Несмотря на наличие лицензии у компании «Управдом», обслуживаемые ею 10 домов выставлены на торги!

В городе Семилуки – очередное обострение коммунальной шизофрении. Мэрия города преподнесла семилукцам издевательский новогодний «подарок» – выставила на конкурс десять больших семилукских многоэтажек, которые обслуживает семилукская управляющая компания «Управдом». В администрации считают, что эта фирма не имеет лицензии на управление, поэтому не вправе заниматься городскими многоэтажками.

Нынешний конкурс – уже четвертый по счету. Первые два не состоялись, а на третьем победила управляющая компания «Домовик», которая за минувший год так и не смогла вступить в управление домами – жители отказались подписывать с ней договора, так как довольны обслуживанием «Управдома».

Ссылаясь на то, что «Домовик», не заключив договоры, «не реализовал свое право на управление», мэрия и выставила дома на конкурс. Хотя договора у жителей на самом деле имеются – и заключены они с «Управдомом»!

Самое интересное, что лицензия у компании «Управдом» на самом деле имеется, только не в виде красивой бумажки, а в виде решения суда (дело №А14-13141/2015), в котором сказано буквально «признать недействительным отказ в выдаче лицензии ООО «Управдом»... обязать ГЖИ устранить допущенные нарушения» (то есть выдать лицензию). «Решение подлежит немедленному исполнению». Дата – 26 ноября 2015 года.

А для особо непонятливых типа мэра Гирчева в решении сказано: «вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации».

Правда, спустя полгода после этого решения Госжилинспекция провела в «Управдоме» «проверку соответствия лицензионным требованиям» и обнаружила, будто в заявлении на получении лицензии содержатся «недостоверные сведения» – указан директор Чертов, а сейчас «Управдомом» руководит Пушкарук. На этом основании лицензию отозвали. Однако «Управдом» опять обжаловал решение Госжилинспекции в суд. Арбитраж обнаружил, что, во-первых, «лицензионная проверка» была назначена с нарушением требований закона, а во-вторых, сведения в заявлении оказались достоверными, так как в 2015 году Чертов действительно был директором «Управдома». Поэтому никакого права отзывать лицензию чиновники не имели.

Суд признал незаконным и это решение, обязав ГЖИ прекратить нарушения прав «Управдома» – то есть вернуть ему лицензию. Судебный акт издан 21 декабря, «подлежит немедленному исполнению» и является обязательным для всех, включая мэрию города. Так как решение об отзыве признано недействительным, это значит, что у «Управдома» лицензию никогда и не отбирали. А значит, фирма законно работает по лицензии с 2015 года.

Что-то кому-то непонятно?

Но исполняющий обязанности мэра города господин Щеголев все-таки объявил о проведении конкурса на многоэтажки «Управдома», хотя у этой УК есть и договора с жителями многоэтажек, и лицензия (в виде решения суда).

Одно хорошо – управляющая компания «Домовик» решила не спорить с мэрией и не собирается обжаловать объявленный конкурс. Ее директор господин Ворничес пытался через суд получить от «Управдома» документацию на дома и ключи от подвалов, однако не смог. Некоторое время компания «Домовик» выставляла жильцам платежки за обслуживание общего имущества, однако люди отказывались их оплачивать. Немногим смельчакам, которые все-таки перевели деньги «Домовику», Ворничес обеща­ет их вернуть.

Между тем объявленный мэрией конкурс недействителен не только потому, что «Управдом» законно управляет своими домами. По Жилищному кодексу перед тем, как объявить конкурс, администрация обязана провести в многоэтажках общие собрания, предложив жильцам самостоятельно выбрать управляющую компанию. И только после того, как жильцы откажутся собираться, можно выставлять их дома на торги. Однако мэрия не проводила никаких собраний!..

Всего на конкурс выставлено 10 домов – ул. Дзержинского, 13, 18 и 22; ул. 25 лет Октября, 122 и 140/2; ул. Гагарина, 43, корпус 1 и 2; ул. Комсомольская, 18, ул. Крупской, 35 и ул. Транспортная, 14. Победителя самозваного конкурса мэрия обещает объявить в конце января. Заявки от управляющих компаний принимаются до 24 января. Наверняка фирма-победитель тут же начнет выставлять жильцам двойные платежки и заниматься самозахватом подвалов многоэтажек. От коммунальных разборок, организованных мэрией, в городе станет только хуже!

К тому же стоимость платы за общее имущество, которую мэрия рассчитала для выставленных на конкурс домов, составляет от 14 до 16 рублей за квад­ратный метр – это выше, чем сегодня платят жильцы «Управдому». Вот такой «подарок» к Новому году устроила семилукцам родная мэрия!


"Семилукский Вестник" № 51 (318) 30 декабря 2016