...И дешевле. Рассказать об этом мы попросили заместителя руководителя районного отдела Росреестра Ольгу Попову

— Вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, - объяснила она. — Суть - теперь любые сделки с недвижимостью (например, купля-продажа, дарение) не подлежат государственной регистрации. То есть гражданам не нужно подавать отдельное заявление на регистрацию сделки и платить за это госпошлину в размере 1 тысячи рублей. Мы с 1 марта регистрируем лишь право собственности, которое переходит к новому владельцу.

— Раньше на сделку нужно было приходить и продавцу, и покупателю. А теперь?

— В этом плане ничего не меняется. И до 1 марта, и сейчас требуется присутствие обеих сторон. Разница лишь в том, что мы экономим на государственной пошлине и не пишем заявление на сделку.

Но речь в данном случае идет только о договорах, которые заключаются без участия нотариуса. То есть напрямую между покупателем и продавцом,дарителем и одариваемым и так далее.

— Есть разница?

— Да. Напомню, что по действующему законодательству нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью не обязательно. Можно самостоятельно составить договор в так называемой простой письменной форме.

Если же в оформлении сделки с недвижимостью принимает участие нотариус, то документы на госрегистрацию может подать лишь новый собственник. Присутствие продавца или дарителя в этом случае не требуется. Это еще одно важное нововведение.

Естественно, остается в силе нотариальное обращение.

— А это что такое?

— Когда нотариус по договоренности с участниками сделки и удостоверяет договор, и самостоятельно подает документы на госрегистрацию. Нотариальное обращение у нас предусмотрено давно. Разумеется, за него приходится платить дополнительно. Оно удобно тем, у кого есть деньги, но нет времени на оформление документов.

— Договор на сделку с недвижимостью заключен до 1 марта, но еще не зарегистрирован в вашей службе. Нововведения на него распространяются?

— Нет. Только на договоры, которые заключены (или нотариально удостоверены) после 1 марта нынешнего года. Все, что подписано до этой даты, мы оформляем по прежней схеме. То есть придется заплатить госпошлину за госрегистрацию сделки и заполнить соответствующее заявление.

— А еще вы с 1 марта не принимаете документы на госрегистрацию прав на недвижимость. Давайте напомним, кто этим теперь занимается?

— Кадастровая палата, которая располагается в Семилуках на улице Газовой, 10. Теперь только туда нужно обращаться с заявлениями о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, о государственной регистрации прав собственности, на выдачу сведений из единого реестра прав на недвижимость. Там же семилукцы получают готовые кадастровые паспорта, «зеленки» и выписки из госреестра.

Районный отдел Росреестра с 1 марта приемом и выдачей документов не занимается. Я очень прошу семилукцев с пониманием отнестись к возможным накладкам и очередям на подачу документов. Это временно, постараемся эти проблемы в ближайшее время решить. И напоминаю, что существует предварительная запись на подачу документов. Для этого нужно позвонить по бесплатному телефону 8-800-100-34-34.

Максим ОКОНЬ.

"Семилукская ЖИЗНЬ" №31 (10874) 21 марта 2013