Капитальный ремонт многоквартирных домов идет в городе Семилуки не первый год. Состояние большинства семилукских пятиэтажек оставляет желать лучшего. Единственная возможность хоть как-то исправить ситуацию - получить деньги на капремонт из федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

2011 год - последний, когда город Семилуки может получить деньги из фонда. В 2012 году фонд реформирования ЖКХ прекращает свою работу. Казалось бы, сам Бог велел напрячь все силы, чтобы включить как можно больше домов в заявку на капитальный ремонт за счет федеральных средств. Но...

Порядок подготовки заявок на капитальный ремонт описан в «Методических рекомендациях», утвержденных правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол № 137 от 25 февраля 2010 года).

Сначала, согласно пункту 3.4.1, ТСЖ или управляющие компании должны подготовить дефектовые ведомости: список недостатков, которые жильцы хотели бы исправить в ходе капитального ремонта. На основе дефектовых ведомостей готовятся предложения о видах и объемах работ по капитальному ремонту.

Затем, согласно пункту 3.4.2, общее собрание владельцев квартир должно принять решение об участии в программе капитального ремонта, размере долевого финансирования, видах и объеме работ, сроках проведения ремонта. Это решение оформляется протоколом.

Пункт 3.4.3 рекомендует общему собранию жильцов принять и оформить протоколом решение об утверждении предварительной сметы расходов и выбрать организацию, которая будет осуществлять технический надзор за капитальным ремонтом - чтобы все делалось качественно и в срок.

После этого (согласно пункту 3.4.4) управляющая организация собирает все эти документы и подает обращение об участии в муниципальной программе.

Поступившие обращения (пункт 3.5.1.) рассматривает администрация города Семилуки и принимает решение о включении домов в заявку. При этом (пункт 2.6.4) включение в заявку осуществляется с учетом степени готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов).

Казалось бы, все ясно. В администрацию должны быть представлены дефектовые ведомости, протоколы общих собраний, предварительные сметы, паспорта готовности дома к капитальному ремонту. Таковы требования закона.

Но есть в Семилуках организация, которая соблюдать их никак не хочет. Это (как легко можно догадаться) печально знаменитое ООО «УРЭП».

Директор УРЭПа Алексей Бурданцев на протяжении нескольких месяцев отказывается предоставлять в мэрию все эти документы, мотивируя тем, что предоставлять их якобы надо после того, как «денежные средства от фонда получены местным бюджетом». Хотя в утвержденных фондом «Методических рекомендациях» сказано ровно наоборот! Не действуют для Бурданцева ни пункты 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, ни, самое главное, пункт 3.4.4, который предписывает УРЭПу как управляющей компании подготовить все документы и подать обращение на участие в муниципальной программе.

Между тем хочешь - не хочешь, а соблюдать закон надо. Так как документы до сих пор не предоставлены, мэрия Семилук просто не сможет включить управляемые Бурданцевым дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ не будут получены. А в 2012 году фонд прекращает свою деятельность...

К тому же закон в данном случае стоит на страже интересов квартирных хозяев. Дефектовая ведомость позволяет составить перечень недостатков дома, которые владельцы квартир хотят исправить. УРЭП же, видимо, хочет взять смету «с потолка» и «нарисовать» протоколы общих собраний задним числом, когда деньги на капитальный ремонт уже будут перечислены. А сам ремонт будет сделан спустя рукава, без учеты пожеланий владельцев жилья. Понятно, что это совсем не в интересах жителей города.

Единственная возможность хоть как-то спасти ситуацию - срочно организовать в управляемых УРЭПом домах товарищества собственников жилья, которые имеют право самостоятельно подготовить все необходимые документы на капитальный ремонт и представить их в мэрию.

Вот только будут ли жильцы этим заниматься? Увы, скорее всего в 2011 году УРЭПовские дома останутся без капитального ремонта...


Семилукский Вестник