60% земельных участков в районе выделяется с нарушениями. Страдают в том числе и многодетные семьи, которые имеют право получать землю бесплатно

Массовые нарушения земельного законодательства выявлены в Семилукском районе. В результате проверки документации при выделении земельных участков в 20 случаях из 38 обнаружено, что чиновники нарушали закон.

Проверка проводилась чиновниками районной администрации в рамках муниципального земельного контроля. Естественно, проверка не могла охватить все случаи (их многие сотни), когда землю выделяли, сдавали в аренду или продавали. Но все-таки 38 проверок – достаточно много, чтобы сделать печальные выводы: почти 60% земельных участков в нашем районе выделяются незаконно.

Интересно, что нарушения наша власть зафиксировала, но не пояснила, какие именно потери мог понести бюджет в результате выявленных нарушений и будут ли как-то наказаны те, кто неправильно оформлял участки.

Между тем вопрос с получением земли под строительство для многих жителей района по-прежнему актуален – в частности, для многодетных семей. По данным районной администрации, с начала года было сформировано и предоставлено многодетным семьям 18 земельных участков, расположенных на территории Губаревского сельского поселения. Их общая площадь – 17653 квадратных метров.

Право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков есть у граждан, имеющих трех и более детей. Причем земельный участок может выдаваться для нескольких целей: под индивидуальное жилищное строительство, для ведения садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства.

К примеру, минувшей весной в селе Губарево было выдано под ИЖС три земельных участка (площадью почти 890 кв м) по улице Октябрьская, 51, 51-а и 61. Сейчас формируются земельные участки на территории Девицкого сельского поселения.

Однако получить бесплатные земельные участки многодетным семьям не так-то просто: придется собрать солидную папку документов. Участки даются только семьям, постоянно проживающим на территории Семилукского района. Иначе говоря, «иногородним» многодетным семьям, у кого нет районной прописки, получить землю бесплатно нельзя. Хотя по Конституции России все граждане нашей страны имеют равные права.

Данный факт можно рассматривать и как грубейшую ошибку чиновников района. Ведь тем самым они не пускают в свою «вочтину» десятки многодетных семей, которые едут с других городов. А ведь их наличие в районе положительно бы сказалось не только на демографической ситуации, но и решило некоторые экономические проблемы. Каждый новый житель района не только стал бы платить налоги в казну – на приусадебных участках люди начали заниматься сельским хозяйством, а застройщики ИЖС покупали бы стройматериалы, нанимали рабочих. Кроме НДФЛ, бюджет бы получил больше местных налогов – земельного, имущественного. Да и в инвестиционном плане (с опорой на самостоятельное развитие) Семилукский район мог бы выйти в лидеры среди успешно развивающихся муниципалитетов Воронежской области…

Наверное, чиновники до сих пор боятся, что «за бесплатно» земля может достаться «чужим людям», которые займутся спекуляцией, то есть перепродажей. Но что мешало нашим властям ввести ограничения, к примеру, запретить в течение 5-7 лет продажу, дарение или аренду третьим лицам бесплатно полученных земельных участков?

К сожалению, данный вариант не прописан в 20-ти страничном постановлении районной администрации «Об утверждении регламента по предоставлению услуги «Включение в реестр многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление участков». А значит, говорить о высокой эффективности решения данной проблемы – не приходится.

Кроме того, бесплатные земельные участки выдаются людям в неудобных местах, не вполне приспособленных для нормальной жизни. Этому вопросу недавно посвятила свое выступление уполномоченная по правам человека в Воронежской области Татьяна Зражевская:

– Когда многодетным гражданам предоставляются бесплатно земельные участки, то необходимо, что они были обеспечены инфраструктурой – газ, централизованное водоснабжение, канализация, – заявила Татьяна Дмитриевна, выступая по областному радио. – В принципе это предусмотрено государственной программой, которую реализует наше областное правительство – «Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем». Однако, чтобы обеспечить финансирование инженерной инфраструктуры, необходима бюджетная заявка.

В конце августа мы направили запрос в департамент строительной политики области на предмет реализации этого пункта. Но уже известно, что в наших муниципалитетах с инженерной инфраструктурой не все в порядке. Их руководители говорят приблизительно так: мы не можем в срок обеспечить инфраструктурой выдаваемые земельные участки. А ведь собственными силами многодетным гражданам не освоить эту проблему – подвести к своему дому все коммуникации – газ, воду, канализацию. Даже смешно и говорить об этом…

Что это значит на практике? Значит – неизвестно когда многодетные граждане смогут подвести к своим домам коммуникации. Скорее всего – никогда....

А решить этот вопрос достаточно просто – надо включить обеспечение земельных участков объектами инфраструктуры в нормативно-правовые акты района. Но пока только один районный муниципалитет нашей области – Панинский – готов заняться решением этой проблемы...

Владимир ДАНЬШИН

"Семилукский Вестник" № 36 (354) 23 сентября 2017