«Участковый» депутат

Фирма депутата райсовета за копейки купит землю для придомовой территории

Администрация города сообщила о продаже большого земельного участка в верхней части нашего города, на улице Транспортной. Его площадь – 14 соток, кадастровая стоимость – 4,7 млн. рублей.

Закон разрешает нашим чиновникам выставлять землю на продажу по цене кадастра – ибо государство уже однажды потратило деньги на кадастровую оценку, и эта стоимость в большинстве случаев близка к рыночной. Однако руководство мэрии, ссылаясь на то, что не доверяет кадастровым расчетам, решило потратить дополнительные деньги на персональную оценку рыночной стоимости земли (отчет №4040/16 от от 07.10.2016 г.). Согласно этому документу продаваемый участок стоит почти в пять раз дешевле кадастра – 1 млн. 83 тысячи рублей. В результате один квадратный метр земли на улице Транспортной оценили всего в 770 рублей – хотя в реальности цены в том районе начинаются от 3 тысяч за «квадрат».

Землю на Транспортной администрация продает с открытых торгов, так что формально при конкуренции между несколькими заявителями участок мог быть продан по рыночной стоимости. Однако все понимают, что на самом деле земля будет приобретена по заниженной начальной стоимости, так как фактически участок с номером «36:28:0000000:6426» может купить только компания депутата райсовета от «Единой России» Филипцова «КБИ-жилстрой».

Дело в том, что вышеозначенный участок располагается вокруг «пятачка», на котором Филипцов построил новую девятиэтажку (ул. Транспортная, 16б). Целевым назначением участка значится «благоустройство и озеленение придомовых территорий». Иными словами, мэрия сегодня продает Филипцову двор к дому, который уже построен его фирмой!

Интересно, как наши чиновники в свое время ухитрились выдать «КБИ-жилстрою» разрешение на строительство огромной девятиэтажки без придомовой территории, т.е. в одних лишь границах стен дома? Кроме того, выставленная ныне на продажу городская земля фактически уже использовалась Филипцовым при строительстве – была огорожена забором, на ней стоял кран и другая техника. Понятно, что никто, кроме Филипцова, не станет покупать землю вокруг построенной его фирмой многоэтажки...

Бюджет потеряет от этой сделки не менее 3 миллионов рублей – хотя все знают, что в местной казне постоянно не хватает денег на благоустройство и городские дороги. Но ради господина Филипцова – известного фаворита главы районной администрации Кокоревой – наша местная власть готова на все...

Формальных ограничений на участие в торгах по продаже участка нет. Заявители должны внести на счет администрации задаток в сумме 216 тысяч рублей, представить учредительные документы и до 11 ноября направить официальную заявку. В тот же день будет составлен протокол о допуске к торгам, а 15 ноября – подведены итоги продажи.

Не исключено, кстати, что фирма Филипцова не станет участвовать в ближайшем аукционе, дабы потянуть время – ведь по закону в случае отсутствия заявок земельный участок должен быть выставлен на повторные торги по сниженной стоимости. В результате «КБИ-жилстрой» сможет приобрести землю по цене еще в полтора раза дешевле цены, определенной оценкой, т. е. за сущие копейки...

Сергей ПАВЛОВ

"Семилукский Вестник" №42 (309) 28 октября 2016