Сквер отдан под многоэтажки и выставлен на продажу как... спортплощадка. А по документам под многоэтажки отдали ФОК

10 июля состоялась последняя в этом сезоне сессия депутатов городского совета. Помимо мелких вопросов вроде передачи в городскую собственность двух маленьких участков у бассейна «Аквамарин» народные избранники наконец приняли в окончательной редакции поправки в план землепользования и застройки города Семилуки.

С сожалением приходится заключить, что результаты публичных слушаний от 13 мая, на которых люди выступили категорически против предложений мэрии по вырубке под застройку зеленых зон города, были по существу проигнорированы депутатами. Лишь уничтожить березовую рощу под школу власть пока побоялась – отложила на осень. Зато по другим вопросам были приняты решения, не устраивающие горожан.

Впрочем, градостроительный план, за который подавляющим большинством проголосовали народные избранники, не лишен противоречий и вызывает ряд недоуменных вопросов.

Мы уже писали о том, что жители нашего города не одобрили вырубку сквера в конце улицы 25 лет Октября – между улицей Транспортной и больницей. Половину этого сквера ранее умудрился спилить под застройку известный в Семилуках строитель, бывший фигурант дела о взятке господин Кругленко.

На прошлом заседании райсовета депутаты узаконили эту вырубку, однако остался открытым вопрос о статусе второй половины сквера. Хотя на градостроительной карте зеленые насаждения уже были отмечены красным цветом – «многоэтажная застройка», однако в пояснительной части решения депутатов ничего не говорилось об изменении статуса сквера.

В принятой 10 июля редакции градостроительного плана города карта официально утверждена в качестве новой схемы зонирования: прямым текстом сказано, что «графическая часть» согласована депутатами в предложенном варианте. Таким образом, ныне сквер в конце улицы 25 лет Октября официально превращен в зону многоэтажек. Однако информация об изменениях, внесенных в план, не соответствует его «графической части».

Как сказано в пункте 3 преамбулы к плану, депутаты решили «указать земельные участки с кадастровыми номерами 36:28:0102008:28, 36:28:0102008:26 в зоне многоэтажной жилой застройки». Участок с номером 28 – тот самый, где Кругленко уже вырубил сквер и построил многоэтажки. Однако участок №26 – это земля, на которой построен физкультурно-оздоровительный центр «Аквамарин»! Она имеет статус «зоны спортивных сооружений» и не может быть отдана под многоэтажную застройку. Да и нет там места для высотных домов – «Аквамарин» занимает практически весь участок.


Голосуя за такое абсурдное решение, народные избранники в очередной раз доказали, что поднимают руки не читая документ, который поставлен на голосование. Очевидно, что в тексте решения случайно (или намеренно?) допущена ошибка: имелся ввиду не участок №26, а участок №29 – именно там сейчас находится сквер, который согласно градостроительной карте теперь отдан под многоэтажную застройку.

Нельзя исключать, что подобная ошибка была сделана намеренно – дело в том, что новый вариант градостроительного зонирования первоначально должен был пройти согласование в Департаменте природных ресурсов и экологии Воронежской области. Судя по письму руководителя этого ведомства господина Карякина, в департаменте отнеслись к предложениям мэра Гирчева весьма критически.

В частности, Карякин отказался согласовывать администрации города следующие вопросы:

а) вырубку тополей под постройку торгового центра на улице 25 лет Октября, напротив суда и полиции;
б) строительство торгового центра рядом с Курской трассой вблизи гипермаркета «Метро», где сейчас находятся сельскохозяйственные земли ЗАО «Тенистое»;
в) строительство ледового дворца на пустыре около «дома-крокодила» (улица Курская, 32/1);
г) вырубка зеленых насаждений возле Свято-Митрофановского храма;
д) перевод зеленых насаждений у кладбища в производственную зону;
е) строительство коттеджного поселка на берегу Дона;
ж) перевод под многоэтажки «зеленой зоны» на улице Ленина, около участка номер 6 (а там только одна такая зона – «Аллея героев»);
з) возведение школы на месте березовой рощи по улице Набережная.

Удивительно, но мнение жителей города Семилуки, высказанное на публичных слушаниях, практически полностью совпало с мнением областного департамента!

