В конце прошлого месяца мэрия города в очередной раз неприятно «удивила» жителей верхней части города. Глава Гирчев сформировал и выставил на торги земельный участок, предназначенный для строительства универсама и торгового центра.

Позади верхнего рынка, между 17-м домом на Дзержинского (магазин «Альянс») и 60-м домом на Чапаева (рядом с детским садом) находится большой двор, вдоль которого проходит дорога. Последние годы ее облюбовали торговцы с рынка. Формально эта большая территория является придомовой, но жильцы соседних домов не оформляли ее в коллективную собственность. Не помогла сделать это людям и городская управляющая компания, которая совершенно не заинтересована брать на обслуживание аварийный асфальт во дворе. Поэтому большой массив земли между домами находился в муниципальной собственности, чем и воспользовался мэр Гирчев – взял и сформировал вдоль дороги длинный земельный участок.


Особенно печалит назначение участка – магазины товаров первой необходимости, торговые центры, универмаги. Дело в том, что в 2014 году Минэкономразвития утвердило классификатор видов разрешенного использования земельных участков в России. В нем есть такая категория, как торговые центры – и специально разъясняется, что на земельных участках с таким статусом разрешается «размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 квадратных метров с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров».
Так как помимо магазинов (которые могут быть маленькими), Гирчев зачем-то указал в назначении участка «торговые центры», получается, теперь во дворе вдоль дороги разрешено строить огромное многоэтажное здание. Было бы иначе – в назначении участка просто написали бы «магазин», но нет – добавили «торговые центры» и «универмаги». А ведь универмаг (универсальный магазин) по определению тоже должен иметь большие размеры!

Однако выставленный Гирчевым на торги участок имеет очень скромные размеры – всего 354 квадратных метра. Между тем торговый центр и универмаг должны иметь в основании площадь фундамента не менее тысячи квадратных метров. Если же учитывать прилегающую территорию и автостоянку (которая у больших торговых точек обязательно должна иметься), получаем, что участка меньше двух тысяч «квадратов» для постройки ТЦ никак не хватит!

Что это значит? А это значит, что мэр Гирчев снова решил провернуть ту же самую махинацию, что и с участком на улице Чапаева, проданным фирме взяточника Кругленко. Напомним, что изначально компания «Строитель» купила у мэрии всего 400 квадратных метров, заплатив 400 тысяч рублей. Но вскоре выяснилось, что на таком участке нельзя построить многоквартирный дом. Площадь кругленковской земли увеличили до 850 кв.м., причем осталось загадкой, каким образом Гирчев организовал это дело (по закону можно расширять только участки под ИЖС для граждан, а не юридических лиц). Затем провели публичные слушания и разрешили Кругленко «расшириться» еще больше, отклоняясь от градостроительных норм.

Видимо, в случае с новым участком между домами собираются поступить аналогичным образом: сейчас продадут 354 метра, а потом возьмут и расширят до 2000 или даже 2500. В результате во дворе будут вырублены деревья, не останется места под детскую площадку, а сам торговый центр будет располагаться прямо под окнами семилукцев!

По хорошему на длинном и узком участке 354 метра, выставленном Гирчевым на торги, можно поставить только торговый ряд из киосков. Но для этой цели в российском классификаторе видов использования земли имеется специальный пункт 4.3 – «размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли, с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м». И этот вид использования земли кратко называется – «рынки»!

Однако «рынков» нет в утвержденном Гирчевым перечне использования земельного участка во дворе 17-го дома на Дзержинского – там только «магазины», «торговые центры» и «универмаги». А это, как уже говорилось – здания в несколько этажей и совсем другой площади...

На фото:
Сформированный участок с назначением «торговые центры»
Вместо киоска здесь будет здание?

"Семилукский Вестник" № 46 (364) 4 декабря 2017