У семилукских сетей поменялся хозяин

Получив в начале месяца квитанции об оплате коммунальных услуг, многие жители удивились, обнаружив, что за отопление, холодную воду и канализацию счета выставила фирма ООО «Развитие» (адрес – г.Семилуки, ул. Мурзы, 1а). «Куда же делось ООО ПТЦ?» – спрашивают семилукцы.

Для тех, кто не знает: в конце прошлого года мэрии города Семилуки удалось расторг­нуть концессионное соглашение с ООО «ПТЦ», по которому фирма имела право распоряжаться тепловыми и водопроводными сетями города. Наша газета неоднократно писала о кабальных условиях договора с ООО «ПТЦ». Больше он не действует. Фирма «ПТЦ» прекратила работу на коммунальном рынке города. Был проведен открытый конкурс на право распоряжаться городским водопроводом и канализацией. Теперь водоснабжением и водоотведением в Семилуках занимается ООО «Развитие». За пользование муниципальным имуществом эта компания будет вносить в бюджет сумму, значительно превышающую ту, которая фигурировала в концессионном соглашении с ООО «ПТЦ».

По итогам того же конкурса тепловые сети города отданы компании «Лидер».

Услуги водоснабжения и канализации фирма «Развитие» начала оказывать с 1 января 2013 года – именно с этой даты расторгнут договор с ООО «ПТЦ». Чтобы упростить расчеты и выставлять жителям одну платежку, а не две, по поручению «Лидера» компания «Развитие» выставляет счета и за теплоснабжение.

Поэтому счета за январь, присланные фирмой «Развитие», совершенно законны.

Многих семилукцев удивило вывешенное в многоэтажках объявление, где всем жителям предлагается до 1 марта 2013 года явиться на ул. Мурзы, 1а и заключить новые договора на поставку тепла и воды. «Почему же счета выставляют уже сейчас, без подписанного договора?» – спрашивают жильцы.

Все дело в особенностях российского законодательства. Согласно 540 и 548 статьям Гражданского кодекса, договора водоснабжения и теплоснабжения считаются заключенными с гражданином с момента его фактического подключения к тепловой и водопроводной сети. Поэтому уже сейчас семилукцы являются потребителями услуг ООО «Лидер» и ООО «Развитие». Но пока права жителей никак не защищены, так как не зафиксированы в письменном договоре. Поэтому его рекомендуют срочно заключить всем владельцам квартир – в разумный двухмесячный срок.


Другой вопрос – почему вообще надо заключать прямые договора на поставку коммунальных услуг. Об этом сказано в самой первой фразе упомянутого объявления: «в связи с принятием собственниками помещений в вашем доме решения о переходе на непосредственное управление...» При такой форме управления жители многоэтажек самостоятельно заключают прямые договора на тепло и воду.

Естественно возникает вопрос – действительно ли собственники помещения в каждом конкретном доме принимали решение о переходе на непосредственное управление? Можно проверить это обстоятельство, потребовав в УРЭПе протоколы голосования по данному вопросу (вам обязаны их выдать незамедлительно).

Если решение не принималось, это означает, что платить за тепло и воду надо управляющей компании (тому же УРЭПу). А уж эта компания должна самостоятельно заключать договора тепло- и водоснабжения с ООО «Лидер» и ООО «Развитие».

"Семилукский Вестник" № 8 (119) 22 - 28.02.2013