Администрация продает 600 гектаров под свинофермы вчетверо дешевле кадастровой стоимости

Закончились выборы, и, вдохновленная победой «Единой России» районная администрация продолжила распродажу муниципальной собственности.

Выставлены на продажу огромные земельные массивы в районе сел Новосильское и Ливенка. Общая площадь — почти 600 гектаров кадастровой стоимостью более 42 миллионов рублей. В настоящее время разрешенное использование этих земельных участков – ведение крестьянского (фермерского) хозяйства (за исключением двух участков 65 и 30 гектаров, чье назначение – «производство сельскохозяйственной продукции»). Однако согласно постановлению главы района Ирины Кокоревой, данные «земельные участки предоставляются под реализацию проекта развития свиноводства/птицеводства». Покупатель обязан иметь в собственности не менее 5 тысяч голов свиней или не менее 4 миллионов голов птицы! Иными словами, простой фермер не сможет приобрести эту землю. Все эти 10 земельных участков подготовлены для так называемых «крупных инвесторов».

Интересно, что раньше администрация уже выставляла на продажу данные 600 гектаров — без ограничений для покупателей. Но в срочном порядке отменила торги. Наверное, испугалась, что земельные участки достанутся небольшим фермерским хозяйствам. По новому же постановлению даже солидный сельхозпроизводитель, у которого нет заоблачного количества птицы и хрюшек, купить эти земельные участки не сможет. Продажа земли явно готовится под единственного покупателя, который заранее известен. Интересно, как посмотрят на это в антимонопольной службе?

Конечно, в оправдание администрация наверняка скажет, что ее «крупные инвесторы» – благо для района: «новые рабочие места», «налоги в бюджет». Но это верно лишь в одном случае: если инвесторы действительно начнут работать, зарегистрировав свою фирму в районе и привлекая местное население. Бывает так, что крупные агрохолдинги привозят рабочих из южных республик, а налоги платятся по месту регистрации – в Воронеже или Москве. Не говоря уже о том, что сам помпезный «инвестиционный проект» может закрыться – так бывало не раз. И тогда вернуть проданную землю будет непросто. Огромные земельные участки останутся в районе необрабатываемыми.

Также было бы любопытно узнать, как «для развития свиноводства-птицеводства» планируют продавать землю, разрешенное использование которой - «крестьянское фермерское хозяйство». А самое главное: почему огромные земельные участки выставляются на продажу так дешево? Уж «крупный инвестор» мог бы заплатить и по рыночной стоимости!

Вот огромный земельный массив к северо-востоку от села Новосильское. Его площадь — 113 гектаров, кадастровая стоимость — 7 млн. 743 тысячи рублей. Но продают его всего за 2 млн. 100 тысяч, почти вчетверо дешевле кадастра.

Еще 30 гектаров выставлены на продажу всего за 558 тысяч рублей. Несмотря на кадастровую стоимость более двух миллионов.

Другой земельный массив к востоку от села Новосильское имеет площадь 145 гектаров. Кадастровая стоимость — 9 млн. 940 тысяч. Продается же он также вчетверо дешевле - за 2 млн. 692 тысяч.

В списке на продажу имеется также земельный участок к северу от села Ливенка. Площадь — 105 гектаров, кадастровая стоимость — более 8 млн. Но и он продается всего за 1 млн. 953 тысячи.

В том же месте, западнее урочища Прудки, имеется земельный участок площадью 65 гектаров и кадастровой стоимостью 4 млн. 460 тысяч рублей. Его продают за 1 млн. 200 тысяч — тоже в 4 раза дешевле.

Юго-западнее урочища Замарайское выставлено на продажу еще 30 гектаров за 559 тысяч рублей. Хотя кадастровая стоимость — более 2 млн. А северо-восточнее того же урочища собираются продать 20 гектаров кадастровой стоимостью 1 млн. 394 тысячи. Но цена — всего 378 тысяч.

В границах сельхозартели «Родина», северо-восточнее дома №24 по улице Землянская села Ливенка, продается сразу три земельных участка: 30, 23.7 и 15 гектаров. Их кадастровая стоимость — 2 млн. 370 тысяч, 1 млн. 830 тысяч и 1 млн. 195 тысяч. А продают их также вчетверо дешевле: за 572, 442 и 288 тысяч рублей.

Основанием для такой оценки земли послужил некий «отчет о рыночной стоимости от 31.05.2013 r. №04/13». Дешево, очень дешево собирается покупать нашу семилукскую землицу «крупный инвестор»! Хотя с «инвестиционной программой» аж на 800 миллионов эти «олигархи» могли бы купить землю и по кадастровой стоимости. 40 миллионов очень бы пригодились местным поселениям — на эти деньги можно отремонтировать все дороги в Новосильском и Ливенке.

И главный вопрос: спрашивал ли кто жителей окрестных сел, как они отнесутся к тому, что рядом у них будут хрюкать свиньи?..

В тему

Завершилась продажа здания Меловатской школы вместе с огромным земельным участком. Заявку на ее приобретение подал некий Максим Юрканов. Судя по всему, он теперь и станет владельцем земли и здания – всего за 750 тысяч рублей, по цене деревенского дома с огородом.


"Семилукский Вестник" № 42 (153) 18 - 24.10.2013