В свою очередь, наши городские депутаты проигнорировали не только позицию горожан, но и директивы областного департамента экологии! Судите сами: по пункту «а» – тополя отданы под постройку торгового центра, по пункту «б» – сельхозземли переведены под строительство торговых центров, по пункту «в» – пустырь «дома-крокодила» превращен в спортивную зону, по пункту «г» – на месте деревьев у Свято-Митрофановского храма появилась спортивная зона, по пункту «д» – кусты у кладбища отданы под производственную зону. Лишь только коттеджный поселок и вырубка березовой рощи не были утверждены депутатами.

Далеко не все понятно с пунктом «е» – ликвидация «зеленой зоны» у Аллеи Героев. Как уже писала наша газета, этот пункт мэрия объявила «ошибкой» – мол, напечатали, не подумав. Однако в принятом депутатами решении имеется тот же текст (пункт 4): «зону зеленых насаждений общего пользования по ул. Ленина (вблизи участка №6) отнести к зоне многоэтажной жилой застройки»! Вот так депутаты одним махом, «не глядя» решили снести в нашем городе Аллею Героев – ведь даже чиновники мэрии не смогли найти на градостроительной карте другую «зеленую зону», расположенную у 6-го участка на улице Ленина!

Весьма вероятно, что «ошибка» с переводом земельного участка №26 (там, где ФОК) вместо соседнего сквера под многоэтажки – из той же оперы: мэр Гирчев специально поменял номер «29» на номер «26», чтобы департамент Карякина согласовал изменения (а он действительно согласовал, так как не увидел подвоха). В свою очередь, на градостроительной карте под многоэтажки отдали «правильный» участок №29, где находится сквер.

Вот так семилукская мэрия и городские депутаты обвели вокруг пальца областной департамент правительства!

Самое печальное, что «исправить» ситуацию со сквером напротив кладбища уже нет никакой возможности. Опасаясь разоблачения, мэр города Гирчев развил прямо-таки бешеную деятельность. Не успели депутаты утвердить новую градостроительную карту, как участок №29 был выставлен на продажу. Кадастровая стоимость этих полутора гектаров, где сегодня растут деревья – 26 миллионов рублей, однако «независимый оценщик» установил начальную цену всего в 10 миллионов (хорошо хоть не в полмиллиона, как сделали для Кругленко). Согласно преамбуле к градостроительному плану, статус «зеленых насаждений» для этого участка не изменялся (менялся только для соседнего участка №26 – «Аквамарин»), однако согласно градостроительной карте этот участок переведен в зону многоэтажной застройки. Но это ещё не всё – театр абсурда только начинается! Дело в том, что мэр Гирчев выставил участок на продажу в статусе «спортивные площадки», т. е. «зона спортивных сооружений», а вовсе не «многоэтажная застройка» или «зеленые насаждения»!

Вы что-нибудь понимаете? Мэр и его депутаты сошли с ума? Совсем нет! Мы вновь встречаем здесь хитрую комбинацию, которая позволит продать огромный участок городской земли «нужной» фирме. Если землю купит кто-то из фаворитов Кокоревой (Кругленко или Филипцов), депутаты тут же поменяют назначение участка со «спортивных площадок» на «многоэтажки», сославшись на ошибку. А если землю приобретет неугодный власти застройщик, ему скажут – «тут строить нельзя! Статус земли – спортивные площадки и зеленые насаждения (одно из двух)». В результате победителю аукциона придется расторгать договор о покупке...

Впрочем, понимая эту проблему, «неугодные застройщики» попросту не будут заявляться на конкурс...

Удивительно, что ни прокуратура, ни правоохранительные органы не замечают никаких нарушений в таком способе проведения аукционов!

Кстати: по поводу махинаций с участком №29, который нынче одновременно сквер, спортплощадка и многоэтажки, мы решили узнать мнение депутата-коммуниста Мудрова, который присутствовал на последнем заседании горсовета. И вновь получили от него ответ, что вопрос с этим участком «даже не обсуждался», так как землю продали еще во время прежнего главы района Владимира Кобяшева.

На самом деле в те времена взяточник-строитель Кругленко арендовал лишь участок №28, а соседний сквер №29 оставался нетронутым. Депутаты решили его судьбу на последнем заседании – многоэтажная застройка на месте этого сквера была указана в «графической части» решения, предложенного депутатам. Другой вопрос, что никто из народных избранников не стал смотреть эту «графическую часть» – все проголосовали «не глядя»...

Сергей ПАВЛОВ

"Семилукский Вестник" № 28 (346) 28 июля 2017