20-й дом капитально ремонтировали трижды. Но люди живут в холоде, в сырости над залитым водой подвалом

Дом №20 по улице Дзержинского в городе Семилуки уже не раз становился героем публикаций «Вестника». Здание было построено почти 30 лет назад в качестве общежития для вьетнамских рабочих. Сегодня от прямого назначения дома остались только воспоминания и народное прозвище дома – «вьетнамка». В 125 квартирах бывшего общежития живут обычные люди, которые, как и все мы, вынуждены каждый день сталкиваться с несовершенством российской системы ЖКХ.

Всё течёт, не меняясь

Одной из основных проблем жильцов пятиэтажки на Дзержинского является система канализации – она постоянно забивается, в подвале скапливаются канализационные воды и в теплое время года весь дом «наслаждается» незабываемыми ароматами. Да и с приходом холодов ситуация не сильно меняется.

Особенно интересно, что попасть в подвал пятиэтажки задача не из легких – двери закрыты и даже слесари «управляшки» попадают к проблемным трубам через подвальные окна. Что уж тут говорить о жильцах! По официальной версии, ключи от замков находятся у директора управляющей компании, но тогда непонятно, почему ими не могут воспользоваться слесари УК?

С наступлением холодов обитатели «вьетнамки» столкнулись еще с одной бедой ЖКХ. Все мы знаем, что, несмотря на все усилия наших коммунальщиков, тепло в наши квартиры приходит в лучшем случае на несколько дней позже, чем власти заявляют о начале отопительного сезона. У этого феномена несколько причин: с одной стороны, неготовность коммунальных служб, с другой – изношенность систем отопления.

Проблема в принципе знакома каждому, только вот у жильцов «вьетнамки» она много лет не решается. В доме №20 тепла в квартирах не видят вовсе, батареи на протяжении отопительного сезона остаются слегка теплыми, температура в помещениях редко поднимается выше отметки в 16-18 градусов тепла.

В результате стены в комнатах покрыты черной плесенью, вывести которую практически невозможно – ведь она появляется во всех влажных прохладных помещениях. Нет смысла делать ремонт и переклеивать обои – плесень вылезет наружу. Можно, конечно, попробовать зашить стены гипсокартоном, но и это не станет избавлением от проблемы. Для начала нужно исправить систему отопления, высушить стены – и только потом начинать истребление плесени.

Капитально украли

Все эти беды свалились на дом не вчера – им больше полутора десятков лет. Поэтому, когда в городе была запущена федеральная программа капремонта многоквартирных домов, жители «вьетнамки» воспрянули духом. Дом попал в эту программу одним из первых в городе – еще в 2008 году. Однако выполнявшая работы липецкая компания «Горстрой», получив из бюджета более 7 миллионов рублей, окончательно загубила дом. После ее ремонта протечки кровли усилились (хотя на «работы» было потрачено 1 млн 627 тыс.), а после ремонта системы отопления и водоснабжения в квартирах стало еще холоднее (несмотря на выделенные 5 млн 600 тыс.) Вот так липецкие махинаторы ограбили бюджет!

Так как официально «вьетнамка» была капитально отремонтирована, в фонде капремонта области при составлении графика дом поставили в план на 2028-2031 годы. Не одно обращение написали жители во все возможные инстанции, требуя решить проблемы их дома – но постоянно получали отказ, пока однажды не достучались до приемной президента РФ, и тогда, казалось, дело сдвинулось с мертвой точки.

Ремонт с переносом

В прошлом году в здании на средства фонда капремонта частично заменили систему электроснабжения. В апреле текущего года рабочие начали заниматься ремонтом кровли, велись разговоры о работах в подвале, ремонте канализации и фасада. Но всё внезапно закончилось, так и не успев толком начаться – крыша осталась недоделанной, а за остальное подрядчики даже и не думали браться.

На вопросы жильцов дома рабочие заявили, что продолжать работы невозможно из-за... затопленного подвала и сломанной канализации! Собственникам помещений предложили провести общее собрание, на котором потребовали принять решение о переносе капремонта на следующий год. Однако люди с таким требованием не согласны.

Они не против перенести на 2018 год ремонт фасада, так как его нужно утеплять и рабочие явно не успели бы уложиться в срок. Однако все остальные работы можно было закончить еще до начала отопительного сезона. Даже если управляющая компания действительно отказалась откачивать подвал и пробивать канализацию, закон допускает немного скорректировать смету ремонта, дабы эти работы были выполнены за счет подрядчика. Но почему ремонтники не захотели корректировать смету?

На одной «Волне»

«Семилукский Вестник» решил разобраться, что именно должны были сделать в доме №20 по улице Дзержинского, в какой срок и кто именно этим занимался. Как выяснилось, 10 апреля 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов области подвел итоги электронного аукциона по ремонтным работам сразу в нескольких многоэтажках. В список попали семилукские дом №29 по улице Гагарина, дом №72 по улице Чапаева, дом №22 по улице Курской и дом №20 по улице Дзержинского. Кроме того, компания-победитель должна была заняться капремонтом дома №2 по улице Победы в поселке Стрелица Семилукского района.

По условиям контракта капремонт во всех домах нужно было закончить до 1 октября 2017 года. Начальная сумма контракта, установленная фондом капремонта, составляла 28,9 миллионов рублей, причем половина этих средств должна была пойти на Дзержинского, 20 – 14 милионов 396 тысяч.

Победителем конкурса стала фирма ООО «Волна», пообещавшая выполнить все работы за 28 миллионов рублей.

В семилукской «вьетнамке» до 1 октября 2017 года компания «Волна» должна была закончить капремонт систем отопления и водоотведения, подвальных помещений, фасада и кровли. В случае нарушении сроков ремонта хотя бы по одному дому из списка фонд капремонта имел право в одностороннем порядке расторгнуть с подрядчиком договор или наложить на него большой штраф.

Как показала история – фирма «Волна» со своими обязанностями не справилась, сроки оказались сорваны практически по всем домам из списка. Что надо было сделать подрядчику, чтобы избежать штрафов и получить предусмотренную контрактом оплату? Все очень просто – заставить собственников домов самим принять решение о переносе работ на 2018-й год. Но не поздно ли это делать? Ведь прошел уже месяц с того момента, как все работы должны быть закончены!

Очковтиратели

Жильцы дома №20 по улице Дзержинского составили и направили претензию в Фонд капремонта и мэру Семилук господину Гирчеву. Они попросили чиновников объяснить, почему от них требуют выступить инициаторами переноса сроков капремонта.


Пока идут «бумажные разбирательства», кто виноват и что делать, жители «вьетнамки» продолжают ютиться в холодных и сырых квартирах. Люди мечтают о том дне, когда наконец смогут отключить обогреватели – и вздохнуть чистым воздухом, без ядовитого запаха канализации.

Кстати, что особенно интересно, если верить информации на официальном сайте Фонда капремонта Воронежской области, в период с 2014 по 2016 год в доме №20 уже были проведены работы по ремонту крыши, подвальных помещений, фасада, систем отопления и холодного водоснабжения. Правда в отчетах фонда за этот период такие работы не значатся, да и люди, живущие в доме, не припомнят какого-либо ремонта на протяжении многих лет. Оказывается, составители планы «задним числом» записали работы 2017-го года в период 2014-2016 гг.

Видимо, делается это для того, чтобы по отчетам дом уже считался «отремонтированным». Показуха, товарищи!..

На фото:
плесень на потолке
претензия жильцов

"Семилукский Вестник" № 43 (361) 10 ноября 2017