Жители пятиэтажки на улице Курской вынуждены практически с боем пробираться к себе домой и не могут добиться от коммунальщиков ремонта крыши и канализации

Для того, чтобы войти во двор дома №32/1 по улице Курской в Семилуках, нужно обладать способностями супергероя, который может телепортироваться или летать. Преодолеть препятствия во дворе этого дома обычному человек непросто!

Все мы помним, как не так давно буквально в одночасье наступила зима и ноябрьская грязь превратилась в лед, покрытый снегом. Внезапная смена сезона стала испытанием для коммунальщиков, которые каждый год искренне удивляются и недоумевают, откуда в России зимой берутся снег и гололед и что же делать с этим «необъяснимым явлением природы». Этот год не стал исключением, но у десятиподъездной пятиэтажки, прозванной в народе за длину «крокодилом», зимние проблемы – особые.

Сейчас дороги рядом с домом на Курской, как и весь двор, напоминают поле битвы: ледяные ямы и рытвины больше похожи на последствия бомбардировки, чем на место, где каждый день гуляют дети, ходят люди и ездят машины. Причем людям не только приходится преодолевать все эти подъемы и спуски – еще надо учитывать, что практически вся территория двора с наступлением зимы превращается в один большой каток. По логике вещей дворник, нанятый управляющей компанией, должен эту ледяную корку сколоть и посыпать песко-соляной смесью, однако во дворе пятиэтажки никто это не делает, поэтому каждый раз, выходя из дома или возвращаясь с работы, жители дома вынуждены совершать настоящий подвиг. Люди должны прилагать нечеловеческие усилия, чтобы остаться живыми и здоровыми.

Впрочем, зимой двор находится еще в более-менее проходимом состоянии. Весной и осенью пройти или проехать по двору крайне трудно из-за грязи и луж, которые стали здесь привычным дополнением ландшафта, а скандальное строительство магазина, которое ведется печально известным депутатом Черных на одном из выходов из двора, только усугубляет эту ситуацию. К тем несчастьям, которые были созданы нерадивыми коммунальщиками, добавляется мусор со стройплощадки, кучи песка и глины.

Кстати, сами жители дома до сих пор не понимают, зачем нужен новый магазин в соседнем дворе – людям в первую очередь необходима нормальная детская площадка. На пустыре возле дома вполне можно было бы построить новую школу, которая так необходима городу, однако эта площадь почему-то отдана под ледовый дворец, около которого запланировано построить очередной семилукский торговый центр.

Но вернемся к дому №32/1. Аварийное состояние двора – не единственная проблема жильцов «крокодила». Текущий отопительный сезон начался для жителей нескольких квартир на месяц позже, чем в остальном доме. Хотя официально отопление в городе должны были включить 1 октября 2017 года, у жильцов всех квартир, присоединенных к одному из стояков пятиэтажки, батареи потеплели 30 октября. При этом счета за отопление за октябрь им были выставлены в полном объеме. Добиться перерасчета людям не удалось до сих пор.

Нужно учитывать и тот факт, что в доме нет общедомового прибора учета тепла, а значит, люди платят за эту услугу исходя из норматива – то есть по максимуму, будто на дворе стоят лютые морозы и котельная работает на полную мощность. Обращения к поставщику тепла не помогли вернуть переплаченные деньги – в компании «Газпромтеплоэнерго-Воронеж» заявили, что они свои обязательства выполнили и тепло в дом поставили, а то, что внутридомовая сеть оказалась неисправной и на её ремонт ушло так много времени – это уже вопрос к управляющей компании!

Помимо наладки отопления, дому-«крокодилу» необходим срочный ремонт системы водоотведения – трубы в подвале постоянно протекают, канализация регулярно забивается. Каждую неделю, а иногда и несколько раз в неделю приходится вызывать бригаду для её пробивки.

Во время дождей и оттепели крыша здания протекает – вода заливает не только людей, но и электрощиты в подъезде! Кстати, состояние этих самых щитов и самой электропроводки вызывает серьезные опасения за безопасность жильцов дома.


Всё перечисленное – только вершина айсберга. В данный момент жители дома на Курской хотят лишь самого минимального – нормальных асфальтированных дорог, приличный двор, где будет неопасно ходить, канализацию, которая не будет забиваться, и крышу, которая защитит от снега и дождя – и не протечет.

Со своими проблемами и просьбами люди обращались и в управляющую компанию «Развитие», и в городскую администрацию, но добиться хоть какой-то реакции не смогли. Уточним, что по итогам конкурса, проведенного мэрией, дом находится в управлении у ООО УК «Развитие». Это название уже стало родным для нашей газеты – практически каждый дом, в котором есть коммунальные проблемы, находится под опекой именно этой управляющей компании. Наш корреспондент отправился на встречу с директором организации, причем именно в часы, которые обозначены как время приема граждан, однако беседы не вышло. Единственное, чего удалось добиться – коммунальщики признались, что о проблемах дома в УК знают, принимают меры по их устранению, однако когда и что будет сделано, нам сообщить не смогли. Ну если уж подобным образом общаются с представителями СМИ, что уж говорить о обычных жильцах?

Конечно, все проблемы мог бы исправить капитальный ремонт дома, однако будет он еще очень не скоро. На сайте Фонда капремонта области указано, что пятиэтажное кирпичное здание, в 116 квартир которого в 1994 году заехали жильцы, начнет ремонтироваться только много лет спустя. Крышей и системой электроснабжения планируют заняться в 2023-2025 годах, а вот подвал, фасад, фундамент и остальные коммунальные системы будут ждать своей очереди до 2026-2028 годов. На наш взгляд – слишком долго, кроме того, такой строки, как «придомовая территория», в этом списке нет.

А между тем по закону именно в обязанности управляющей компании входит обеспечение безопасности проживания в доме, контроль за состоянием внутридомовых сетей и их ремонт, уборка подъездов и придомовой территории, озеленение, установка детских игровых площадок и их содержание в рабочем состоянии.

После разговора с жильцами дома на Курской нашей газете стало очень интересно, на что же тратятся деньги, полученные управляющей компанией от жителей. Только цифры, обнаруженные нами на сайте УК, вызывают большие сомнения. Согласно отчету «Развития», на техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей «крокодила» в 2016 году было потрачено 223 тысяч 549 рублей. Почему в таком случае в здании до сих пор неисправна канализация, проводка, барахлит отопление? На санитарную уборку подъездов и придомовой территории израсходовали 117 тысяч 964 рублей. Ну и где же тогда работа дворников в зимнее время? Да и летом никто не видел, чтобы кто-то подметал ямы и бугры во дворе.

Зато на услуги управления, то есть зарплату, управляющая компания «Развитие» направила 56 тысяч 934 рубля. Это только с одного дома! Можете себе представить общую сумму расходов по этой статье, если учесть, что под управлением «Развития» в Семилуках находится более сотни многоэтажек!

Не пора ли органам и ведомствам, отвечающим за контроль и надзор над деятельностью управляющих компаний, обратить своё внимание на УК «Развитие» и разобраться, не занимаются ли её «управляющие» приписками?..

На фото:
Вот в таком состоянии дороги около пятиэтажки сейчас
Электрощитки заливает текущая крыша

"Семилукский Вестник" № 46 (364) 4 декабря 2017