Взяточник-строитель Кругленко купил «спортплощадку» у районной администрации под очередную застройку

Под самый конец года глава городской администрации Семилук Алексей Гирчев решился «прихватизировать» по заниженным ценам еще два земельных участка – в самых престижных районах нашего города.

По соседству с Кокоревой

Один из них, с адресом «улица Ленина, 14», находится рядом со зданием городской администрации. Размер участка – 17 соток. Но самое издевательское, что выставлен он был на продажу с традиционным для Гирчева сомнительным статусом «спортплощадки».

Неужто чиновники решили устроить для себя – через забор от администрации! – место для спортивного отдыха? Представляете – в конце рабочего дня, после трудов неправедных, выйдут наши главы Кокорева и Гирчев из кабинета, пробегутся по кругу, подтянутся на турнике...

Правда, уже сейчас известно, что никакой спортивной площадки по соседству с администрацией у нас не появится – участок выкуплен фирмой известного в районе взяточника-строителя Артура Кругленко (напомним, что во времена бурной молодости Артур Александрович был фигурантом дела о взятке, и за это его даже пришлось исключать из предвыборного партийного списка «Единой России», в котором Кругленко в 2013-м году значился под четвертым номером).

Пять лет назад господин Кругленко взял у администрации в аренду огромный земельный участок, расположенный между бассейном «Аквамарин» и улицей 25 лет Октября. Вскоре на нем были построены несколько многоэтажек. А в мае текущего года Кругленко приобрел 400 квадратных метров на улице Чапаева, оформленных как спортплощадки. Спустя два месяца этот маленький участок был незаконно расширен до 820 «квадратов», получив новый статус – «многоэтажная застройка». А затем на публичных слушаниях горожане разрешили Кругленко возвести на улице Чапаева многоэтажный дом – несмотря на многочисленные отклонения от правил землепользования и застройки!

И вот теперь взяточник Кругленко стал хозяином нового участка земли – рядом со зданием администрации. Вполне естественно, что его строительная фирма наверняка захочет возвести здесь новый благоустроенный дом, квартиры в котором раскупят наши чиновники – чтобы работа была под боком. Но зачем в таком случае Гирчев выставлял эту землю на торги в статусе «спортплощадки»?

Неспортивные площади

Когда во время публичных слушаний этот вопрос ему впрямую задали жители города, мэр нашего города заявил, что оформил землю под спортплощадки ради выгоды: под застройку участки якобы нельзя продавать, а можно только сдавать в аренду. Зато от продажи можно выручить больше денег – арендная плата в десять раз дешевле продажной стоимости. Вот и решил наш мэр продавать землю в статусе спортплощадок.

На самом деле никаких запретов на продажу земли под строительство нет – сам Гирчев за время своего пребывания в должности мэра не раз выставлял на продажу землю под строительство многоэтажек. А его ответ горожанам – заведомое враньё.

Так зачем же мэру проворачивать эту махинацию со спортплощадками? Ситуацию прояснил один из депутатов городского совета – оказывается, если бы мэр города продавал эти участки под многоэтажную застройку, сделку по купле-продаже можно было оспорить, ибо по своим размерам земля не подходит для строительства дома. Действительно, ни на первом кругленковском участке площадью 400 кв.м., ни на двух других участках между улицами Курской и Транспортной, приобретенных фирмой знаменитого депутата райсовета Черных, нельзя было строить то, что хотели хозяева – в итоге Гирчеву даже пришлось проводить публичные слушания, дабы получить согласие людей на отклонение от градостроительных норм.

Но разве 17 соток около администрации недостаточно, чтобы построить двухподъездную многоэтажку? Или Кругленко собирается возвести возле мэрии здание с четырьмя подъездами? А может, это будет торгово-офисный центр, который заведомо нельзя «втиснуть» в 17 соток – вот Гирчев и выставил землю на торги в статусе «спортивной площадки»?

Коммунист отстал

Справедливости ради надо заметить, что по итогам торгов за участок рядом с администрацией были получены хорошие деньги. Начальную цену выставленной на торги земли определили как 1 млн. 636 тысячи рублей – то есть 971 рубль за квадратный метр. Это в два с половиной раза дороже, чем выложила фирма депутата Черных за два участка в верхней части города – хотя и в несколько раз меньше кадастровой стоимости (9,2 млн. рублей).

Перед началом торгов на аукцион было подано множество заявок от частных предпринимателей и строительных фирм. Правда, на сами торги пришли всего три заявителя: вышеупомянутая фирма взяточника Кругленко «Строитель», лискинская компания «Силикатстрой» (известна тем, что возвела в Семилуках многоэтажку на улице Комсомольской, 25) и депутат городского совета, предприниматель-коммунист Александр Шевелюхин. Торги прошли бойко – «Силикатстрой» начал надбавлять цену и дошел до 3 млн. 60 тысяч рублей, но Кругленко с Шевелюхиным его обогнали, предложив 3,5 млн. Победителем признали фирму Кругленко, так как он «поднял карточку участника первым». Шевелюхин не стал оспаривать это решение.

Таким образом, земля была продана по цене 2077 рублей за квадратный метр – что вполне соответствует рыночной стоимости «квадрата» в нижней части города (2-2,5 тысячи).

Аренда на Газовой

Другой земельный участок под застройку в городе Семилуки Гирчев не стал продавать, а решил сдать в аренду. То есть сделал именно то, что, по его мнению, наносит ущерб бюджету – ведь арендная плата гораздо меньше продажной стоимости земли. Речь идет об участке по адресу «Газовая, 4» – он располагается недалеко от новостройки по улице Курской, 4а, у поворота к торгово-офисному центру на улице Газовой. Годовая арендная плата за 12 соток земли была установлена в сумме всего 246 тысячи 845 рублей – т. е. за пять лет аренды бюджет получил бы всего чуть больше миллиона рублей.

Однако и тут помогла конкуренция. За победу на торгах боролись восемь участников: частные предприниматели Новикова, Беденко, Клепиков, Литвинов, Титов и Ерин, а также две фирмы – компании «Агротракт» и «Силикатстрой».

Победу одержали лискинские строители дома на улице Комсомольской – они предложили за 12 соток сумму 2 млн. 83 тысячи рублей, что почти в восемь раз больше начальной цены торгов. Справедливая конкуренция в очередной раз доказала свою эффективность!

Нынешний статус участка – малоэтажные жилые дома, то есть фактически земля была сдана Гирчевым под строительство большого коттеджа. Участок ушел в частные руки по цене около 8000 рублей за квадратный метр – если поделить пятилетнюю арендную плату на площадь участка, мы получим именно такую цифру. Правда, коттедж на Газовой может быть построен гораздо быстрее пятилетнего срока аренды – тогда земля вокруг здания перейдет в собственность квартирохозяев и арендная плата перестанет поступать в бюджет. Но все равно очевидно, что благодаря открытым торгам земля ушла в частные руки по рыночным ценам.

Вот такой подарок нашему городу к Новому году!


"Семилукский Вестник" № 49 (367) 27 декабря 2017