Областное управление архитектуры объявило застройку сквера «ошибкой» мэрии. Участку якобы должны вернуть статус зеленой зоны, но когда это сделают?

Два месяца назад «Семилукский Вестник» рассказал своим читателям о намерении администрации города затеять в сквере на улице Курской строительство многоэтажного дома. Жители домов со 2-го по 14-й с изумлением узнали о том, что сквер площадью около половины гектара, отделяющий их от оживленной дороги, приговорен к скоропостижной казни через вырубку и корчевание.

Граждане были, мягко говоря, ошеломлены решением мэра города Гирчева. Все-таки сквер – не только место отдыха, но и какая-никакая изоляция от шума и пыли. Были у местных жителей и другие тревоги: если сам период уплотнительной застройки еще как-то можно будет пережить, то каковы последствия появления высотного жилого дома по соседству?

После строительства первой переселенческой многоэтажки на улице Курской, хотя она находится достаточно далеко от сквера, жители соседних двухэтажек получили нешуточные проблемы. У дома №14 просел фундамент, в квартирах перекосились дверные косяки и стены. По словам строителей, это произошло из-за слабой несущей способности грунта.

А мэрия решила построить совсем рядом, в сквере, новый девятиэтажный дом! Кто даст гарантию, что в результате соседняя двухэтажка вообще не уйдет в землю по самые окна?

Больше всего жителей двухэтажек на Курской возмутил сам факт того, что территория огромного сквера без их ведома оказалась отнесена к зоне многоэтажной застройки. Ведь раньше весь сквер вдоль улицы считался зеленой зоной общего пользования. Но потом администрация города без публичных слушаний, по-тихому изменила градостроительное зонирование. А депутаты городского совета пять лет подряд покорно голосовали за новый план города, будто не замечая, что сквер был отдан под многоэтажную застройку. В общем, все было как в анекдоте: «Товарищ депутат, за что вы сейчас голосовали? – Не знаю! – То есть, вы не в курсе? – Нет, я в доле!».

После того, как история со строительством получила огласку, одна из жительниц дома отправила письмо в администрацию президента – описала проблему, приложила сопроводительные документы и направила по электронной почте. Из Управления по работе с обращениями граждан пришло подтверждение, что письмо получено, затем сообщение – «письмо передано для рассмотрения в правительство Воронежской области». А вскоре пришел ответ из Воронежа – от профильного управления архитектуры и градостроительства. Цитируем его полностью:

«Управление архитектуры и градостроительства области рассмотрело Ваше обращение по вопросу законности строительства многоквартирного жилого дома в парковой зоне по улице Курская. Вышеуказанная территория расположена в функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования, а согласно схеме градостроительного зонирования данная территория ошибочно отнесена к территориальной зоне Ж2 «Зона многоэтажной жилой застройки».

В связи с выявленными несоответствиями правил землепользования и застройки генеральному плану города администрацией Семилук подготовлен проект внесения изменений в Правила, в части изменения территориальной зоны Ж2 на зону Р1 «Зона озелененных территорий общего пользования». Строительство в территориальной зоне Р1 запрещено».

Руководитель управления М.В.Ракова»

Вот такой ответ прислали жителям города Семилуки и Москва, и Воронеж – а собственно семилукская мэрия даже не удосужилась этого сделать. Тихо вывели участок из зеленой зоны, тихо пытались сдать в аренду под строительство многоэтажного дома за копейки (на 5 лет за 377 889 руб. в год) и так же незаметно «вышли из игры». По-английски, ничего не объясняя и не прощаясь. Впрочем, за мэрию правительство области ответило – ошибочка, дескать, вышла.

По словам руководителя управления архитектуры, администрация города недавно будто бы сама обнаружила ошибку и подготовила проект изменений – но в пакете документов, вынесенных на публичные слушания 15 мая, сведений об этом нет. Когда будут рассматривать «проект изменений» с исправлением ошибок – неизвестно. Сам мэр города Гирчев никаких заявлений по этому поводу не делал, писем жителям улицы Курской не присылал.

Так что жильцам домов на Курской еще рано праздновать победу. Надо сначала обязательно прийти на публичные слушания 15 мая и поставить вопрос об изменении плана градостроительного зонирования. Иначе «подготовленный проект изменений» навсегда зависнет в мэрии города.

Кстати, если территория сквера была «ошибочно» отнесена к зоне многоэтажной застройки, то кто совершил ошибку и будет ли наказан этот товарищ?.. А ведь дело не ограничилось неправильным указанием зоны. Администрация города провела межевание участка и выставила его на торги для строительства дома. Объяснить столь бурную деятельность мэра Гирчева простой «ошибкой» нельзя. Это уголовное дело – как минимум! Жителям улицы Курской следует обратиться в следственные органы, приложив ответ областного управления архитектуры и копию решения мэрии о торгах по участку – пусть дадут действиям мэра надлежащую правовую оценку.

Александр ВЯЗЕМСКИЙ

"Семилукский Вестник" № 16 (334) 5 мая 2017