Чтобы добиться переселения на своих условиях, власть отключила в аварийном доме тепло, свет и воду

Программа переселения жителей из ветхого и аварийного жилья действует в Семилукском районе больше 5 лет. Расселяют старые дома во всех крупных населенных пунктах района – Семилуках, Стрелице, Латной. Увы, практически везде это переселение сопровождают скандалы. Люди конфликтуют с чиновниками, которые пытаются «всучить» им жилье похуже и подороже.

Ветхие дома на улице Советской в поселке Стрелица были определены под снос очень давно. Шутка ли – построены они еще в 30-х годах прошлого века. После многих лет ожиданий в прошлом году администрация Стрелицы предложила жителям этих домов переехать в новую многоэтажку, который стали строить в поселке по программе расселения владельцев аварийного жилья. Естественно, жители написали заявление с просьбой предоставить им равноценную площадь – чтобы не платить за дополнительные квадратные метры в квартирах увеличенного метража. Ведь живут в аварийных домах в основном пенсионеры, малоимущие семьи, у которых не хватает средств, чтобы выложить из «кармана» сразу несколько сот тысяч рублей в виде доплаты.

Однако многие квартиры в старых домах имели общую площадь всего 23,5 кв. м. Хотя по современным санитарным нормам жилье не может быть меньше 28 кв. м. Закон о фонде реформирования ЖКХ, по которому выделяются деньги на расселение, предусматривает, что эта разница в метрах должна оплачиваться за счет средств местных бюджетов – поселкового или областного. Однако чиновники утверждают, что бюджеты у них нынче «нищие», деньги на оплату увеличенной площади там не заложены. И требуют от собственников жилья самостоятельно оплачивать дополнительные «квадраты», внося деньги на счет местной администрации.

Что поделать – против лома нет приема: в конце концов многие жильцы согласились оплатить эту лишнюю площадь при условии, что они сами будут выбирать себе квартиру в новом доме – с метражом, соответствующим их финансовым возможностям. Однако администрация заявила, что будет распределять квартиры в новостройке не по заявкам жителей, а путем... жеребьевки. Жребий «тянули» и на этаж, и на площадь. В результате многие жители получали площадь гораздо большую, чем имели в старых домах.

Так, Алексей Коноплин, зарегистрированный в двухкомнатной квартире 32 кв. метра, стал обладателем жилплощади в 51 кв. м. За «лишние» 19 «квадратов» теперь его обязывают доплатить 900 тысяч рублей. «Моя площадь составляет 32,1 кв. м, а предлагают 46 кв. м. надо доплатить 380 тысяч рублей. Для нас это нереально», – жалуется Татьяна Фомичева.

За отказ – накажут

Начались массовые отказы недовольных от навязанной им «доплаты». Однако в администрации заявили: в случае, если деньги не будут внесены в срок, чиновники оформят людям «зеленки» с обременением – то есть собственниками квартир их запишут, но если долги за увеличенную площадь не будут погашены, новое жилье у людей могут отобрать в судебном порядке. Глава Стрелицкого городского поселения Александр Бражина пригрозил, что судебные иски уже готовятся. А в ответ на жалобы, что таких больших денег у переселенцев нет, посоветовал: «Берите кредит, я вам и банк хороший нашел».

Но люди не понимают, почему они – пенсионеры! – должны идти в кабалу к банку. Да и смогут ли они вернуть долг со своей маленькой пенсии? Ведь в случае неуплаты банкиры могут взыскать с должника имущество, то есть ту самую полученную ими новую квартиру, оценив ее гораздо дешевле рыночной стоимости, — такие случаи уже бывали. И тогда люди окажутся без денег на улице...

«Пусть кредит берет администрация, а не мы!» - считают переселенцы. И они совершенно правы: ведь закон требует доплачивать за лишнюю площадь в новостройках именно местные власти, про квартировладельцев там ничего не сказано. Однако чиновники почему-то навязывают свой «хороший банк» бабушкам-пенсионеркам...

Отключение строптивых

Споры вокруг доплаты кончились тем, что некоторые жители аварийных домов отказались переселяться в новенькую многоэтажку. Однако 16 октября у их старых квартир развесили объявления: «Уважаемые квартиросъемщики! 17.10.2013 в вашем доме в связи с переселением будут отключены газ, свет, водоснабжение». Иными словами, администрация уведомляла жителей, что они должны переехать в новый дом в течение одного дня. Люди были вынуждены собираться в спешке, экстренно нанимать машину для переезда. Ведь на улице очень холодно, без газа и электроэнергии жить невозможно, более того - опасно для жизни. Однако чиновники пошли на откровенный шантаж малоимущих стрельчан, заставляя их переселяться в новое жилье под угрозой холодной смерти.

Жизнь по акту передачи

Самое удивительное, что выселенные таким образом жители до сих пор зарегистрированы по старым адресам – «зеленки» на новое жилье (даже с обременением!) им не выдали. Между тем стрелицкие чиновники обещали жителям, что новые «зеленки» им выдадут в обмен на старые. Однако прежние свидетельства о праве собственности жители уже сдали, а новые — не получили. Как объяснили в администрации, подготовить документы в срок они не успели – якобы в кадастровой палате что-то напутали, и теперь жителям придется подождать.


Сколько ждать – не уточняют. Единственный документ, который сейчас имеется на руках у переселенцев, – это акты приема-передачи квартиры. «В любой момент ко мне могут прийти и выставить за дверь, потому что у меня нет свидетельства о собственности», – возмущается одна из новоселов, Надежда Александровна. – А после сноса старых домов, где мы прописаны, вообще останемся ни с чем. Кто мы тогда будем – бомжи? Так и живем, между небом и землей!»

«Газовая» оплата

Новый дом, «красная» пятиэтажка, был сдан в эксплуатацию еще в мае. Но долгое время его никак не могли заселить. Только сейчас, когда похолодало, жителям разрешили переезжать в новые квартиры. Выяснилось, однако, что к заселению дом не готов: свет и вода подключены, а газ – нет. Больше того: местные коммунальщики потребовали с каждой из 72-х квартир нового дома уплатить около 5 тысяч за подключение газа – за опломбирование счетчика, проверку внутреннего газопровода, дымохода, плиты и водонагревательной емкости, за составление договора с газовой службой об обслуживании квартир.

«Раз дом приняли в эксплуатацию, администрация сама должна была все подключить и оплатить, – говорят жильцы. – Почему на нас вешают эти расходы?»

«Я спросил у плесени...»

Собственники новых квартир недовольны не только тем, что их вынуждают оплачивать лишние метры, но и качеством сданного жилья. Практически ни одна межкомнатная дверь в квартирах не закрывается, в окнах – огромные щели, а в одной из квартир в кладовой уже успел образоваться слой черной плесени (это в новом-то доме!). «Мы, может, и могли бы что-то подремонтировать за свой счет, – говорит Алексей Коноплин. – Но нас же уверяли, что мы въедем в квартиры, которые сданы «под ключ». Зачем же я буду тратить свои деньги на то, что не доделала администрация или застройщик? Разве это мои проблемы?»

Жителей дома волнует сложившаяся ситуация. Они уже обращались с жалобами — и в прокуратуру района, и в область, дошли до самой Москвы. Как считают жильцы, администрация Стрелицы умышленно затягивает с выдачей «зеленок», чтобы приготовить жителям очередной сюрприз. После того, как стрельчан «шантажом» выселили из старых домов, отключив там газ, воду и свет, переселенцы ожидают от властей любой подлости...


"Семилукский Вестник" № 44 (155) 1 - 7.11.2013