Администрация села Девица выставила на торги участок на воронежском берегу Дона, у реки Песчаный лог. Почему у этой земли в графе «собственность» стоит прочерк?..

В Семилукском районе продолжается распродажа муниципальных земель по бросовым ценам. Руководящие чиновники получают от предпринимателей огромные откаты и взятки за право получить земельный участок в 5-50 раз дешевле рыночных цен.

Главы пускаются во всех тяжкие, лишь бы совершить свои махинации.

Вот администрация села Девица размещает в газете и на интернет-сайте торгов очередное объявление о продаже. Гражданам и крестьянско-фермерским хозяйствам предлагается приобрести у девицких властей принадлежащий им земельный участок (номер 36:28:8400014:314) площадью более полутора гектаров. Назначение участка – «сельскохозяйственное использование».

Стоимость земли в объявлении не указана, так как продать этот участок администрация планирует в упрощенном порядке – некий товарищ направил заявку в администрацию. По правилам, если никто больше не захочет приобрести эту землю, заявитель получит ее за сколько желает.

На первый взгляд закон соблюден – фермеров у нас в России любят, что плохого в том, что какой-то «частник» решил приобрести землю под пашню? Однако смущает адрес участка – северо-восточная часть кадастрового квартала «36:28:8400014».

В свое время «Семилукский Вестник» писал об этом квартале, который находится на противоположном от Семилук берегу реки Дон и непосредственно граничит с Воронежем. Рядом – поселок Первое мая, район «блатной» застройки, где строят свои коттеджи богачи и начальство. В прежние времена «золотую жилу» на воронежском берегу осваивал заместитель Кокоревой Сергей Коноплин – пять лет назад он без торгов реализовал некоему «дачному товариществу» обширный участок земли в пойме Дона. Проведенная позже проверка Контрольно-счетной палаты области установила, что землица продана по ценам ниже рыночной, ибо «стоимость земельных участков в том районе начинается от 10 тысяч рублей за сотку». Глава района Ирина Кокорева была ознакомлена с актом проверки, но отправлять Коноплина в отставку не стала. Вместо этого она вместе с Коноплиным организовала новый аукцион по продаже другого участка в пойме Дона – площадью 66 гектаров. Его купила строительная фирма «СК Жилтехстрой», а цена оказалась 1500 рублей за сотку – в 7 раз дешевле нижнего предела, установленного Контрольно-счетной палатой.

При этом настоящую стоимость этой земли Кокорева хорошо знала – в апреле того же года продавала под дачи большие участки в селе Терновое. Цена – 25600 рублей за сотку. Понятно, что в пойме Дона такие участки должны стоить еще дороже!

Кадастровый номер участка, проданный Кокоревой и Коноплиным в 2014 году – 36:28:8400014:321. Знакомые цифры, правда? Ведь номер участка, выставленного на продажу Девицкой администрацией – 36:28:8400014:314!

Судя по кадастровой карте, оба этих участка – и старый, и новый – располагаются недалеко друг от друга в пойме Дона у границы города Воронежа. При этом девицкий участок расположен гораздо ближе к поселку Первое мая, на берегу речушки Песчаный лог.

Конечно, выставленную на торги землю можно использовать и в сельскохозяйственных целях – рачительный фермер мог бы пасти там коров или устроить пашню. Но, учитывая, что совсем рядом жилые дома (а следовательно, электричество, газ и вода) – что помешает покупателю поменять назначение участка на «дачное строительство» и построить на берегу речки коттеджи? Тем более что администрация великодушно разрешила подавать заявки не только главам КФХ, но и обычным гражданам...

Не меньше вопросов вызывает и «организатор торгов». Кто объяснит, на каком основании землей на воронежском берегу в пойме Дона распоряжается администрация Девицкого поселения? На публичной кадастровой карте в характеристиках выставленного на продажу участка в графе «форма собственности» стоит прочерк. Это как понимать? Участок поставлен на кадастровый учет, но не принадлежит никому? По закону подобные «ничейные» участки вне границ поселений (пойма!) должны оформляться в собственность районных властей. Почему продавать эту землю вдруг вздумала Девицкая администрация?

Как бы то ни было, вероятность махинаций с выставленным на торги земельным участком в пойме Дона весьма велика. «Семилукский Вестник» обещает взять на контроль эту сделку с сельскохозяйственной землей в пойме Дона.

Павел АРТЕМЬЕВ

"Семилукский Вестник" № 32 (350) 26 августа 2017