№248, от 25 декабря 2017г.) Совета депутатов района также написано, что оно вступает в силу с момента опубликования. Документ содержит отсылку к закону Воронежской области, который предусматривает бесплатное выделение земли для многодетных семей (имеющим трех и более детей); ветеранов войны, труда и боевых действий; чернобыльцам; членам семей погибших военнослужащих; детям-сиротам и родителям детей-инвалидов; усыновителям; врачам, учителям и другим бюджетникам, переехавшим работать в село; молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий (а также другим гражданам, имеющих жилплощадь меньше санитарных норм); бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей; людям, пострадавшим от стихийных бедствий.

Для получения земли эти категории граждан должны постоянно проживать на территории нашей области и вовремя подать документы, чтобы попасть в очередь (которая в районе очень длинная и еле движется). Процесс распределения участков предельно забюрократизирован, а землю, как правило, раздают «блатным» – как уже писал «Вестник», в свое время участок в центре города Семилуки получил сын прокурора, так как его посчитали «молодой семьей», ну а землю чиновники якобы имеют право выделять выделять где угодно (обычные очередники получали ее аж около Богоявленовки).

100 лет ради бесплатной земли крестьяне участвовали в революции и гражданской войне. Спустя столетие получить ее бесплатно могут только некоторые льготники, причем сделать это до крайности трудно – приходиться много лет писать жалобы во все инстанции, чтобы получить скромный участок на отшибе...

Пусть земля «поработает»

Помимо бесплатного выделения земли, закон предусматривает возможность ее платного выкупа в упрощенном порядке – если нет других претендентов, участок продаётся гражданину без торгов. К сожалению, этот процесс в нашем районе до сих пор пробуксовывает – если судить по количеству заявок на участки, которые публикуются на сайте госторгов.

Руководители поселений, видимо, до сих пор не поняли, что муниципальная земля не должна лежать «мертвым грузом», она, как капитал, должна быть в обороте, в работе. И если местные фермеры, инвесторы от АПК почему-то не берут ее, то пусть она работает на других и приносит не убытки, а доходы в сельские бюджеты. Ведь новые собственники участков вынуждены будут платить земельный налог (его 100% получают бюджеты сельских поселений) и вести там хоть какую-то экономическую деятельность – если это личное подсобное хозяйство.

Даже если земельные участки будут выделяться только под индивидуальное жилищное строительство, это всё равно прямо и косвенно принесет пользу сельским и районному бюджетам, а значит, и семилукцам. Ведь с построенного недвижимого имущества (жилые дома, гаражи) физические лица будут платить имущественный налог, который также на 100% зачисляется в бюджеты сельских (городских) поселений. А ведь ставки по этим налогам будут в ближайшие годы расти...

А главное, данные налоги являются сугубо местными, а, значит, главы сельских поселений должны быть кровно заинтересованы в выделении участков под личное подсобное хозяйство и жилищное строительство на своих территориях. Словом, при разумном, грамотном решении «земельного вопроса» сельские поселения Семилукского района могли бы получить много дополнительных плюсов.

Пока же эти «плюсы» получают только «блатные», в чьи руки попадают бесплатные участки...


"Семилукский Вестник" № 01 (368) 11 января 2018